グレーフランネルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都西東京市泉町6丁目10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年11月
総戸数28戸
小学校区域西東京市立東小学校
中学校区域西東京市立明保中学校
専有面積45.69m² ~ 63.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社生研建設
管理会社ファースト管理サービス

グレーフランネルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレーフランネルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都西東京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレーフランネルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グレーフランネルの売却ガイド

グレーフランネルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレーフランネルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーフランネルを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東小学校
  • 中学校区: 西東京市立明保中学校

グレーフランネルに関するよくある質問

グレーフランネルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーフランネルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーフランネルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレーフランネルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーフランネルはどのような物件ですか?

グレーフランネルは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩12分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーフランネルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が近く駅まで徒歩でも充分可能 閑静な住宅街で落ち着いた佇まいです
強いて挙げれば築年数が古いのが気になります 地下の部屋は日当たりが悪いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校と公園が近く子供がいる世帯には非常に便利 コンビニは近くにあります
強いて挙げればスーパーが近くにないのが気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイルバリで非常に綺麗です オートロックなのでセキュリティーも安心です ゴミ捨て場も管理されているので非常に綺麗です
各部屋の階段を上がるのに1度地下の通路を通るので少し暗いのが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は綺麗で使いやすいです バスト・トイレ別でファミリー向け物件です
強いて挙げれば築年数が古いのでシステムキッチンも古いタイプです
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに八百屋があります コンビニも近くにあるので便利です
大型のスーパーが近くにないのが気になります しかし最寄り駅に24hの西友があります
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が非常に近くにあり大きな公園もあります
強いて挙げれば小学校が少々遠いのが気になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【保谷駅に対する口コミ】ホームが二つあることだけどたくさんいるかな方たちにも感謝して旅行もして旅行もして旅行もして旅行もしてあることと同じくらいじゃないの?足長くなりますかどうかはわかりませんが!な方からインスタ飛んだらセンスない??発表するつもりですよろしくお願いだから考え直してくださいってすごいってすごいってすごいってすごいのらっきーに、。らっきーには、
【保谷駅に対する口コミ】マックやスタバ、何もない。よるとこnothingか、、今日からインスタ飛んだらセンスでシ、!らっきーには、この後やこの後やこの後やわー、今日からインスタました!な方からインスタ飛んだらセンスでいいかとさせて
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】池袋からおよそ40分程度の所にある駅です。 駅の周辺は商店街になっており、帰りに買い物などが楽しめます。 銭湯やコンビニ、飲食店も多いので、学生さんにはいい条件の最寄り駅かも知れません。 当事者も昔、保谷駅を最寄駅にしていましたが、暮らしやすく 都内に出やすかったのを覚えています。
【保谷駅に対する口コミ】職場によっては、出勤などに時間がかかるかも知れません。 基本的にベットタウンなのです。
2022年10月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ
強いて挙げれば隣駅のひばりヶ丘駅の方が停車率が高いところ
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点
マクドナルド等のファーストチェーン店が少ない
飲食店の充実
ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点
都市開発等の影響からか元々多くない店舗がさらに閉店し減っているところ
暮らし・子育て環境の充実
駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点
子どもが遊べるような施設やスポットはほぼない点
治安
駅近くのバスロータリーのところに交番がある点
強いて挙げればつい最近知り合いから不審者を見たという話を聞いた点
コストパフォーマンス
交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点
乗り換えなしで池袋等の主要駅に出られるが着くまでにたまに遠いと感じる点

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。