グローバル太秦の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年5月
総戸数36戸
小学校区域常盤野小学校
中学校区域蜂ケ岡中学校
専有面積54.64m² ~ 80.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社高杉開発
施工会社中川工務店
管理会社合人社計画研究所

グローバル太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。また、グローバル太秦は太秦エリアの落ち着きと移動のしやすさを両立しやすいことところが印象に残っており、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を抑えながら、生活面では静かに過ごせる住まいを希望しています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、観光地や自然に近い開放感があり、落ち着いて暮らせる点に魅力を感じています。特にグローバル太秦は太秦エリアの落ち着きと移動のしやすさを両立しやすいこと点が決め手に近く、将来の負担を減らせるよう、立地と管理状況のバランスを見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアの中でも、子どもの通学や日々の買い物を考えると、生活圏がまとまりやすい住環境を希望しています。子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点がこの物件に合うと見ています。特にグローバル太秦は太秦エリアの落ち着きと移動のしやすさを両立しやすいこと点が決め手に近く、長く住む前提なので、周辺環境の落ち着きと管理のしやすさを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グローバル太秦のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グローバル太秦の売却ガイド

グローバル太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は太秦駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル太秦の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グローバル太秦を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦駅まで徒歩2分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤野小学校
  • 中学校区: 蜂ケ岡中学校

グローバル太秦に関するよくある質問

グローバル太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル太秦には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル太秦の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグローバル太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル太秦はどのような物件ですか?

グローバル太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦駅徒歩2分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル太秦には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。
▼【太秦駅に対する口コミ】上り、下り共に車内に座る席は空いていません。戸建てを建てるとなると土地代が高いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。
▼【太秦駅に対する口コミ】もう少し近くにスーパーがあれば嬉しいです。特にありませんが、交番が近くにあると安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。
▼【太秦駅に対する口コミ】有名チェーン店までの距離が長いです。駅前にあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】歩いて5分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。
▼【太秦駅に対する口コミ】太秦駅近辺の道路は細い道が多いので通学時車に気をつけなければなりません。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】駅前に病院、コンビニがあるので便利だとおもいます。
▼【太秦駅に対する口コミ】強いていうなら、近くの夜道が人通りが少なく少し暗い感じがするのが気になる。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】かつての時代劇の街は今、京都市西部の庶民的な住宅街に変わっていますが、大映通り商店街など昭和の香りが残る商業施設が多く、生活には便利です。JRのほか、地下鉄、路面電車の京福電鉄も通り、京都市内の主な場所なら15分以内で着けます。夜道も明るく、治安が良い地域です。
▼【太秦駅に対する口コミ】JRの駅前には何もなく、物販、飲食店とも駅から歩いて5分ほどの場所にあります。時代劇の撮影が減り、地域のにぎわいに陰りが見えるのも事実です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスは、30分程度とそこそこのアクセスだと思います。それほど駅は混雑をしていません。歩道などがあり、周辺は住宅街なので街灯があります。夜道はそれほど怖くなく、治安も良いのではないかと思います。
▼【太秦駅に対する口コミ】商業施設がなく、非常に不便で快速列車が止まらない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅員さんがとても親切で心強いかたになっています
▼改札口が二つしかないため少し少ない気がします
生活利便施設の充実
▲近くに病院があります。すぐに行くことができます
▼坂道になっているため少ししんどいかなと思うところです
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさん合ってとても満足できますね
▼しいてあげるならパン屋さんが少ないことですかね
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園もとても多くてとてもいいとぉいます
▼本当にないと言うくらいデスが道路が少し狭いです
治安
▲治安はとてもいいです夜も静かでとてもいいです
▼夜に叫び声が聞こえることが少しだけありますね
コストパフォーマンス
▲ちかはとても高い感じがしますね利便性もいいです
▼スーパーがとても高いですもう少し安くして欲しい
交通利便性
▲京都駅に20分ほどで出ることができる!二条駅で地下鉄にも乗り換えられて便利!
▼1時間に三本くらいしかなく、一本逃すと次までが長い。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
▲太秦映画村が近くにあって、徒歩で行ける。観光地として有名。コンビニは多い。
▼観光客が多く、狭い駅に人がいっぱい密集してしまう。
飲食店の充実
▲コンビニは多い。大映通りまで出れば、芸能人も来る飲食店がある。
▼駅周辺にはご飯屋さんはあまりなく不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は多く、選択肢はあると思う。
▼駅にはオムツ替えができるトイレはなく、不便。
治安
▲駅は修理されてから綺麗になり、電光掲示板もある。
▼該当は少なく夜は真っ暗。人通りも少なく少し怖い。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず、田舎すぎず、適度な環境が良い。
▼家賃はそれほど高くない印象だが、市内なので安くはない。
交通利便性
▲すぐ側にコンビニがあり、駅には常に駅員さんがいるため何かあってもすぐに対応をして頂ける。
▼快速が止まらず、1本しか線路がないので、電車が全然来ない。そのため人が一度に集中する。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートがある。さらに嵐電の駅が近い。
▼駅の改札が少なく、電車に乗れないことがある。
飲食店の充実
▲飲食店が少ないため酔っぱらいなど少ない。
▼飲む場所がないため、コンビニなどにたむろすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、学校、保育園も近い。
▼エレベーターがあるが、全然来ないため使えない。
治安
▲そばに飲み場が少ないので酔っぱらいが居ない。
▼街灯が少ないエリアがあるので、夜少し暗くなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは土地が安く、住みやすい環境になっている。
▼治安がよくないので、夜に声が聞こえてくることがよくある。
交通利便性
▲京都方面へは改札からホームが平坦で直結しているので車椅子やベビーカーの方にも楽チンです。園部方面もエレベーターはあります。また、トイレも綺麗で多目的トイレもあるので誰でも利用しやすいです。
▼券売機が2機しかないので、混んでいることがたまにある。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さな公園があるので、子連れであれば電車までの時間少し遊ばせて時間を潰すことができます。ロータリーも混雑が少ないので、車などは通りやすいですし、乗り降りもしやすいです。
▼太秦駅で降りての観光名所の映画村の入り口までも結構な距離があります。タクシーが常時待機していることもないので、事前に配車予約しておく必要があります。
飲食店の充実
▲駅から少しあるけば丸太町通などもあるので、飲食店はありますが、少し距離があります。
▼駅近くには病院やマンションがあるのみで、飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗で多目的トイレもあるので、ベビーカーを入れることができるのは便利です。幼稚園や保育園も比較的多く、JRだけでなく嵐電も通っているのでここから嵐山方面や大宮方面、北野白梅町方面など多方面へアクセスできます。
▼大きな公園が少ない印象なので、もう少し増えるといい。
治安
▲特に治安が悪いと感じることはありません。
▼夜に爆音で走るバイクが多少ある印象ですが、その他は思い当たりません。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的かと思います。学生や単身向けよりは、ファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。
▼大きなマンションよりは、戸数の少ないアパートが多い印象。

グローバル太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.54万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↓ 下落傾向
69.42 101.98 134.54 2013-06-19 2LDK 54.64㎡ 102.25万円/㎡2014-12-20 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2015-12-07 3LDK 75.11㎡ 100.35万円/㎡2017-03-07 3LDK 78.91㎡ 83.37万円/㎡2018-04-25 3LDK 62.7㎡ 109.67万円/㎡2018-10-05 3LDK 62.7㎡ 101.76万円/㎡2019-05-25 2LDK 54.64㎡ 102.25万円/㎡2019-08-03 3LDK 60.61㎡ 91.63万円/㎡2019-09-07 2LDK 54.64㎡ 95.59万円/㎡2019-10-14 2LDK 54.64㎡ 89.54万円/㎡2020-01-17 2LDK 54.64㎡ 83.49万円/㎡2021-05-21 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡2021-05-22 3LDK 57.25㎡ 109.65万円/㎡2021-05-26 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡2021-11-22 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡2021-11-23 3LDK 57.25㎡ 98.11万円/㎡2021-11-28 3LDK 60.61㎡ 92.67万円/㎡2022-02-07 3LDK 57.25㎡ 98.11万円/㎡2022-12-11 3LDK 60.61㎡ 107.99万円/㎡2023-03-21 3LDK 60.61㎡ 97.08万円/㎡2023-07-19 3LDK 60.61㎡ 125.39万円/㎡2023-10-07 3LDK 60.61㎡ 97.08万円/㎡2023-11-10 3LDK 60.61㎡ 125.39万円/㎡2023-12-05 3LDK 60.61㎡ 114.48万円/㎡2024-02-06 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2024-04-12 2LDK 60.61㎡ 124.36万円/㎡2024-04-16 3LDK 60.94㎡ 129.11万円/㎡2024-08-07 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡2024-08-23 3LDK 60.61㎡ 106.3万円/㎡2024-09-13 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡2024-10-17 3LDK 60.94㎡ 129.11万円/㎡2025-04-18 3LDK 60.94㎡ 126.39万円/㎡2025-08-25 3LDK 80.22㎡ 98.08万円/㎡2025-09-19 3LDK 78.91㎡ 99.71万円/㎡2025-10-05 3LDK 78.61㎡ 74.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.22㎡ 98.08万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 80.22㎡ 98.08万円/㎡
2025-10-05 3階 3LDK 78.61㎡ 74.85万円/㎡
2025-09-19 3階 3LDK 78.91㎡ 99.71万円/㎡
2025-08-25 3階 3LDK 80.22㎡ 98.08万円/㎡
2025-04-18 2階 3LDK 60.94㎡ 126.39万円/㎡
2024-10-17 2階 3LDK 60.94㎡ 129.11万円/㎡
2024-09-13 2階 3LDK 60.61㎡ 103.58万円/㎡
2024-08-23 2階 3LDK 60.61㎡ 106.3万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 60.94㎡ 129.11万円/㎡
2024-04-12 3階 2LDK 60.61㎡ 124.36万円/㎡
2024-02-06 2階 3LDK 60.61㎡ 109.03万円/㎡
2023-12-05 2階 3LDK 60.61㎡ 114.48万円/㎡
2023-11-10 2階 3LDK 60.61㎡ 125.39万円/㎡
2023-10-07 3階 3LDK 60.61㎡ 97.08万円/㎡
2023-07-19 2階 3LDK 60.61㎡ 125.39万円/㎡
2023-03-21 2階 3LDK 60.61㎡ 97.08万円/㎡
2022-12-11 2階 3LDK 60.61㎡ 107.99万円/㎡
2022-02-07 1階 3LDK 57.25㎡ 98.11万円/㎡
2021-11-28 1階 3LDK 60.61㎡ 92.67万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。