グレースヒルズ生田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年3月
総戸数51戸
小学校区域川崎市立三田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積63.13m² ~ 88.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グレースヒルズ生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレースヒルズ生田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレースヒルズ生田を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グレースヒルズ生田の売却ガイド

グレースヒルズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレースヒルズ生田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースヒルズ生田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立三田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

グレースヒルズ生田に関するよくある質問

グレースヒルズ生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースヒルズ生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースヒルズ生田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレースヒルズ生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースヒルズ生田はどのような物件ですか?

グレースヒルズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩3分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースヒルズ生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何といっても駅から近い事。マンションのエレベーターさえタイミング良ければ本当に駅改札に3分で行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生田駅自体がマイナーな駅なため、駅前にあるにもかかわらず完全な住宅街。明治大学生田校舎の最寄り駅なので朝夕はそれなりに活気がありますがそれ以外の時間帯は静かな環境。
築年数からいってしょうがないのかもしれませんが、部屋の広さという意味では最新マンションと比較すると見劣りする。またクローゼットは各部屋標準装備だが、あまり容量が無く、収納に苦労する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシックな分譲マンション。オートロック、宅配ロッカー等はお約束ですが、インターホンがカメラ付ではない。大規模修繕直後の為外観はとてもきれいです。
築年数からいってしょうがないのかもしれませんが、部屋の広さという意味では最新マンションと比較すると見劣りする。またクローゼットは各部屋標準装備だが、あまり容量が無く、収納に苦労する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数からいってしょうがないのかもしれませんが、部屋の広さという意味では最新マンションと比較すると見劣りする。またクローゼットは各部屋標準装備だが、あまり容量が無く、収納に苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
学生が多いため、駅前にはすき屋、松屋、マクドナルド、スーパーマーケット等あり普段の買い物には充分でしょう。生田で買えないものは電車で6分で行ける新百合ヶ丘に行っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、公立小中高はすべて徒歩圏にあります(高校のレベルは不明)。駅間には普通に病院がありますので、深刻な病気以外は地元で治療可能。ひどい病気なら聖マリアンナ医科大学へ。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】下北沢と新宿にいくのが便利です。30分以内です。物価は普通レベルで、1R物件の家賃は4まん5まん程度です。
【生田駅に対する口コミ】普段各駅停車だけ利用できます、新宿に行きたいなら登戸で乗り換えなければならないです。物件が豊富だけど、新築マンションは少ない感じがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】生活がすごく便利で住みやすいところです。静かな町で、安心感がすごくたかいです。。
【生田駅に対する口コミ】スーパーの駐車場は大体いつも渋滞しています。路地の中は、もう少し明るいといいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【生田駅に対する口コミ】大衆的なチェーン飲食店がいくつかあります。
【生田駅に対する口コミ】商店街が寂れてしまいます。おしゃれ感じるみせはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【生田駅に対する口コミ】明治大学への通学路上にあるためか、大学生風な人が多いです。
【生田駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所があまりおおくないです。
2017年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく駅から近い。交通がとても便利です。
階段があるため、ベビーカーや大きな荷物がある時は不便。
2025年07月 メリット
交通利便性
小田急で新百合ヶ丘、新宿、町田へ移動しやすいので不便はありません。
駅から離れると坂が多いです。また鉄道を使っても横浜方面は遠回りになります。
生活利便施設の充実
静かで小さな街という感じで家賃も安く駅近くに住むと便利です。
日々の食材などは駅前で買えますが、それ以外は移動する必要があります。
飲食店の充実
数は少ないですが飲食店はひと通りあります
店自体が少ないので外食中心だとマンネリになるかも
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かで緑も多く交通量の多い道路も少なく良い環境です。
娯楽やショッピングの施設は少ないので移動する必要があります
治安
治安は良いです。繁華街など荒れる要素がありません
大学のキャンパスが近いので大学生が住んでいる集合住宅はそれなりに音が聞こえます
コストパフォーマンス
家賃は川崎市の中では安い方だと思います。
移動して買い物をすることが多くなるので日々の交通費はかかります
交通利便性
準特急が止まるので都内への通勤の際に非常に便利
しいてあげるとすれば、ホームへの階段が辛い
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニが何種類もあり選べるのでとても良い
駅のすぐ近くに長い時間やっているカフェや飲食店が少ない本屋が欲しいスーパーと薬局の数が少ない
飲食店の充実
オリジンがあるのは遅い時間でも営業していてとても嬉しい
マクドナルドやドトールスターバックスなどのカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
しいていえばエレベーターがあるので便利がいい。
病院が隣の駅まで行かないと無いので少し不便
治安
朝と夜で街の雰囲気の変化がなく、帰りが遅くなっても安心して帰れる
強いて上げるならばたまに、バイクの音が気になる時がある
コストパフォーマンス
新宿まで30分程度なのに家賃が安くて一人暮らしにはとても助かった。
スーパーがもう少し選べると家計に優しくなるので嬉しい
交通利便性
準急も止まるから電車の頻度はそこまで気にならない。
たまに遅延することと、平日の朝は少し混むこと。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアは大量にあるから色々揃う。
同じようなお店が多くてバリエーションが少ない。
飲食店の充実
牛丼屋があるから急いでいる時には便利だと思う。
美味しいご飯屋さんや友達と行けるファミレスが不足してる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園とか小学校とかは近くにいくつかある。
ホームと改札を繋ぐ階段にもエスカレーターがほしい。
治安
あまり酔っ払いとか不良とかはいないイメージ。
わりとぶつかっても謝らない人とかが多い。
コストパフォーマンス
そんなに土地は高くないと思うし住みやすい。
そもそもそんなに土地ないし物価はどこでも上昇してる。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。