グローバル堅田3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年2月
総戸数51戸
小学校区域堅田小学校
中学校区域堅田中学校
専有面積59.97m² ~ 73.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社秋村組高杉開発
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所

グローバル堅田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グローバル堅田3の売却ガイド

グローバル堅田3は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル堅田3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル堅田3を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩4分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅田小学校
  • 中学校区: 堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル堅田3に関するよくある質問

グローバル堅田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル堅田3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル堅田3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル堅田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル堅田3はどのような物件ですか?

グローバル堅田3は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩4分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル堅田3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】ちょっと景色がいい 緑の電車がかわいい!あと風通しがいい住むのには最高の場所 日用品は周辺ですぐ揃うしちょっと電車乗れば京都だし 大阪まで行くのには時間かかるけどそれも楽しい それなのに地価は安いし琵琶湖のおかげで開放感もある 地味って言われるけど住んだ人にしか分からないよさがある 結構田舎なとこもあるけど堅田駅当たりは最高
【堅田駅に対する口コミ】めっちゃ都会ではないから電車の本数も多くはないやっぱりちょっと田舎wwww それが好きっちゃ好きだけど
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】乗り換え無しすぐ京都に行けるのが楽!病院も医者も薬局もあるから体調悪くなっても安心!w治安めっちゃいい変な人もほぼ見ない駅の出入口から10メートルもないんじゃないかってくらいに交番がある 最近駅の周りも前より綺麗にされて超快適 切符の買い方わかんなくても駅員の人が優しく教えてくれる
【堅田駅に対する口コミ】新幹線がないのと大阪とかに行くには乗り換えありで2時間とかかかるたーーーーまーーーにマナーの悪い人いるけどほぼないし気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】ケンタッキーや焼肉屋 少し離れるけどモスバーガーやドミノピザにマクドやくら寿司とかもある スーパーも多い
【堅田駅に対する口コミ】スタバなくなっちゃったのが悲しい他は特にない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】まだ子供だけど近所の小さい子と出かけても快適だなーって思う トイレとかは結構いい
【堅田駅に対する口コミ】学校が少し遠いし高いとこにあるから通学がめんどう あと制服が微妙なとこが多い やっぱり田舎って感じ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅に銀行やコンビニなどの施設が豊富 駅のすぐ近くに平和堂があり買い物もできる 駅の入り口の横の日陰になる場所は待ち合わせにも良い場所。 電車の本数がかなり多いため、一つ逃したくらいではそこまで遅刻したりはしない
【堅田駅に対する口コミ】駅のすぐまわりにある施設として、レストランがないのでそれが増えたら文句なしの駅
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにアルプラザ平和堂があり、帰りが少し遅くなっても21時まで開いているので、買い物もして帰れる。少し歩けば大通りにも出られる為、そこまで行けばお店がたくさんあります。近くには、ケンタッキーとピザハットが一緒になったお店もあります。坂等も無く、歩きやすいです。
【堅田駅に対する口コミ】JR琵琶湖線に乗る為には、乗り換えが必要。
2023年06月 メリット
交通利便性
湖西では堅田は便利な町。湖西線では自然災害等で電車が止まる事がそこそこありますが、堅田まではだいたい動いています。バリアフリー。駅前にコンビニ。特急電車も停車します。駅前にロータリーもあり車の送迎でも利用しやすいです。
強いていうなら待合室が古いです。冬は寒いのでキレイな待合室だと嬉しいです。
生活利便施設の充実
コンビニ、ショッピング、ショッピングモールのピエリまでの無料送迎バス停留所。真野浜湖水浴も少し歩くかタクシー使えばいけます。
駅周辺便利ですが田舎レベルではあります。
飲食店の充実
徒歩圏内に、カフェ、ラーメン店、ファミレス(ガスト)、ファーストフード(ケンタッキーフライドチキン、ピザハット、モス)、吉野家、王将、居酒屋あります。
接待できるようなお店は心当たりありません。カジュアルな店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあります。堅田地区は歴史のある小学校と中学校(1小1中)のため子ども同士の絆は強いです。高校はそれほど恵まれません。遠くに通う子はたくさんいてます。
困る事はありませんが、駅のトイレは古いです。
治安
駅前に交番あります。ホームレスは見かけません。
夜は人通りが少ないので送迎する家庭が多いと思います。
コストパフォーマンス
湖西地区の中では便利でいいと思います。京都、大阪までも通えます。持ち家の夢が叶いやすいと思います。
終電や運行状況には気をかけた方がいいと思います。帰って来れないことはそうないですが場合により時間がかかります。

グローバル堅田3の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.6万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.76 69.27 92.78 2014-02-26 3LDK 73.19㎡ 49.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.97㎡ 50.16万円/㎡2016-03-03 3LDK 62.5㎡ 78.28万円/㎡2016-09-29 3LDK 62.5㎡ 78.28万円/㎡2016-12-05 3LDK 62.5㎡ 72.99万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡2016-12-28 3LDK 62.5㎡ 78.81万円/㎡2017-01-16 3LDK 62.5㎡ 67.7万円/㎡2017-03-02 3LDK 62.5㎡ 51.83万円/㎡2017-04-29 3LDK 59.97㎡ 54.02万円/㎡2017-05-13 3LDK 67.94㎡ 67.15万円/㎡2017-05-15 3LDK 62.5㎡ 51.83万円/㎡2017-07-18 3LDK 73.19㎡ 60.98万円/㎡2017-10-30 3LDK 59.97㎡ 54.02万円/㎡2017-12-27 3LDK 62.5㎡ 62.41万円/㎡2018-03-05 3LDK 62.5㎡ 55.54万円/㎡2018-03-06 3LDK 62.5㎡ 60.83万円/㎡2022-03-11 3LDK 62.5㎡ 78.28万円/㎡2022-07-10 3LDK 62.5㎡ 88.86万円/㎡2022-07-23 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡2022-09-11 3LDK 70.37㎡ 64.83万円/㎡2022-10-10 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡2022-10-30 3LDK 62.5㎡ 70.35万円/㎡2023-01-19 3LDK 62.5㎡ 70.35万円/㎡2025-05-23 3LDK 67.94㎡ 65.69万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-23 5階 3LDK 67.94㎡ 65.69万円/㎡
2023-01-19 12階 3LDK 62.5㎡ 70.35万円/㎡
2022-10-30 12階 3LDK 62.5㎡ 70.35万円/㎡
2022-10-10 13階 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡
2022-09-11 12階 3LDK 70.37㎡ 64.83万円/㎡
2022-07-23 5階 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡
2022-07-10 13階 3LDK 62.5㎡ 88.86万円/㎡
2022-03-11 13階 3LDK 62.5㎡ 78.28万円/㎡
2018-03-06 6階 3LDK 62.5㎡ 60.83万円/㎡
2018-03-05 2階 3LDK 62.5㎡ 55.54万円/㎡
2017-12-27 2階 3LDK 62.5㎡ 62.41万円/㎡
2017-10-30 2階 3LDK 59.97㎡ 54.02万円/㎡
2017-07-18 6階 3LDK 73.19㎡ 60.98万円/㎡
2017-05-15 2階 3LDK 62.5㎡ 51.83万円/㎡
2017-05-13 7階 3LDK 67.94㎡ 67.15万円/㎡
2017-04-29 2階 3LDK 59.97㎡ 54.02万円/㎡
2017-03-02 2階 3LDK 62.5㎡ 51.83万円/㎡
2017-01-16 13階 3LDK 62.5㎡ 67.7万円/㎡
2016-12-28 14階 3LDK 62.5㎡ 78.81万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 67.94㎡ 72.01万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。