グレースハイツ船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩12分 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩18分 JR総武本線/船橋駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目1569-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年12月
総戸数143戸
小学校区域市立南本町小学校
中学校区域市立湊中学校
専有面積73.17m² ~ 120.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社八重洲工業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グレースハイツ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グレースハイツ船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グレースハイツ船橋の売却ガイド

グレースハイツ船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数143戸、8階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレースハイツ船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースハイツ船橋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩12分
  • 京成本線/海神駅 徒歩12分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩18分
  • JR総武本線/船橋駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立南本町小学校
  • 中学校区: 市立湊中学校

グレースハイツ船橋に関するよくある質問

グレースハイツ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースハイツ船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースハイツ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレースハイツ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースハイツ船橋はどのような物件ですか?

グレースハイツ船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩12分。築1980年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースハイツ船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の京成本線海神駅の踏切は絵本「ふみきりくん」のモデルになった踏切として有名で、周辺にはサイゼリヤ船橋海神店やデニーズ船橋海神店などイートインもテイクアウトもできるお店がたくさんあり便利です。
踏切付近の道路がせまく、車道と歩道の区別がないため交通事故が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション付近に海神川緑地や海神南浜公園があり、自然豊かな環境です。
マンション南側を国道14号が通っているため、交通量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や駐輪場が広く、花壇もきれいに整備されています。
駐輪場に屋根がないため、雨の日は濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、浴室には手すりが付いたバリアフリー設計になっています。
対面式キッチンですが、カウンター部分がせまいのでお皿の置き場所などに困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東武ストア船橋南本町店やローソン船橋インター店、セブンイレブン船橋南海神1丁目店などがあります。
コンビニエンスストアはたくさんありますが、レストランやカフェは海神駅周辺まで行かないとあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に海神南保育園や、船橋市立千鳥保育園があります。
私立中学はありますが、公立の中学まで徒歩で30分以上かかります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方や、他にお住いの方の使い方も綺麗で、築年数は経っているかもしれませんが、気になりません。
隣が高速のインターなので、埃がすごいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅近にデパート、シャポー、フェイスビル等、買いたい物は一通りお店が揃っています。飲食店も多数あります。昔は駅回りは治安が悪く、正直なところあまり印象が良くありませんでしたが、駅のシャポーを始め、京成船橋あたりまで、またイトーヨカドーあたりまで、大変綺麗に整備されましたので街全体が素敵な印象になりました。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅回りは綺麗になりましたが、裏路地に一歩入ると、あまり綺麗とはいえないお店が建ち並んでいたり、キャッチのお兄さんが立っていたり、以前の船橋の名残を感じるところがあります。子供を夕方以降に歩かせるのは怖い感じがあります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線が利用可能で、駅前はかなり買い物便利。
駅まで遠い。めちゃくちゃ遠いので通勤通学はほぼ無理。
立地・治安・周辺環境 ★★★
庭があり、春には桜がキレイに咲きます。。
周辺は工業地帯なので空気が悪い。駅まで遠い。ストリップ劇場がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラなどしっかりしている。エレベータ内も見れる。
エントランスのタイルが雨のとき滑りやすくて危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くて南向きで日当たりが良い。リビングが広め。
スーパーの品揃えが少なく、割高に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーがある。道路を渡ったところにコンビニ。
スーパーの品揃えが少なく、割高に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校もそこそこ近くにある。マンション前に公園がある。
小学校以降だと、通学するには不便すぎて子供がかわいそうです。
2023年10月 メリット
交通利便性
多くの路線が乗り入れており東西南北どこにでも行ける。東西線の快速は都心に向かうのに非常に短時間で便利。他路線への直通電車が複数存在し乗り換えの手間が省ける。
総武線快速が止まらない。終電間際は都心からの東西線が妙田駅までしか行かない。武蔵野線と京葉線は駅の奥に位置しているため人の流れに逆らって進む必要がある。
生活利便施設の充実
駅構内にお土産にピッタリなスイーツやパンの店がある。広めのスターバックスがある。
利用者数の割に南北どちらの出口も大きな商業施設はなく総合病院も船橋の方に行かなくてはならない。暇つぶしできるようなところは少ない。ターミナルへの道幅が狭く横断者が多いため車の移動が少し不便。
飲食店の充実
飲み屋は比較的ある方だと思う。少し歩けば焼肉や居酒屋の店舗も多い。
駅前に店を構えているとこが少ないため少し歩く必要がある。オシャレな店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは南北の出口どちらにもある。駅構内に多機能トイレがある。
南口はエレベーターが上りのみ1本である。近くに公園はあるが閑散としている。緑を感じるような木々は少ない。
治安
北口の駅前に交番があり安心感はある。スーパーがあるため人通りはある方だと思う。
酔っ払いは一定数いる。また吐瀉物が放置されていることがある。
コストパフォーマンス
派手な商店街や商業施設はないが利便性はあると思う。東京近いが家賃もそこまで高くない。
他の千葉の地価に比べると高い。駅へのアクセスが少し不便。
交通利便性
総武線、快速、東武野田線と東京方面、北方面にも行けかなり便利。
駅構内はかなり混雑しています。しょうがないですが(利便性も含め)
生活利便施設の充実
東武百貨店、シャポーもかり小さな買い物から大きなものまで困りません。
中ルベルのリーズナブルなスーパーが多くなれば、と思います。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実。ひとり飯も人気の「MY YAKINIKU STYLE 将泰庵商店 船橋夏見店」の焼き肉は最高です。
食事時はかなり混み合います。予約や行列も覚悟が必要です。(超繁華街)
暮らし・子育て環境の充実
神明幼稚園、ひまわり幼稚園、菅長幼稚園などもあり、多数で安心です。
殆どが私立幼稚園の為予算的に戸惑うかもしれません。
治安
駅周辺は混雑しているにも関わらず、よく整備されており綺麗です。
飲み屋街もかなりある為、夜は賑やかです。(酔っ払い)
コストパフォーマンス
都心(東京方面)にも20分程ですぐのベッドタウンでもあり、繁華街もありと、かなり便利です。
家賃相場はかなり高めです。物価も高めの為、注意は必要です。
交通利便性
駅中の寿司屋やマッサージ店がいい駅前も居酒屋などが充実
朝は混雑していて、ホームが狭い。通勤快速が遅れる
生活利便施設の充実
公園や図書館があってきれい。駅前のスーパー便利
ロータリが狭いから、あまり車を止められない
飲食店の充実
立ち飲み屋やチェーン店がありおいしいしやすく飲める
ホテル街があり、教育上はあまりよくないかと。
暮らし・子育て環境の充実
中学や小学校があり通わせやすい。高校、大学はない。
高校はないからそこからバスや電車で通学しないと
治安
風俗店は少なくなって安全になってきたかな。
京成西船とJRの距離が、離れていて歩くのが疲れる
コストパフォーマンス
総武線、東西線があり、東葉高速線もあり都内に出やすい
京成西船とJRの距離が、離れていて歩くのが疲れる

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。