グレーシィ栗東エクサーブの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県栗東市野尻597
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年3月
総戸数87戸
小学校区域栗東市立大宝東小学校
中学校区域栗東市立栗東西中学校
専有面積78.67m² ~ 102.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

グレーシィ栗東エクサーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

グレーシィ栗東エクサーブの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グレーシィ栗東エクサーブの売却ガイド

グレーシィ栗東エクサーブは滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数87戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレーシィ栗東エクサーブの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシィ栗東エクサーブを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗東市立大宝東小学校
  • 中学校区: 栗東市立栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

グレーシィ栗東エクサーブに関するよくある質問

グレーシィ栗東エクサーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ栗東エクサーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ栗東エクサーブの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシィ栗東エクサーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ栗東エクサーブはどのような物件ですか?

グレーシィ栗東エクサーブは滋賀県栗東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩9分。築2001年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ栗東エクサーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【栗東駅に対する口コミ】快速のみの停車駅にはなりますが、ベッドタウンとしては、とても快適です。駅前は土地代が高騰しがちだが、草津守山に比べるとまだコスパは良い。
【栗東駅に対する口コミ】新快速が停車しないため、京都大阪方面へ向かう際は時間が多少かかってしまうこと。新快速が止まらない割には、土地代が高騰しすぎている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅前に平和堂があり、駅にも直結しているため、利用しやすく、生活もしやすい。昼間は見通しもよく、駅前は人もいるので割と安心できる。
【栗東駅に対する口コミ】駅前にスーパーが一つしかないため、そこに人が集中しやすい。夜になると、街灯も少なく、子供などを1人で歩かせるには危険が伴う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】居酒屋がいくつかあり、どこも美味しいのでよい。
【栗東駅に対する口コミ】家族連れで行ける飲食店が少ないため、小さな子供連れでは飲食しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅前に小学校もあり、保育園、幼稚園にも徒歩圏内にあるため、よい。
【栗東駅に対する口コミ】子育て世代が多く暮らす中で、駅周辺などにトイレや授乳スペースが充実していない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栗東駅に対する口コミ】普通のみ止まる駅です 駅周辺は学校や小さな商業施設などがあります 小さな駅ですが、利用客も多く 駅員さんも親切な方ばかりです 静かな町なので、住みやすく 京都までも30分と比較的早く行けます 真っ直ぐな線路ですので、電車を撮影されるかたも時々見かけます
【栗東駅に対する口コミ】新快速が止まらない 夜は静か過ぎて、暗いので少しだけ怖いです 寄り道する所もないので、駅前の待ち合わせは時間を潰せなさそうです
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】京都駅まで1本で30分以内というアクセスの良さ。 一駅隣の駅の草津には近鉄百貨店や居酒屋等飲食店が多数あり便利。 栗東駅前にはアルプラザ栗東店があり、買い物にも困らない。 最近構内のトイレが改装され使いやすく綺麗になった。
【栗東駅に対する口コミ】駅前すぐの場所にコンビニが無く、通勤や通学の際は少し不便。 新快速が止まらない。 駅前は過疎という程でもないが、居酒屋や飲食店の数はそれほど多くない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅のすぐ前に平和堂等の商業施設が充実しています。電車は混雑しない上に、一度も乗り換えなしで1時間以内で京都駅まで行くことが出来ます。駅周辺は、坂がない平坦な道が続いているので、歩く際にも苦労しません。
【栗東駅に対する口コミ】マンションが近くに多く建って居るので、歩道が混雑している時間帯があります。
2022年12月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が用意されており、夜遅くなっても交通手段はあります。
栗東駅の両隣の駅は新快速が止まりますが、栗東駅は各駅停車しか止まりません。乗り換えが発生するので、不便です。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるので、そちらで生活用品が購入できます。
商店街が近隣になく、お店の数は少な目で車で近隣のお店に行くことが多いです。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいお店があるのと、商業施設の中にもカフェなどがあります。
飲食店の数は少ないので、選択肢が無い。ちょっと歩かないとお気に入りの店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな町なのと、滋賀県自体人口が増加していることもあり、子育て環境には力を入れている印象です。
一部、長い階段を利用する部分があり、この部分は改善してもらえたらと思います。
治安
住宅地が多いのもあり、比較的静かで、治安の悪さは感じない。
街灯は少な目。夜になると場所によってはかなり暗く、危険を感じることもあり。
コストパフォーマンス
草津や守山にも近く、その割には家賃は安めかなと思います。駐車場も安い。
車の運転ができないと、利用できる店が少なくなります。
交通利便性
上り・下りそれぞれ15分に一度ぐらいの感覚で電車が来るため、便利である。京都や大阪、兵庫などの都会に乗り換え無しで行ける。
快速が止まらない。上り・下りそれぞれ15分に一度程度電車が来るので、もう少し頻度が上がればより便利になると思う。
生活利便施設の充実
買い物施設(ショッピングセンター)がすぐ近くにあり便利である。
歯医者や耳鼻科など、それぞれの科に分かれた病院はすぐ近くにあるが、総合病院は少し離れている。
飲食店の充実
チェーン店も個人営業の店もあり、さまざまな料理の種類のお店がある。
ドライブスルーのお店が少ない。駐車場が狭いお店や駐車場のないお店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が近くにある。公園がたくさんある。駅に多目的トイレがある。
駅が2階建てのような感じになっているが、エレベーターが片側にしかなく、反対側はエスカレーターか階段なのでベビーカーなどを乗せたいときには不便。
治安
駅前に交番がある。子ども110番の家がいくつかある。
不審者がよく出る。街灯が少ないところがある。不良になる学生が他の地域より多い。
コストパフォーマンス
利便性に反して、物価が高すぎない。安く食べ物や生活雑貨が買えるお店がある。
便利で都会に近いので仕方ないとは思うが、家賃が高いところが多いのがデメリットである。

グレーシィ栗東エクサーブの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.77万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.74 94.96 123.18 2013-07-09 3LDK 79.94㎡ 76.5万円/㎡2013-08-13 3LDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡2014-02-18 4LDK 94.59㎡ 79.68万円/㎡2014-06-08 3LDK 78.67㎡ 83.2万円/㎡2015-02-19 4LDK 94.59㎡ 74.09万円/㎡2015-03-12 3LDK 79.94㎡ 82.71万円/㎡2016-09-09 3LDK 78.67㎡ 88.24万円/㎡2018-06-18 4LDK 94.59㎡ 87.3万円/㎡2019-04-11 3SLDK 79.94㎡ 86.01万円/㎡2019-06-22 3LDK 79.94㎡ 94.7万円/㎡2020-03-18 3LDK 78.67㎡ 75.64万円/㎡2020-08-18 4LDK 102.81㎡ 89.97万円/㎡2020-09-16 3LDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡2020-10-01 4LDK 94.59㎡ 76.19万円/㎡2020-12-27 4LDK 102.81㎡ 83.54万円/㎡2021-03-16 3LDK 78.67㎡ 98.75万円/㎡2022-10-03 3LDK 79.94㎡ 102.56万円/㎡2022-11-25 3LDK 79.94㎡ 98.42万円/㎡2024-09-08 4LDK 94.59㎡ 83.35万円/㎡2024-09-30 4LDK 102.81㎡ 89.39万円/㎡2024-11-25 4LDK 94.59㎡ 97.4万円/㎡2025-05-18 4LDK 94.59㎡ 118.48万円/㎡ 2013-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 13階 4LDK 94.59㎡ 118.48万円/㎡
2024-11-25 13階 4LDK 94.59㎡ 97.4万円/㎡
2024-09-30 7階 4LDK 102.81㎡ 89.39万円/㎡
2024-09-08 13階 4LDK 94.59㎡ 83.35万円/㎡
2022-11-25 9階 3LDK 79.94㎡ 98.42万円/㎡
2022-10-03 9階 3LDK 79.94㎡ 102.56万円/㎡
2021-03-16 12階 3LDK 78.67㎡ 98.75万円/㎡
2020-12-27 8階 4LDK 102.81㎡ 83.54万円/㎡
2020-10-01 6階 4LDK 94.59㎡ 76.19万円/㎡
2020-09-16 5階 3LDK 78.67㎡ 71.44万円/㎡
2020-08-18 8階 4LDK 102.81㎡ 89.97万円/㎡
2020-03-18 5階 3LDK 78.67㎡ 75.64万円/㎡
2019-06-22 6階 3LDK 79.94㎡ 94.7万円/㎡
2019-04-11 13階 3SLDK 79.94㎡ 86.01万円/㎡
2018-06-18 3階 4LDK 94.59㎡ 87.3万円/㎡
2016-09-09 15階 3LDK 78.67㎡ 88.24万円/㎡
2015-03-12 13階 3LDK 79.94㎡ 82.71万円/㎡
2015-02-19 15階 4LDK 94.59㎡ 74.09万円/㎡
2014-06-08 14階 3LDK 78.67㎡ 83.2万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 94.59㎡ 79.68万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。