グレーシァス堀川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区柿本町593-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1993年10月
総戸数39戸
専有面積50.96m² ~ 85.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グレーシァス堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、鴨川や高瀬川周辺の落ち着いた街並みを日常的に楽しめる点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 決め手に近いのは、生活利便施設が徒歩圏にまとまり、車に頼らず暮らせる点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都中心部へのアクセスが良く、通勤と買い物の両方がしやすい点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、鴨川や高瀬川周辺の落ち着いた街並みを日常的に楽しめる点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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グレーシァス堀川の売却ガイド

グレーシァス堀川は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレーシァス堀川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グレーシァス堀川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩10分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分

グレーシァス堀川に関するよくある質問

グレーシァス堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシァス堀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシァス堀川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレーシァス堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシァス堀川はどのような物件ですか?

グレーシァス堀川は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩10分。築1993年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシァス堀川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、充実しており何不自由無い。京都駅にもすぐにアクセスでき便利である。又、駅内のベンチ設置場所が中階段にあり、冬場は少なからず寒さを防げるのでとてもいいと思う。駅前は市場であったり9号線が通っているので夜道の怖さなどない。
【丹波口駅に対する口コミ】通勤・通学で人が多いが快速がとまらないので不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都駅まで2駅5分の好立地。また五条通では各方面へ向けて市バスも走っています。
丹波口駅は普通電車しか止まらない。また駅も古く、ホームに屋根が少ない。電車内は非常に混雑している。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院も駅から徒歩圏内にあり、生活するのに便利な環境。
七本松通はトラックなどの路上駐車が目立つが、この辺りは商業地のため取り締まりがない。
飲食店の充実
ラーメン屋、ファストフード店が多く食べるところには困らない。
近くにスターバックスがあるが、その前に路上駐車している車が多い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に梅小路公園があり、そこには水族館、鉄道博物館など1日過ごせる施設があり、休日はいつも家族連れで賑わっています。
丹波口駅のトイレは和式しかない。エレベーターはあるが、スロープはなく身障者には利用しづらい。
治安
リサーチパークを中心に会社が多いこともあり休日は静かで過ごしやすい。。
最近駅周辺にゴミのポイ捨てが多い。観光客増の影響もあると思う。
コストパフォーマンス
この辺りは今も開発が進んでいる最中であり、マンションの価格がしている。
交通利便性
駅内にベンチがあるので酔ってる時でも安心!
20分に一本しか来ませんので、通勤時には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くにマツモトというスーパーがあったり、ユニクロなどの服屋もあります。
飲食店は五条七本松辺りまで歩く必要があるので10分ほどかかります。
飲食店の充実
10分ほど歩く必要はありますが、スターバックスやケンタッキーなどの食事するところが豊富である。
ファストフード店が多いのでご年配の方にはちょっとキツイかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩くと大きな公園があり、ペットの散歩もできるくらいの広い公園がある。
周りに幼稚園や学校などが一件もないので、子供連れには住みづらいかもしれない。
治安
交番は駅から5分ほどなところがあり、平日の昼は会社員が多いです。
居酒屋と駅との間が遠いので、酔っぱらうと大変かもしれません。
コストパフォーマンス
京都駅から二駅のところなので、物価などは安めだと思います。
強いて言うなら空き家があまりないので、家を探すのは苦労するかもしれません。
交通利便性
家から近い。近くにスーパーやコンビニ店舗などいろいろある。
駅が古くてあまりきれいではない。近くに新しい駅ができて、すぐに次の駅になり停車する。
生活利便施設の充実
近くにあるお店は比較的多くてよい店が多いと思う。
案内板が少ない。駅自体が古くてきたないと思う。
飲食店の充実
駅から少し離れるとたくさんのお店があります。
駅から少し歩くとあるが駅すぐには少ない。もっとたくさん店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はある。スーパーも近いので便利だと思う。
交通量が多くて空気が悪いように思います。
治安
強いていえば交番が近くにあるので少しは安心です。
がらの悪い人もいるのはたしかです。市場が近いからかもしれませんがゴミなどもけっこう落ちている。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくといったところでしょうか。悪くはない。
地域住民の質をあげることと近くの高校の高校生のマナーをあげることとが大切。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。