グレーシィ栗東デュオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県栗東市綣2丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年11月
総戸数98戸
小学校区域大宝小学校
中学校区域栗東西中学校
専有面積74.34m² ~ 96.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

グレーシィ栗東デュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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グレーシィ栗東デュオの売却ガイド

グレーシィ栗東デュオは滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数98戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシィ栗東デュオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシィ栗東デュオを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宝小学校
  • 中学校区: 栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

グレーシィ栗東デュオに関するよくある質問

グレーシィ栗東デュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ栗東デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ栗東デュオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレーシィ栗東デュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ栗東デュオはどのような物件ですか?

グレーシィ栗東デュオは滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩1分。築1998年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ栗東デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
栗東駅周辺はアルプラザ栗東があるので日常の買い物だけでなく洋服店やダイソーも充実しているので、買い物に関する不便さはありません。栗東駅も新快速はとまりませんが、草津や守山など新快速が止まる駅までは3分ほどで到着しますし、交通の便はとても便利です。
ほとんど不満はありませんが、栗東駅周辺は夜は特に暗くなるのが少し怖いくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
栗東駅周辺はアルプラザ栗東だけでなく、ジムや図書館、様々な商業施設があるのでとても便利です。お子様のいる方は学習塾があるのもおすすめポイントだと思います。こちらのマンション以外にもたくさんのマンションが立ち並んでいるので、人通りも多いので賑わっているのも良いと思います。
ボウリング場が前あったのですがなくなってしまったのでまた再開してほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシックですっきりとした雰囲気なので、栗東の街に溶け込んでいるのが良いです。マンションのロビーは綺麗で広くて、オートロックも完備されているのでセキュリティの質も高いです。
自然あふれる栗東駅周辺なので、虫が気になる人は少し警戒が必要ですが、市販の虫よけ対策などをしていればそこまで気になる量ではないのです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがちょうどよく、年中過ごしやすい環境だと思います。栗東駅が近いので電車の音が気になるかもと思ったのですが、実際に部屋に入るとそこまで気にならないですし、防音対策はしっかりできていると思います。
栗東駅直結の歩道が目の前にあるので、歩道側のベランダを使う時は人の視線が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アルプラザ栗東やセブンイレブンなど、買い物ができる店舗はたくさんあります。少し歩いたところに居酒屋もあるので、基本的に飲食店は困らない立地になっています。おすすめは八犬伝で、焼き鳥がとても美味しいです。
今でもかなり満足なのですが、お弁当専門のチェーン店があったら嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
栗東駅前第三公園が少し歩いたところにあり、周辺に住むマンションの方の憩いの場所になっています。お子様が遊べる遊具も多いのでおすすめです。
このご時世なのでお祭りが少なくなっていますが、もう少し落ち着いたら栗東芸術文化会館さきらの広場でお祭りや催し物がたくさん復活すると予想します。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】上り・下りそれぞれ15分に一度ぐらいの感覚で電車が来るため、便利である。 京都や大阪、兵庫などの都会に乗り換え無しで行ける。利便性に反して、物価が高すぎない。 安く食べ物や生活雑貨が買えるお店がある。
【栗東駅に対する口コミ】快速が止まらない。 上り・下りそれぞれ15分に一度程度電車が来るので、もう少し頻度が上がればより便利になると思う。便利で都会に近いので仕方ないとは思うが、家賃が高いところが多いのがデメリットである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】買い物施設(ショッピングセンター)がすぐ近くにあり便利である。駅前に交番がある。 子ども110番の家がいくつかある。
【栗東駅に対する口コミ】歯医者や耳鼻科など、それぞれの科に分かれた病院はすぐ近くにあるが、総合病院は少し離れている。不審者がよく出る。 街灯が少ないところがある。 不良になる学生が他の地域より多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】チェーン店も個人営業の店もあり、さまざまな料理の種類のお店がある。
【栗東駅に対する口コミ】ドライブスルーのお店が少ない。 駐車場が狭いお店や駐車場のないお店が結構ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】幼稚園や学校が近くにある。 公園がたくさんある。 駅に多目的トイレがある。
【栗東駅に対する口コミ】駅が2階建てのような感じになっているが、エレベーターが片側にしかなく、反対側はエスカレーターか階段なのでベビーカーなどを乗せたいときには不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅の周りには平和堂を中心とした商業施設があり、飲食店や日用雑貨系以外にもボウリング場やフィットネスクラブもあります。駅前にタワーマンションもあるので割と街感があります。交通の便は京都、大阪まで一本でいけるので割と便利です。
【栗東駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、本数が少なく京都まで少し時間がかかります。また、駅周辺以外はあまりお店がないです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】新幹線の新駅が検討されていた地域なので、これから栄えていく感じ。 東口側は飲食店が数件並んでいて、県内の有名なスーパーがある。 県内では主要部の草津駅まで一駅とアクセスはしやすく、それほどの混雑もない。 歩道も明るく車通りも多いので安心できる。
【栗東駅に対する口コミ】快速が止まらない。 西口側は少し離れると、車通りはあるが、人通りの少ない田舎道。 コンビニがない。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都まで20分で行けます。バスや大きなロータリーがある
快速は止まりません。1時間あたりの本数が少ない
生活利便施設の充実
駅から平和堂やタワマンまで陸橋でつながっている。
改札からコンコースおりるのにエレベーターがない
飲食店の充実
近くの平和堂の中や近くのビルに飲食店が入ってる
強いて言えばお酒を飲める大人向けのお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅から陸橋を通って行くと文化芸術会館のさきらがある
小学校は近くにあるが中学校は離れたところにしかない
治安
駅のすぐ真下に交番がありお巡りさんが常駐している
駅前から離れると街灯が少ない。駅の周りは若い人が多いが少し離れると高齢化している
コストパフォーマンス
駅前に住むなら平和堂があるので便利でお勧め
駅前のマンション群以外は高齢化してきているため、子供の数が少ない
交通利便性
栗東駅から乗る人が少ないので比較的座りやすい!また、駅からバスやタクシーに乗れる!
新快速がないので各駅に止まることになるので座れないと長時間立っておかないといけない。もし、新快速が止まるようにできるのであればもっと良くなる!
生活利便施設の充実
近くにご飯屋さんもあるし、アルプラザも前にあるので比較的買い物はしやすい!
遊ぶ場所がボーリングしかないのでもっと増やしてほしい!
飲食店の充実
海鮮丼のお店が安くて大きくおいしい!また、居酒屋も駅の近くにいくつもあるのでよい!
強いてあげるとすればデザート系のお店が少ない!
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに買い物のできる場所があるので1回ですんでよい!
栗東駅は階段ばかりなのでエレベーターを増やしてほしい!
治安
暴走族や不良もいないし、夜の治安もいい方だと思います!
交番がしっかり機能していないと思います!
コストパフォーマンス
物価は安いほうだと思います。また、小学校中学校も比較的近くにあるので通いやすいです!
強いてあげるとするならボールを使って遊べる場所が少ないので増やしてほしい!
交通利便性
上り・下りそれぞれ15分に一度ぐらいの感覚で電車が来るため、便利である。京都や大阪、兵庫などの都会に乗り換え無しで行ける。
快速が止まらない。上り・下りそれぞれ15分に一度程度電車が来るので、もう少し頻度が上がればより便利になると思う。
生活利便施設の充実
買い物施設(ショッピングセンター)がすぐ近くにあり便利である。
歯医者や耳鼻科など、それぞれの科に分かれた病院はすぐ近くにあるが、総合病院は少し離れている。
飲食店の充実
チェーン店も個人営業の店もあり、さまざまな料理の種類のお店がある。
ドライブスルーのお店が少ない。駐車場が狭いお店や駐車場のないお店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が近くにある。公園がたくさんある。駅に多目的トイレがある。
駅が2階建てのような感じになっているが、エレベーターが片側にしかなく、反対側はエスカレーターか階段なのでベビーカーなどを乗せたいときには不便。
治安
駅前に交番がある。子ども110番の家がいくつかある。
不審者がよく出る。街灯が少ないところがある。不良になる学生が他の地域より多い。
コストパフォーマンス
利便性に反して、物価が高すぎない。安く食べ物や生活雑貨が買えるお店がある。
便利で都会に近いので仕方ないとは思うが、家賃が高いところが多いのがデメリットである。

グレーシィ栗東デュオの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.47万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.16 104.46 133.75 2013-09-13 3LDK 76.7㎡ 81.03万円/㎡2013-10-19 3LDK 96.76㎡ 91.56万円/㎡2015-01-19 3LDK 74.34㎡ 81.38万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.34㎡ 84.49万円/㎡2016-02-15 4LDK 83.74㎡ 90.8万円/㎡2017-03-05 3LDK 74.34㎡ 101.39万円/㎡2017-08-06 3LDK 74.34㎡ 85.38万円/㎡2018-08-06 4LDK 86.7㎡ 94.56万円/㎡2019-12-28 3LDK 74.34㎡ 80.04万円/㎡2021-01-13 3LDK 76.7㎡ 106.89万円/㎡2021-01-23 3LDK 74.34㎡ 96.94万円/㎡2021-03-10 3LDK 74.34㎡ 113.39万円/㎡2021-07-14 3LDK 76.7㎡ 105.6万円/㎡2021-08-21 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡2022-01-15 3LDK 76.7㎡ 105.6万円/㎡2022-02-22 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡2022-03-19 3LDK 74.34㎡ 106.64万円/㎡2022-04-18 3LDK 74.34㎡ 102.28万円/㎡2022-10-01 3LDK 74.34㎡ 100.05万円/㎡2023-01-29 3LDK 74.34㎡ 128.87万円/㎡2023-05-20 3LDK 76.7㎡ 120.59万円/㎡2023-06-02 3LDK 74.34㎡ 127.54万円/㎡2023-09-10 3LDK 76.7㎡ 120.47万円/㎡2023-10-04 3LDK 74.34㎡ 127.54万円/㎡2023-11-22 3LDK 74.34㎡ 126.65万円/㎡2024-03-11 3LDK 76.7㎡ 111.97万円/㎡2024-06-22 3LDK 74.34㎡ 99.16万円/㎡2024-09-07 4LDK 83.51㎡ 110.84万円/㎡2024-09-15 4LDK 86.7㎡ 106.76万円/㎡2024-10-14 3LDK 76.7㎡ 111.97万円/㎡2025-02-14 4LDK 86.7㎡ 94.56万円/㎡2025-04-15 3LDK 76.7㎡ 107.66万円/㎡ 2013-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 3階 3LDK 76.7㎡ 107.66万円/㎡
2025-02-14 5階 4LDK 86.7㎡ 94.56万円/㎡
2024-10-14 3階 3LDK 76.7㎡ 111.97万円/㎡
2024-09-15 5階 4LDK 86.7㎡ 106.76万円/㎡
2024-09-07 5階 4LDK 83.51㎡ 110.84万円/㎡
2024-06-22 12階 3LDK 74.34㎡ 99.16万円/㎡
2024-03-11 3階 3LDK 76.7㎡ 111.97万円/㎡
2023-11-22 7階 3LDK 74.34㎡ 126.65万円/㎡
2023-10-04 7階 3LDK 74.34㎡ 127.54万円/㎡
2023-09-10 3階 3LDK 76.7㎡ 120.47万円/㎡
2023-06-02 7階 3LDK 74.34㎡ 127.54万円/㎡
2023-05-20 3階 3LDK 76.7㎡ 120.59万円/㎡
2023-01-29 7階 3LDK 74.34㎡ 128.87万円/㎡
2022-10-01 7階 3LDK 74.34㎡ 100.05万円/㎡
2022-04-18 7階 3LDK 74.34㎡ 102.28万円/㎡
2022-03-19 11階 3LDK 74.34㎡ 106.64万円/㎡
2022-02-22 11階 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡
2022-01-15 7階 3LDK 76.7㎡ 105.6万円/㎡
2021-08-21 11階 3LDK 74.34㎡ 110.28万円/㎡
2021-07-14 7階 3LDK 76.7㎡ 105.6万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。