グローバル堅田2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩14分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田3丁目12-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年4月
総戸数140戸
小学校区域堅田小学校
中学校区域堅田中学校
専有面積60.53m² ~ 73.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

グローバル堅田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グローバル堅田2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グローバル堅田2の売却ガイド

グローバル堅田2は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグローバル堅田2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル堅田2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩14分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅田小学校
  • 中学校区: 堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル堅田2に関するよくある質問

グローバル堅田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル堅田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル堅田2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローバル堅田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル堅田2はどのような物件ですか?

グローバル堅田2は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩14分。築1995年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル堅田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーイズミヤが徒歩5分の立地にある。飲食店も周辺に多数ある。
▼最寄駅であるJR堅田駅まで、徒歩20~30分程度あるため、日々の通勤は少し大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲玄関側からは比良山が臨めて非常に綺麗。リビングからは琵琶湖、琵琶湖大橋、比叡山が臨めて、景観は最高である。
▼強いて挙げれば、玄関やベランダの蜘蛛の巣が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランス部やエレベーター内には監視カメラがあるため安心である。
▼玄関が外気にさらされているため、風が強い日は風圧でドアが少し空きにくくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが非常によく、窓からの景観も良い。冬は暖かく、夏は風通しが良いため涼しく感じられる。
▼強いて挙げれば、キッチンに段差があることと、IHではなくガスであることが気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーイズミヤが近くにあることと、飲食店が多数あることが良い。
▼大通り(国道)に出るまでの道がやや狭く、買い物や食事にでかける時は気を付けなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲琵琶湖大橋病院が徒歩3分の場所にあるため便利である。マンション内には公園もあるため、子育て世代にも安心。
▼徒歩圏内ではあるものの、小学校がやや離れた場所にある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】新快速がとまる 湖西線の中では都会 駅にセブン-イレブン、FamilyMartがある 駅前に交番と平和堂があって便利 周りに自然がいっぱいあるので、都会の駅と違い空気がいい 駅の線路は一つのため都会と違い迷わない
▼【堅田駅に対する口コミ】風で止まる 冬になるとめちゃめちゃ寒く電車がくるまで、寒い中待つことになる たいへんどー
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲堅田駅まで徒歩15分。近隣に飲食店もあるので、住みやすい所。
▼駅から少し離れている。帰り道も暗いところはほぼなく、明るい道での一本道。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】関西の中でも、子育て世代に人気の滋賀県。 その中でも、買い物、グルメなどのお店が多く揃っているJR湖西線の堅田駅。 駅前には、滋賀県では有名な平和堂スーパー(中にはジョーシン電機もあり)があり、コンヒ゛ニやマクドナルド、モスバーガー、吉野家、居酒屋など駅周辺に多くの店がある。 電車の混み具合は、ほどほど。座れることのほうが多い。 JR京都駅まで約30分で行ける。 駅の南側はお店が多く、北側は歩道も整備されとてもキレイな環境になりつつある。
▼【堅田駅に対する口コミ】別の路線がないため、台風などで列車が停まったり遅れたりがあると車でお迎えがないと、長時間待たされることもある。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まり、また始発の電車もあり座ることが出来る可能性が高い
▼風ですぐに止まったり、遅れたりする。風が強い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに病院や平和堂があり買い物がしやすい。
▼少し離れるとあまり買い物する所が減る。公共施設が少し遠い
飲食店の充実
▲居酒屋や焼肉店など飲食店は多く好きな所が選べる
▼夜の営業時間の店が多い。ケーキ屋さんなどが無くケーキが買えない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などが近くにあり、また近くには高校もある
▼小学校、中学校が駅からは遠くにあること。
治安
▲駅の横に交番があり治安かいい。また変質者も少ない
▼夜が街頭が少なく少し暗くなる。人通りも少なくなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くで買い物や病院などがあるので住みやすい。
▼湖西線のため電車が止まりやすく、バスバスでの異動しなくてはいけない。
交通利便性
▲新快速が止まるしかなりの主要駅だと思った
▼特にないが、階段を登らないといけないので大変
生活利便施設の充実
▲周りに平和堂もあるしご飯どころもあってかなり良いと思う
▼強いていうなら駅前のコンビニで道が狭くなってる
飲食店の充実
▲ケンタッキーやモスなどファーストフード店が多い
▼その分少し混んでいるので待たないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが駅を出たところにあるし中にも一つあるのでよい
▼エレベーターの距離が近いので必要なのか分からない
治安
▲駅員さんが多めにいたり周りの目もあるので絡まれはしない
▼なかなか色々な所からヤンキーが来る、すごく道の邪魔
コストパフォーマンス
▲ここの近くに住めば大体のものは手に入ると思う
▼家賃は高いと思う、まぁでもこの立地の良さなら仕方ない

グローバル堅田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.43万円/㎡
データ件数81件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.83 67.12 105.41 2014-02-18 67.35㎡ 62.83万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.48㎡ 62.16万円/㎡2014-05-13 3LDK 66.48㎡ 43.76万円/㎡2014-08-04 3LDK 65.89㎡ 51.17万円/㎡2014-08-19 3LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡2014-08-23 3LDK 73.92㎡ 52.77万円/㎡2014-08-27 3LDK 65.89㎡ 46.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.76㎡ 60.57万円/㎡2015-05-04 3LDK 68.53㎡ 35.21万円/㎡2015-06-08 3LDK 67.35㎡ 38.78万円/㎡2015-07-30 3LDK 60.53㎡ 51.34万円/㎡2015-09-07 3LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡2015-09-21 3LDK 63.91㎡ 36.16万円/㎡2015-10-29 2LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡2015-11-09 3LDK 65.89㎡ 69.24万円/㎡2015-12-14 3LDK 62.76㎡ 46.35万円/㎡2015-12-14 3LDK 63.91㎡ 66.21万円/㎡2016-03-14 3LDK 65.89㎡ 54.18万円/㎡2016-06-27 3LDK 67.35㎡ 48.1万円/㎡2016-09-05 3LDK 67.35㎡ 48.1万円/㎡2016-11-28 2LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡2016-12-10 3LDK 65.89㎡ 67.63万円/㎡2017-03-20 2LDK 64.71㎡ 85.82万円/㎡2017-04-11 3LDK 66.48㎡ 58.68万円/㎡2017-06-11 3LDK 65.89㎡ 67.63万円/㎡2017-08-24 2LDK 68.53㎡ 81.04万円/㎡2017-09-21 2LDK 64.71㎡ 85.82万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.48㎡ 58.68万円/㎡2017-10-19 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2017-11-03 3LDK 67.35㎡ 72.64万円/㎡2017-12-08 3LDK 60.53㎡ 73.73万円/㎡2018-01-13 3LDK 73.92㎡ 43.83万円/㎡2018-02-23 3LDK 63.91㎡ 61.04万円/㎡2018-04-01 2LDK 64.71㎡ 70.5万円/㎡2018-04-20 3LDK 63.91㎡ 50.69万円/㎡2018-05-03 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2018-05-04 3LDK 67.35㎡ 72.64万円/㎡2018-07-08 3LDK 73.92㎡ 53.22万円/㎡2018-10-08 3LDK 63.91㎡ 66.21万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.53㎡ 73.73万円/㎡2018-10-24 3LDK 67.5㎡ 46.53万円/㎡2018-11-04 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2018-11-20 3LDK 73.92㎡ 55.9万円/㎡2019-04-10 3LDK 60.53㎡ 73.73万円/㎡2019-04-25 3LDK 67.5㎡ 46.53万円/㎡2019-05-05 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2019-06-16 3LDK 73.92㎡ 55.9万円/㎡2019-07-22 2LDK 67.5㎡ 48万円/㎡2019-11-06 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2019-12-17 3LDK 73.92㎡ 55.9万円/㎡2020-02-25 3LDK 65.89㎡ 61.71万円/㎡2020-05-19 2LDK 67.35㎡ 61.85万円/㎡2020-07-13 3LDK 60.53㎡ 73.73万円/㎡2020-09-11 3LDK 66.48㎡ 57.68万円/㎡2020-10-10 3LDK 60.53㎡ 70.89万円/㎡2022-03-07 3LDK 63.91㎡ 55.86万円/㎡2022-07-16 3LDK 64.72㎡ 60.27万円/㎡2022-07-17 3LDK 68.58㎡ 56.88万円/㎡2023-01-18 3LDK 68.58㎡ 56.88万円/㎡2023-01-19 3LDK 64.72㎡ 60.27万円/㎡2023-04-28 3LDK 73.92㎡ 55.01万円/㎡2023-07-02 3LDK 68.58㎡ 90.62万円/㎡2023-07-16 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡2023-07-17 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡2023-09-01 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡2023-09-17 3LDK 73.92㎡ 84.52万円/㎡2023-12-10 3LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡2024-01-17 3LDK 67.35㎡ 57.92万円/㎡2024-11-29 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡2024-12-08 3LDK 67.35㎡ 83.34万円/㎡2025-07-06 3LDK 66.48㎡ 86.03万円/㎡2025-09-15 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡2025-12-22 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡2025-12-22 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡2025-12-23 3LDK 60.53㎡ 86.29万円/㎡2026-01-23 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡2026-01-28 3LDK 62.76㎡ 85.33万円/㎡2026-01-30 3LDK 68.53㎡ 66.57万円/㎡2026-02-08 3LDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡2026-03-03 3LDK 68.53㎡ 66.57万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 3LDK 68.53㎡ 66.57万円/㎡
2026-02-08 14階 3LDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡
2026-01-30 7階 3LDK 68.53㎡ 66.57万円/㎡
2026-01-28 10階 3LDK 62.76㎡ 85.33万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡
2025-12-23 8階 3LDK 60.53㎡ 86.29万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 66.48㎡ 81.05万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡
2025-09-15 10階 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡
2025-07-06 3階 3LDK 66.48㎡ 86.03万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 67.35㎡ 83.34万円/㎡
2024-11-29 10階 3LDK 62.76㎡ 89.54万円/㎡
2024-01-17 2階 3LDK 67.35㎡ 57.92万円/㎡
2023-12-10 12階 3LDK 67.35㎡ 62.83万円/㎡
2023-09-17 3階 3LDK 73.92㎡ 84.52万円/㎡
2023-09-01 10階 3LDK 68.58㎡ 66.52万円/㎡
2023-07-17 10階 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡
2023-07-16 10階 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡
2023-07-02 8階 3LDK 68.58㎡ 90.62万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。