グローバル大津石山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市螢谷1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年5月
総戸数20戸
専有面積57.58m² ~ 70.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社秋村組
管理会社合人社計画研究所

グローバル大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、石山で探しています。通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セカンドライフを見据えて、駅徒歩圏でも日常が組みやすい点を重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前エリアとしての賃貸・売却両面の見通しを意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グローバル大津石山の売却ガイド

グローバル大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル大津石山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル大津石山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル大津石山に関するよくある質問

グローバル大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグローバル大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル大津石山はどのような物件ですか?

グローバル大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩5分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル大津石山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まるので、京都には約15分、大阪へも約45分で行くことができ、通勤通学が大変便利である。また、京阪びわこ線の京阪石山駅とが隣接しているので、乗り換えが便利である。駅前にはお洒落なカフェや居酒屋が沢山ある。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】スーパーなど大きな量販店がないので、普段の買い物が不便である。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速も停まるため、京都駅まで約10分で行くことができます。 また、京阪電車も通っているため利便性が高いです。 飲食店もチェーン店だけでなく、石山駅ならではのお店も多く、徒歩5分以内で選択肢も豊富にあります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いてあげるなら石山駅からバスで移動の際は本数が少ないのでそこは不便かもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅は京都駅まで新快速で15分ほど、大阪駅まで40分ほどというアクセスの良さがあります。また駅近くにはフレンドマートが改築される予定で、コンビニなどもたくさんあります。日常生活においてなんの不便も感じません。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】22時を過ぎたあたりからヤンチャな声が聞こえてきたり、駅の階段下でスケボーをしている人たちがいたりして怖いと思うかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR線とホームが近いです。駅近の居酒屋も繁栄してます
強いてあげれば、キャッチの人がいることが気になる
生活利便施設の充実
駅近のビルの中に病院が多いです。様々な病院があります。
強いていうなら、本屋がないです。アパレル系も少ないです。
飲食店の充実
たくさんあります。種類も様々です。個人店もあります。
ファミレスがもう少し欲しいです。居酒屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー近いです。薬局も近く、買い物は便利です。
学校がそんなに近くないです。保育園も近くにはないです。
治安
交番が駅近にあります。治安は悪くないと思います。
店が多いので、人が多いです。賑やかなので夜はうるさいです
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くなく、高く感じるかもしれません。
車通りも多くうるさいと感じるかもしれないです
交通利便性
新快速電車が止まる。JR京都駅まで最短14分で到着。京阪電車にも乗り換え可能。
強いて挙げれば、大津市の駅の中では治安が良い方とは言えない。
生活利便施設の充実
商業施設も多く、コンビニやファーストフード店、居酒屋なども充実している
瀬田川を跨ぐ橋が2本しかなく草津方向から来るまで行くと渋滞に引っかかりやすい。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんある。ファストフード店やお弁当屋さんなどリーズナブルなお店が揃っています。
北口はほとんど何もない。南口も駅前から外れるとほとんど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
膳所高校や立命館大学、龍谷大学など教育機関からも近く便利だと思う。
石山駅周辺には大学等はなく、通学するのであれば電車通勤が基本的。
治安
琵琶湖の雄大な自然に隣接しており、基本的に平和です。
強いて挙げるとすれば、駅自体は綺麗ではない。
コストパフォーマンス
京都に住むよりも家賃は安く、新快速で京都駅や大阪駅に行けるのでコスパは良い。
大津市の中では家賃は高い方かもしれない。安くて交通の便が良い駅は他にもある。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。