グローバル堅田駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市真野1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数64戸
小学校区域大津市立真野小学校
中学校区域大津市立真野中学校
専有面積68.11m² ~ 83.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高杉開発
施工会社大木建設
管理会社三興

グローバル堅田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 駐車場と商業施設を使いやすい住環境を重視して探しており、グローバル堅田駅前は条件に近いと考えています。駅前らしい機動力があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堅田エリアの生活利便に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、駅前らしい機動力も購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、湖西らしい落ち着きを優先したいです。加えて駅前らしい機動力があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グローバル堅田駅前の売却ガイド

グローバル堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル堅田駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル堅田駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立真野小学校
  • 中学校区: 大津市立真野中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル堅田駅前に関するよくある質問

グローバル堅田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル堅田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル堅田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローバル堅田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル堅田駅前はどのような物件ですか?

グローバル堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1992年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル堅田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの堅田駅まで徒歩5分であり、駅前にはショッピングセンターのアル・プラザ堅田もあるので買い物にも便利です。また駅から鉄道を利用すると、大阪まで50分程度でアクセスできるので十分に通勤可能です。
新快速の本数がもっと多いと、ラッシュ時の通勤と通学の負担が軽減できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションからほど近い場所に春日山公園と春日山古墳群があり、歴史を感じながら散歩を楽しむことも可能です。
堅田駅からやや離れた開発途上のエリアにマンションが立地しており、夜は閑散としていて防犯面で若干の心配もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベージュ系の7階建ての建物であり、とても落ち着いた雰囲気の外観です。また飽きの来ないデザインなので、いつまでも親しみを持ち続けられます。更にエントランス部分の植栽も充実しているので、マンション全体が潤い満ちているように見えます。
子育て中の世帯が多いので、年中無休の保育施設がマンション内に出来ると便利になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
押し入れやクローゼットなどが全部屋に充実しているので、室内の整理整頓が効率的に行えます。
間口が狭くて細長い構造になっており、窓のない部屋がある点が残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅のロータリー前にファミリーレストランのココスがあるので、気軽に家族一緒に外食することができます。
マンションがある駅の西側はまだ開発が進んでいないので、将来的にスーパーが新規出店することを希望します。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺には多くの自然が残されているので、子供たちものびのびと遊べます。また駅近くにしろやま赤ちゃんこどもクリニックがあり、乳幼児がいる世帯のかかりつけの医療機関にも最適です。
学童保育などのサービスが利用しやすくなると、小学校低学年の児童がいる世帯の保護者も安心できます。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて通勤通学に便利。駅前も賑わっていて商業施設が多い印象。
最近は開発も進み住宅も多くなってきましたが、正面口に比べると西口側は人通りが少ないかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーや、居酒屋などが多くあるのでアクセスが良い。
帰り道は裏になるので夜道が1人だと少し不安になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心の大阪にもアクセスは良い。電車一本で行けるので子育てもしやすい。
マンション前の公園は子どもも遊ぶのでもう少し整備されてるとより良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの壁面はシンプルな色合いなので良い。
表入り口にエレベーターはあるが、裏入り口にエレベーターがないので裏入り口にエレベーターがあるとなお良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋全部に十分収納できる押入れがあるのでモノが多い家にはすごくありがたい。
強いてあげれば、一階の部分は日が当たりにくいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや生活用品が買える場所がすぐ近くに沢山ある。
大きな百貨店や服を買う専門店などはないので若い子は京都とかまで買いに行ってる人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きい病院も近くにあったり、心地よい田舎感なのですごく暮らしやすい。
強いて言うなら、公園の整備がもう少しされていると良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニが3つあり、時間がない朝等に少し買い物するのに便利です。最近駅裏にもロータリーができて、車の乗り降りも便利になりました。ホームから琵琶湖も見えるので天気の良い日は景色がとてもいいです。駅周辺も美味しい飲食店もあるので是非利用してみてください。
【堅田駅に対する口コミ】利用する中で特に困ったことはありませんが、強いてあげればエスカレーターが付くと個人的には嬉しいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅の周りには店も充実しており、ホームや駅自体も広いので落ち着いていられる
新快速がかなり多いのでそれの待ち合わせやどこかの駅で遅延していることで堅田駅の電車にも影響することが多い
生活利便施設の充実
大きなアパートや飲食店が多くあるので外食する機会や買い物することが便利にできる
飲食店が駅から少し歩いたところになるのであまり近いとは思わない
飲食店の充実
飲食店の数や種類自体は沢山あり、毎回いろんなお店に行くことができる
強いて上げれば車や自転車はない人は徒歩となるので少し不便に思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が少ない分たくさんの生徒がそこに在校することができる
学校が少ない分学校から遠いことかは大変な思いをして登校しているとおもう。
治安
駅前に交番があるし、事件や事故なども全然聞いたことはないので治安は良いと思う
駅前は少し広いところに学生がかなりたまっている時間帯も多く少し気まずい
コストパフォーマンス
マンションがとても多いのでそれにより、店などが代わりに多くできている印象
マンションばかりなのでそのなかにたくさん部屋があるわけだから家賃が高いところもある

グローバル堅田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.33万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.92 62.84 89.76 2013-06-10 3LDK 73.62㎡ 44.45万円/㎡2013-06-13 4LDK 83㎡ 47万円/㎡2013-06-13 3LDK 73.62㎡ 40.41万円/㎡2013-12-23 3LDK 75.61㎡ 48.09万円/㎡2014-02-18 2LDK 79.25㎡ 45.05万円/㎡2014-03-02 3LDK 75.61㎡ 45.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.25㎡ 45.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.61㎡ 43.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.61㎡ 43.28万円/㎡2015-05-11 3LDK 72.29㎡ 43.44万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.11㎡ 64.55万円/㎡2017-06-09 3LDK 75.61㎡ 50.28万円/㎡2017-06-09 3LDK 72.29㎡ 52.59万円/㎡2018-02-22 3LDK 73.62㎡ 61.97万円/㎡2021-04-19 3LDK 75.61㎡ 69.08万円/㎡2022-05-08 3LDK 73.26㎡ 62.27万円/㎡2022-10-09 3LDK 73.62㎡ 70.95万円/㎡2022-12-26 3LDK 73.62㎡ 85.27万円/㎡2023-06-24 3LDK 75.6㎡ 60.34万円/㎡2024-05-26 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2025-05-05 1LDK 70.81㎡ 59.76万円/㎡2025-07-06 1LDK 70.81㎡ 73.76万円/㎡2025-10-26 1LDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡2025-12-14 1SLDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 3階 1SLDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡
2025-10-26 3階 1LDK 70.81㎡ 69.56万円/㎡
2025-07-06 3階 1LDK 70.81㎡ 73.76万円/㎡
2025-05-05 3階 1LDK 70.81㎡ 59.76万円/㎡
2024-05-26 4階 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡
2023-06-24 3階 3LDK 75.6㎡ 60.34万円/㎡
2022-12-26 3階 3LDK 73.62㎡ 85.27万円/㎡
2022-10-09 3階 3LDK 73.62㎡ 70.95万円/㎡
2022-05-08 3階 3LDK 73.26㎡ 62.27万円/㎡
2021-04-19 1階 3LDK 75.61㎡ 69.08万円/㎡
2018-02-22 4階 3LDK 73.62㎡ 61.97万円/㎡
2017-06-09 6階 3LDK 75.61㎡ 50.28万円/㎡
2017-06-09 6階 3LDK 72.29㎡ 52.59万円/㎡
2015-10-26 3階 3LDK 68.11㎡ 64.55万円/㎡
2015-05-11 6階 3LDK 72.29㎡ 43.44万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 75.61㎡ 43.28万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 79.25㎡ 45.05万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 75.61㎡ 43.28万円/㎡
2014-03-02 1階 3LDK 75.61㎡ 45.91万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 79.25㎡ 45.05万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。