グローバル唐崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市弥生町7-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数21戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積58.70m² ~ 79.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タカスギ
施工会社秋村組
管理会社和光建物総合管理

グローバル唐崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 長く住む前提で納得しやすい環境バランスを意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると、湖西線での通勤のしやすさが魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 自然を感じながら子育てしやすい周辺環境を重視して探しており、グローバル唐崎は条件に近いと考えています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グローバル唐崎の売却ガイド

グローバル唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローバル唐崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローバル唐崎を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐崎駅まで徒歩4分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グローバル唐崎に関するよくある質問

グローバル唐崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローバル唐崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローバル唐崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグローバル唐崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローバル唐崎はどのような物件ですか?

グローバル唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐崎駅徒歩4分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローバル唐崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】一時間に3〜4本の普通列車が停車します。通勤時間以外は混雑していません。京都まで約15分です。京都まで所要時間を考えると、通勤可能であり、かつ広めの土地で割安な一戸建てが建てられます。
【唐崎駅に対する口コミ】快速列車が停車しません。ホームは狭くて待つときは寒いです。通勤時間には混雑しています。商業面と文化面が寂しいので、生活面が寂しいと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【唐崎駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーが1軒あります。少し離れたところにスーパーがもう1軒、コンビニも2店舗あります。小さいクリニックが複数あります。高齢者が多くて静かな街です。歓楽街がないので治安は良いです。
【唐崎駅に対する口コミ】駅の周りには小さい店しかなく寂しいです。スーパーやコンビニ以外があまりなく、生活の範囲が限定されます。人が少ないので、夜は暗いです。人通りも減るので、夜道は寂しいです。車が多いので危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【唐崎駅に対する口コミ】駅の近くにケーキ屋のチェーンがあります。少し離れたところにベーカリーもあります。宅配寿司の店舗もあります。
【唐崎駅に対する口コミ】小さい店しかなく、待ちあわせできるようなカフェやレストランなどがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】公立の小中学校があります。養護学校もあります。小さい公園がところどころにあります。駅のトイレやスーパーの設備はバリアフリーにはなっています。
【唐崎駅に対する口コミ】駅も町も古いので、設備は基準を満たしている程度です。歩道がないところもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】京都駅まで10分程度でアクセス良好です。最近湖西線沿いに新興住宅地が増えているので、年々通勤客が増えている印象ですが、隣の大津京駅ほど混雑していないので座席も確保しやすくて良いと思います。ホームが高い位置にあるので、見晴らしが良いです。
【唐崎駅に対する口コミ】隣駅の比叡山坂本駅とホームが似ているので、たまに間違えて降りてしまいます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐崎駅に対する口コミ】駅の側に目立つ交番があることで安心感があります。 周辺には飲食店が数軒あるだけですが、生鮮食料品の質が高いスーパーまでは徒歩5分。 みどりの窓口やEX予約受け取りが空いていること、エレベーターが利用しやすい位置にあるのは便利です。 基本自家用車の利用が多い地域なので駅まで送迎する人が多いですが、その時に車が停めやすいのもメリットです。 京都まで15分程度と便利です。
【唐崎駅に対する口コミ】普通しか停車しません。コンビニがすぐ近くにはなく、周辺に遅くまで営業している店がないのは不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
各駅しか止まりませんが、あまり混雑はしておらず、使いやすいです。エレベーターもありますし、ベビーカーも改札を楽々通らことができます。
強いて挙げれば、古いところです。特にトイレがもう少し綺麗だと良いと思います。
生活利便施設の充実
滋賀銀行や郵便局が徒歩圏内にあり、便利です。コンビニや薬局、スーパーも徒歩圏内にあります。
強いて言えば、近くにファミレスなどがあると良いと思います。また、居酒屋もありますが、数が少ないです。
飲食店の充実
昔ながらの洋食屋さんがあり、美味しいです。近くに居酒屋もあります。少し歩けば美味しいパン屋さんもあります。
飲食店の数は少ないです。ファミレスなどが近くにあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校や中学校があり、通学に便利です。特に中学校は駅から見えているくらい近いです。
特に大きく気になる点はありませんが、改札の数が多いと、混雑した際にベビーカーなどが通りやすいと思います。
治安
駅を出てすぐに交番があり安心です。歓楽街も近くにないため、夜も酔った方がいるなどはあまりありません。
たまに近くの中学校のヤンチャな子達を見かけます。
コストパフォーマンス
土地価格は他の地域に比べ、比較的安価です。また、スーパーなどもあるため、住み良いです。
近年、利便性が良くなっていることもあり、少しずつ土地価格や家賃の上昇が見られる。
交通利便性
JR湖西線唐崎駅・住宅が多く、利用客も多い・京都駅まで15分程度なので便利ではある
JR湖西線唐崎駅・普通しか止まらない・終電早い・結構混雑する・風、雪などで結構止まる
生活利便施設の充実
・診療所に関しては周りにそこそこな数がある・買い物施設もハッピーテラダという安い店がある。少し離れるとフレンドマートもある・市役所の支所がすぐ近くにある・国の土地が売却されるので、今後その土地に便利な施設が出来る可能性も高い・塾も割とある
・駅から近いコンビニが少し離れている。目の前にはない。ただ、少し歩けばコンビニ自体は割とある・
飲食店の充実
・居酒屋は数件ある・弁当屋もある・駅から離れるが、美味しいワッフル屋とみたらし団子の店がある・駅から徒歩10分ほどで美味しいラーメン屋もある
もう少し駅前に飲食店があるといいなと思います。居酒屋多いので、それ以外で。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園、小学校が隣り合わせにある・保育園の数も増えてきている・中学校も小学校の近くにあり、駅前なので便利・遊具はないが、唐崎苑という公園があり、バドミントンなどで遊べる・自治会にもよるが、行事が充実している所もあるので、小さな子供さんは楽しめると思います。・駅に多機能トイレあり(広いかな?)・雪積もらない
・住む地域によっては小学校、中学校が遠くなるので不便ではある・中学校は学年次第ではヤンキー率高いらしい
治安
・駅前に交番あり・治安はそこまで悪くはないとは思う
・たまに不審者情報はある・ヤンチャな子もいることはいる
コストパフォーマンス
・住む場所次第だと思うが、住みやすいことは住みやすい・家賃相場もそこまで高額ではないと思う
・住む場所次第では駅が通り、学校遠いなど不便ではある・山手の土地だと坂がキツイ

グローバル唐崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.62万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.21 67.61 100.01 2013-06-10 3LDK 77.34㎡ 42.32万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.04㎡ 53.26万円/㎡2013-07-22 3LDK 71.01㎡ 50.28万円/㎡2013-09-10 3LDK 77.34㎡ 40.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.01㎡ 54.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.01㎡ 50.28万円/㎡2014-09-13 3LDK 71.01㎡ 45.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.01㎡ 45.62万円/㎡2023-04-10 3LDK 79.53㎡ 57.36万円/㎡2023-05-16 3LDK 71.01㎡ 68.9万円/㎡2023-11-20 3LDK 71.01㎡ 68.9万円/㎡2024-04-23 3LDK 71.01㎡ 82.87万円/㎡2024-08-17 3LDK 71.01㎡ 82.87万円/㎡2025-02-12 2LDK 58.7㎡ 94.61万円/㎡2025-03-25 2LDK 58.7㎡ 88.98万円/㎡2025-03-25 2LDK 62.22㎡ 83.95万円/㎡2025-04-28 2LDK 58.7㎡ 83.91万円/㎡2025-05-27 2LDK 62.22㎡ 77.04万円/㎡2025-05-30 2LDK 58.7㎡ 81.66万円/㎡2025-10-23 2LDK 58.7㎡ 69.27万円/㎡2025-11-16 2LDK 62.22㎡ 65.35万円/㎡2025-11-28 2LDK 62.22㎡ 77.04万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 3階 2LDK 62.22㎡ 77.04万円/㎡
2025-11-16 3階 2LDK 62.22㎡ 65.35万円/㎡
2025-10-23 3階 2LDK 58.7㎡ 69.27万円/㎡
2025-05-30 3階 2LDK 58.7㎡ 81.66万円/㎡
2025-05-27 3階 2LDK 62.22㎡ 77.04万円/㎡
2025-04-28 3階 2LDK 58.7㎡ 83.91万円/㎡
2025-03-25 3階 2LDK 58.7㎡ 88.98万円/㎡
2025-03-25 3階 2LDK 62.22㎡ 83.95万円/㎡
2025-02-12 3階 2LDK 58.7㎡ 94.61万円/㎡
2024-08-17 3階 3LDK 71.01㎡ 82.87万円/㎡
2024-04-23 3階 3LDK 71.01㎡ 82.87万円/㎡
2023-11-20 3階 3LDK 71.01㎡ 68.9万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 71.01㎡ 68.9万円/㎡
2023-04-10 4階 3LDK 79.53㎡ 57.36万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 71.01㎡ 45.62万円/㎡
2014-09-13 2階 3LDK 71.01㎡ 45.62万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 71.01㎡ 54.93万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 71.01㎡ 50.28万円/㎡
2013-09-10 1階 3LDK 77.34㎡ 40.61万円/㎡
2013-07-22 2階 3LDK 71.01㎡ 50.28万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。