グローバル大津唐橋前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩1分 JR東海道本線/石山駅 徒歩11分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市唐橋町18-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年12月
総戸数38戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積53.82m² ~ 88.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TGM
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

グローバル大津唐橋前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 唐橋周辺で歴史のある街並みと交通利便の両立を求めていると感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。唐橋周辺で歴史のある街並みと交通利便の両立を求めているので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。唐橋周辺で歴史のある街並みと交通利便の両立を求めているため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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グローバル大津唐橋前の売却ガイド

グローバル大津唐橋前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル大津唐橋前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル大津唐橋前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩11分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル大津唐橋前に関するよくある質問

グローバル大津唐橋前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル大津唐橋前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル大津唐橋前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローバル大津唐橋前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル大津唐橋前はどのような物件ですか?

グローバル大津唐橋前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩1分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル大津唐橋前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県2位の乗車率の駅。 新快速、早朝・夕刻は関空特急はるかも止まります。 多方面にバスが出ており、京阪電車との乗り継ぎも可能。駅併設の施設では、カフェ&ベーカリーのお店もあり、バス待ちや休憩などで気軽に利用できます。 タクシーも24時間止まっており、滋賀県では利便性はとても良いです。滋賀県という土地柄か、利便性はとても良く、家賃も納得の範囲です。 石山駅は、京都や大阪や神戸に1時間以内で行く事ができる地域であり、都会ほど地価も高くないので、住むには便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】バス待ちに時間がかかる間に立ち寄れるカフェが1か所しか無く、後はマクドかコンビニとなります。飲み屋が多く、コーヒーチェーン等が欲しいところです。強いて上げるなら、一軒家の購入は難しいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅併設の施設に、雑貨屋・カフェベーカリー・本屋・歯科・内科・神経科等があり、少し歩くと滋賀県では定番の平和堂があります。平和堂は近年新しくなったところで、きれいな建物となっています。駅横に交番があるので、比較的に安全です。夜更けや早朝でも人通りはそこそこあり、安心感があります。以前はいかがわしい施設がありましたが、今は無くなっており、一層安全面は良くなっていると思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて上げるなら、飲み屋が多い事でしょうか。強いて上げるなら、飲み屋が多いので、時間帯によると酔っぱらいに絡まれる可能性があるということ。自分は絡まれたことはありませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、平和堂も含めれば、それなりに有るかと思います。特にパン屋は数店有り、リーズナブルで美味しいと評判のお店も有ります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】ここでも、強いて上げるなら、飲み屋が多い所でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはもとより、老若男女問わず使いやすい様に設計されています。 駅前広場では、転んでも怪我がしにくい床材を使用しており、子供達が楽しそうに走り回っている光景がよく見られます。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて上げるなら、駅前広場の椅子の上に、雨宿りができる屋根が欲しいところです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】この駅は、あの有名な瀬田の唐橋に歩いて行ける距離に駅があり、唐橋からは、電車も見えるので撮り鉄の方にはたまらない駅でもあります。 この駅は無人駅ですがICOCAのチャージ機も設置してあり、ICOCAでも利用できる駅です。
【唐橋前駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが無いのが気になります。京阪電車にはトイレがなく、トイレを設置してくださればもっと良い駅になります。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR石山駅から徒歩10分、京阪唐橋前駅から徒歩1分 商店街が近い
居酒屋等が近くにあるため夜でも人通りがないことはないが、 曜日によっては人通りが少なくなる場合がある
立地・治安・周辺環境
駅からの道のりは大通りの商店街を通る 川が近い
目の前に駅があるため、踏切、電車の音がかなりうるさい 慣れると気にならないが、テレワークの会議などで音を指摘される場合がある 商店街で夏に数回祭りがあり、交通規制、騒音があった 夏になると小さい虫が電灯に発生する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はキレイに見える 管理人が各階の清掃を行ってくれる 玄関、駐輪場に監視カメラ 宅配BOXがあり便利 ペット可
エレベーターが一台かつ昇降スピードが遅め 駐車場が機械式のため出入りに時間がかかる 客人用の駐車スペースがない エントランスはあるがあまり広くなく、会議でしか使われていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通し、日照が良い(部屋の向きによる) 天井高め柱なし ドア部分の小さな段差以外は平ら 比較的新しい内装 食洗機がある 浴室乾燥機がある
上から走り回る音が聞こえる場合がある 部屋同士の音は聞こえる場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンまで車で1分 スギ薬局、平和堂が徒歩10分圏内 スギ薬局は比較的新しく開店 平和堂、セブンイレブンは直近に立て直しがあった 食料品から日用品まで基本的な物は近くで揃えられる ピザやマック、弁当の宅配圏内にある 商店街沿いに美容院が複数ある
デメリットあまり見受けられないが、イオンモール等のショッピングモールへは車を所有していないと行きにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの近く、駅内に複数小さな病院がある(内科、歯科、心療内科等) 近くに幼稚園、保育園あり 近くの高架下に小さな公園がある 地域イベントとして夏に祭りが開催される
マンション内のコミュニケーションは挨拶程度 仲がいい人同士でのコミュニケーションはある場合がある
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京都駅まで約15分、大阪、新大阪駅までは約45分と都心部へのアクセスは比較的良いです。京阪電車への乗り継ぎも駅構内を通りすぐなので、便利になりました。周辺には、地元の古くからある商店街や新しい店舗が建ち並び、石山寺など観光地もあるので人通りも多く治安も良いです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は大変混み、電車内で席を確保するのは不可能です。
2023年11月 メリット
交通利便性
近くにコンビニ多数あり。トイレも改札内外どちらもあります。駅付近スーパーや居酒屋、ジムなど色々なものが揃っています。京都駅まで20分弱、バス乗り場タクシー乗り場も駅から徒歩2分です。駅自体清潔感も○新快速も止まります!
強いてあげれば新快速の止まる数少ない駅なので乗り降りする方が多少多い点でしょうか
生活利便施設の充実
コンビニが近くに2店舗あります。スーパー徒歩5分。本屋2分。カフェ等も選ばなければすぐ近くにあります。
アパレル関係はあまりありませんので、ショッピングには向いてない
飲食店の充実
居酒屋がとにかくたくさんあります。金曜日土曜でもどこかに入れるのが利点。
大学が近い、マンションもうたくさんあるので、人気店に入る場合は予約が必要。
暮らし・子育て環境の充実
地域の目はかなりある方。休みの日でも日中でも人がいますので安心して出掛けられます。また、治安も悪くないです。学校や幼稚園等も近くにあります。
公園は少ない&狭いところが多いです。小さい子が遊べる場所は多くはないです
治安
人の目がある街なので治安は良いです。ファミリー層もよくいます
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いも増えます。
コストパフォーマンス
物価と家の面積は相応です。大学生も住みやすい。
大学が近いため、人気な住宅は空きがありません。念入りにチェック必要です。
交通利便性
他県への交通の便が良くて、とても便利 電車も多いので乗り過ごしても安心
逆に人が多すぎて、座ることなんて出来ないし、暑い
生活利便施設の充実
すぐ近くに平和堂や商店街があるのですごく便利
近くにパチンコ屋が2つあるので、音がうるさい
飲食店の充実
近くにマックがあってお腹が空いたらすぐ食べれる
マック以外スーパーとかコンビニとかしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校も中学校もあるし、駅もあるので遠くの高校へ行ける
あまり頭が良い学校がない為 少し学生の治安が悪い
治安
全然大丈夫 全く持って不審者も酔っ払いもおらん
強いて言うとパチンコうちに来て惨敗したやつが偶にブチギレている
コストパフォーマンス
全然いいと思う駅もあるし学校も近い便利な土地
家が多いから、土地も滋賀にしては高いし、土地狭いから家が狭くなる

グローバル大津唐橋前の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.74万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.09 106.26 139.43 2010-07-11 2LDK 60.25㎡ 106.66万円/㎡2010-08-10 3LDK 74㎡ 105.65万円/㎡2010-08-26 2LDK 68.22㎡ 105.98万円/㎡2010-09-15 3LDK 74㎡ 104.71万円/㎡2011-03-22 2LDK 53.82㎡ 78.62万円/㎡2011-07-28 2LDK 53.82㎡ 84.76万円/㎡2012-03-17 3LDK 74㎡ 92.92万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.15㎡ 108.32万円/㎡2014-07-20 4LDK 85.15㎡ 104.82万円/㎡2015-02-16 3LDK 74㎡ 95.15万円/㎡2015-11-21 2SLDK 60.25㎡ 119.61万円/㎡2016-02-22 2LDK 60.25㎡ 108.64万円/㎡2016-04-11 2LDK 60.25㎡ 97.66万円/㎡2016-08-12 2SLDK 68.22㎡ 96.43万円/㎡2016-09-26 2LDK 60.25㎡ 97.66万円/㎡2016-10-20 3LDK 85.15㎡ 131.22万円/㎡2017-01-23 2SLDK 68.22㎡ 95.95万円/㎡2017-02-04 2LDK 53.82㎡ 97.66万円/㎡2017-04-25 3LDK 85.15㎡ 115.69万円/㎡2017-08-21 3LDK 85.15㎡ 107.93万円/㎡2017-09-03 2LDK 53.82㎡ 90.91万円/㎡2019-06-30 3LDK 68.22㎡ 95.95万円/㎡2019-11-19 2SLDK 60.25㎡ 95.47万円/㎡2020-01-26 2LDK 60.25㎡ 98.76万円/㎡2021-11-16 3LDK 88.05㎡ 81.85万円/㎡2023-10-12 2LDK 53.82㎡ 93.98万円/㎡2023-11-19 2LDK 53.82㎡ 133.9万円/㎡ 2010-07 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-19 3階 2LDK 53.82㎡ 133.9万円/㎡
2023-10-12 3階 2LDK 53.82㎡ 93.98万円/㎡
2021-11-16 2階 3LDK 88.05㎡ 81.85万円/㎡
2020-01-26 8階 2LDK 60.25㎡ 98.76万円/㎡
2019-11-19 8階 2SLDK 60.25㎡ 95.47万円/㎡
2019-06-30 2階 3LDK 68.22㎡ 95.95万円/㎡
2017-09-03 7階 2LDK 53.82㎡ 90.91万円/㎡
2017-08-21 11階 3LDK 85.15㎡ 107.93万円/㎡
2017-04-25 11階 3LDK 85.15㎡ 115.69万円/㎡
2017-02-04 9階 2LDK 53.82㎡ 97.66万円/㎡
2017-01-23 9階 2SLDK 68.22㎡ 95.95万円/㎡
2016-10-20 11階 3LDK 85.15㎡ 131.22万円/㎡
2016-09-26 10階 2LDK 60.25㎡ 97.66万円/㎡
2016-08-12 3階 2SLDK 68.22㎡ 96.43万円/㎡
2016-04-11 10階 2LDK 60.25㎡ 97.66万円/㎡
2016-02-22 10階 2LDK 60.25㎡ 108.64万円/㎡
2015-11-21 10階 2SLDK 60.25㎡ 119.61万円/㎡
2015-02-16 6階 3LDK 74㎡ 95.15万円/㎡
2014-07-20 11階 4LDK 85.15㎡ 104.82万円/㎡
2014-02-21 11階 4LDK 85.15㎡ 108.32万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。