グレーシィ栗東オーブの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県栗東市綣3丁目9-18
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年3月
総戸数157戸
専有面積67.86m² ~ 86.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

グレーシィ栗東オーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グレーシィ栗東オーブの売却ガイド

グレーシィ栗東オーブは滋賀県栗東市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数157戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシィ栗東オーブの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシィ栗東オーブを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

グレーシィ栗東オーブに関するよくある質問

グレーシィ栗東オーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ栗東オーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ栗東オーブの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシィ栗東オーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ栗東オーブはどのような物件ですか?

グレーシィ栗東オーブは滋賀県栗東市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩2分。築1995年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ栗東オーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【栗東駅に対する口コミ】駅前にはバス乗り場があります。 京都へは30分ほどでいけます。 ロータリーが広いので、車で迎えに行きやすいです。 駅前にしては家賃もそんなに高くなく住みやすいと思います。物価も都心に比べれば安いです。
▼【栗東駅に対する口コミ】新快速、快速が止まらない点が不便です。草津駅で乗り直す必要があるので止まればないいのになと思います。 特に思い浮かばないですが、ベッドタウンで住んでる人も多いので駅前マンションは物件が少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【栗東駅に対する口コミ】近くにアルプラザ栗東店があり、スーパー、本屋さん、雑貨屋さん、ダイソーなどがあり買い物が楽しめます。橋で直結してるため、行きやすいです。 駅前には居酒屋、カフェ、ご飯屋さん、クリーニング屋さん、パン屋さん、心療内科などがあり、便利です。治安はいいと思います、夜も静かです。 駅前に交番があり、安心安全です。 駅内トイレが改装され綺麗になりました。
▼【栗東駅に対する口コミ】駅内にコンビニがないので、ちょっとした軽食などを買えずに不便だなと思いました。居酒屋が多いのでどうしても酔っ払いはいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栗東駅に対する口コミ】近くにアルプラザ栗東があり、お弁当、パン、またフードコートがあります。
▼【栗東駅に対する口コミ】しいていえば、夜は居酒屋などが多いので便利ですが、昼間はあまり食べるところがなく不便でした。カフェがもっと増えたらなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【栗東駅に対する口コミ】近くに保育園、小学校、図書館があり、公園も沢山あるので住みやすいです。 エレベーター、改札内に上りエスカレータもあるので足が不自由な人でもご利用いただけます。
▼【栗東駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅入口にエスカレータがあれば便利なのになと感じました。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲隣、上下階からの生活音はほぼ聞こえてこない。
▼トイレ、風呂場に匂いがこもりやすい。 特にトイレは換気扇を回していても臭い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲なんと言っても駅近(徒歩2.3分)で、目の前には平和堂も公園も図書館もあるので生活しやすいです。
▼最寄り駅は新快速が止まらないので、止まる駅と比べると京都や大阪へ出るときは多少時間がかかります。(が、気持ち程度です)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【栗東駅に対する口コミ】メリットというメリットは特段感じられませんが、通勤で京都、大津、草津等に通ってる人が多いと思います。 京都駅へは1本で行けますので、特にアクセスは便利な方と思います。 周辺はマンションが非常に多いです。 ロータリーも、人通りがあまり多くないのでゆったりした雰囲気です。飲食店はあまりありません。駅前にアルプラザがありますので買い物はほとんどそこで済ませる感じです。
▼【栗東駅に対する口コミ】マンション等の多さに対して、飲食店はかなり少ないと思います。 駅前にコンビニもないので、そういった面がかなり不便。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲普通しか止まらないが、15分に一本はあるので、不便ではない。
▼駅の改札の数が少ないのが、少し気になる。
生活利便施設の充実
▲駅前にアルプラザがあり、買い物に便利である。
▼駅の中にコンビニがない。最寄りのコンビニも少し離れている。
飲食店の充実
▲通り沿いに居酒屋、カフェなど数店舗ある。またアルプラザ内にフードコートがあり、マクドナルドがある。
▼強いて言うなら、パン屋がもう少し近くにあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の設備は整っている。また混雑具合も近隣の駅に比べると少しマシな印象。小さい子連れで通勤される方も見かける。
▼広い遊べる場所は、そんなにないのではと思う。
治安
▲駅前に交番はある。アルプラザ側の駅前は比較的明るい印象。
▼夜遅くは人通りがかなり少なく、遅くまでやってるお店もそんなにない気がする。
コストパフォーマンス
▲賃貸は近隣の市町に比べると比較的安いと思う。
▼駅近の土地は人気のエリアで値段は年々高騰してる。
交通利便性
▲新快速が止まらないが、20分ごとに一本電車が来ます。
▼夜間にタクシーは、あまり停まってません。
生活利便施設の充実
▲駅前にアルプラザがあります。その周りにパン屋、美容院などあります。
▼アルプラザ以外に、商業施設はありません。
飲食店の充実
▲居酒屋が数店舗あり、美味しいと評判のお店ばかりです。
▼駅の片側にしか居酒屋がないので、ふらっと飲みに行きづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しく住宅地もできているので、子育て世代には良いかもしれません。
▼車通りが多い道が多いので、子どもは飛び出し注意です。
治安
▲公園がちらほらあり、日中はよく人が歩いています。
▼夜間に出歩いている人が少ないので、夜間1人で歩くのは危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲車を走らせればいろんな店があるので良いです。
▼少しずつ人気が出ている土地だと思うので、これから地価が上がるかもしれないです。
交通利便性
▲大阪、京都のベッドタウンという事もあり、都市圏までのアクセスは非常に良好。
▼新快速が止まらない。また、バス等の代替手段の少なさ。
生活利便施設の充実
▲病院、スーパー、百貨店など駅周辺に多く、買い物、飲み会には困らない。
▼電車以外の代替手段が少なく、大きな病院まで遠い。
飲食店の充実
▲近隣駅まで近く、その周辺には飲食店街など多くの店や人気店がある。
▼栗東駅周辺には、そこまで多くの飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ある程度の距離感、規模感で学校等も有り、また公園なども点在している。
▼保育園、幼稚園や学校の数には不満はないが、市の財政的にも給食が少ない。
治安
▲大きな犯罪、駅周辺での犯罪を聞いたことがないので、良い部類だと思う。
▼駅周辺から少し離れると街頭の少ないところも多く、その辺りは改善していただけると、より良くなると思う
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすさ、物価については文句無しかと思われる。
▼近年、近隣駅周辺の開発などもあり、以前とは比べ物にならない程、地価が上がっている
交通利便性
▲草津や京都に近いが新快速が止まらないので普通列車のみ。新快速より空いている。
▼新快速が止まらないので電車が遅延したり運転取りやめになると致命的。数時間電車がこないこともある。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院はあり住むのには不自由ない。
▼娯楽施設はゼロ。何も楽しむ施設はないので車必須。
飲食店の充実
▲平和堂の中にフードコートがあったり子供には嬉しい。
▼両手で数えるほどしか飲食店はない。個人店は高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は入れる。公園は多くトイレがある公園が多め。
▼保育園は毎年審査があり入れない。待機児童がたくさんいる。娯楽施設ゼロのため遊ぶとこは児童館と公園のみ。
治安
▲駅前の交番がありよく巡回してくれる。飲み屋はあるがほとんど人がいないので安心。
▼こどもを狙う変質者情報が月何回かある。大学生が公園で花火をしていたり危ないこともある。
コストパフォーマンス
▲周辺の駅に比べてマンションが安く、ファミリー層が多いため部屋がひろめ。
▼新しい住宅が少なく古いところが多め。トラブルも多い。

グレーシィ栗東オーブの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.27万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.63 108.65 146.67 2013-06-25 3LDK 76.05㎡ 84.76万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.56㎡ 98.89万円/㎡2014-12-18 4LDK 79.56㎡ 98.89万円/㎡2015-08-24 3LDK 70.2㎡ 88.06万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.05㎡ 94.76万円/㎡2017-01-31 3LDK 70.2㎡ 81.47万円/㎡2017-04-25 3LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2018-04-23 3LDK 67.86㎡ 76.97万円/㎡2018-06-30 3SLDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡2019-04-27 3LDK 73.71㎡ 79.83万円/㎡2019-05-31 4LDK 81.9㎡ 120.28万円/㎡2019-06-02 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2019-10-21 3LDK 70.2㎡ 91.36万円/㎡2020-07-04 3LDK 76.05㎡ 84.76万円/㎡2021-03-16 2SLDK 67.86㎡ 116.82万円/㎡2022-10-03 3LDK 70.2㎡ 129.5万円/㎡2022-12-12 3LDK 70.2㎡ 126.67万円/㎡2023-01-24 3LDK 76.05㎡ 108.24万円/㎡2023-03-14 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡2023-06-03 3LDK 70.2㎡ 127.15万円/㎡2023-06-10 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡2023-09-27 3LDK 70.2㎡ 134.12万円/㎡2024-02-07 2SLDK 67.86㎡ 124.22万円/㎡2024-02-26 3LDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡2024-03-01 3LDK 70.2㎡ 105.95万円/㎡2024-03-26 2LDK 67.86㎡ 131.04万円/㎡2024-04-08 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2024-05-25 3LDK 70.2㎡ 122.34万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2024-09-06 3LDK 70.2㎡ 117.63万円/㎡2024-11-08 3LDK 70.2㎡ 112.92万円/㎡2025-04-08 4LDK 86.58㎡ 98.51万円/㎡2026-03-13 3LDK 70.2㎡ 121.49万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 14階 3LDK 70.2㎡ 121.49万円/㎡
2025-04-08 4階 4LDK 86.58㎡ 98.51万円/㎡
2024-11-08 14階 3LDK 70.2㎡ 112.92万円/㎡
2024-09-06 14階 3LDK 70.2㎡ 117.63万円/㎡
2024-08-22 12階 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2024-05-25 14階 3LDK 70.2㎡ 122.34万円/㎡
2024-04-08 12階 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2024-03-26 8階 2LDK 67.86㎡ 131.04万円/㎡
2024-03-01 14階 3LDK 70.2㎡ 105.95万円/㎡
2024-02-26 3階 3LDK 67.86㎡ 96.46万円/㎡
2024-02-07 7階 2SLDK 67.86㎡ 124.22万円/㎡
2023-09-27 12階 3LDK 70.2㎡ 134.12万円/㎡
2023-06-10 12階 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 70.2㎡ 127.15万円/㎡
2023-03-14 7階 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡
2023-01-24 9階 3LDK 76.05㎡ 108.24万円/㎡
2022-12-12 7階 3LDK 70.2㎡ 126.67万円/㎡
2022-10-03 7階 3LDK 70.2㎡ 129.5万円/㎡
2021-03-16 12階 2SLDK 67.86㎡ 116.82万円/㎡
2020-07-04 11階 3LDK 76.05㎡ 84.76万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。