グレデンス甲東園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年6月
総戸数9戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積68.62m² ~ 77.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名工建設
施工会社名工建設
管理会社自主管理

グレデンス甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲東園2丁目4-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グレデンス甲東園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グレデンス甲東園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グレデンス甲東園は甲東園2丁目4-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グレデンス甲東園の売却ガイド

グレデンス甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレデンス甲東園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレデンス甲東園を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グレデンス甲東園に関するよくある質問

グレデンス甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレデンス甲東園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレデンス甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレデンス甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレデンス甲東園はどのような物件ですか?

グレデンス甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩6分。築1975年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレデンス甲東園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】階段に柵があって、登る人と降りる人の通る道があり、ごちゃごちゃに ならない! 宝塚方面はエスカレーターがある、 北口方面はエレベーターがある どちらも高齢者、障害者が使いやすい、そして休憩室があって冷房暖房が効いてて利用しやすい
【甲東園駅に対する口コミ】カロリーメイトの自販機などはあるけど、ローソンなどのお店を作って欲しい!北口方面もエスカレーターをつけて欲しい
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】非常に閑静な雰囲気であり、兵庫県屈指の高級住宅街を擁しています。静かで平和な雰囲気ながら、街灯もそれなりにあり、安全面も安心です。また、文教地区であるため小学校、中学校、高校大学と近隣に固まっています。
【甲東園駅に対する口コミ】大型スーパーは徒歩では行きにくく、車は必須になるかと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の近くにスーパーやコンビニがあるので利便性はよい
学生が多いのが気になるのでうまく時間内に乗ることや降りることに注意すべきだと思う
生活利便施設の充実
スーパー、百均、コンビニが多くあるので助かる。
飲食店はあるが、ローカルなので時間帯を気にしないといけない。
飲食店の充実
飲食店はどこも美味しいのでおすすめである
チェーン店ではないので夜遅くなどはやっていない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があるので、助かると思う。
駅からは坂なのでバス等を利用しないといけない
治安
治安は比較的良い方だと思う、夜中うるさいなどはない
時々バイクの音が目立つときがあるので注意
コストパフォーマンス
非常に賃貸の数が多いと思うので学生などはたすかる
家賃は高い方だと思うので、部屋選びには注意すべき
交通利便性
西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。
しいて言えば西宮というエリアですので、タクシーを捕まえる、バスを捕まえるなどは大きな駅と比べると苦労すると思います。
生活利便施設の充実
近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。
本屋、買い物施設はあるものの、最低限です。
飲食店の充実
和(なごみ)というおいしい牛丼屋があります。
飲食店の数などは限られますので、西宮北口や三宮まで出たほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。
しいて言えば、登下校が山登りのようになって大変かもしれません。
治安
飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。
こぎれいな街ですが、人が少なくなってきている印象で、掃除がなされていないこともあったと思います。
コストパフォーマンス
繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。
メリットの逆ですが、ある意味何もないです。遊びに行くなら梅田と決めているなら問題ないと思います。
交通利便性
なくしものをした時の駅員の対応が非常に良い。駅はよく関学の大学生らが使用しているがマナーはあまり気にならない。
関学などたくさんの学生がいるので混みやすい。駅構内にコンビニはない。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニ大手3社全てが揃っており、何ら不便さは感じない。
イオン系列のコーヨースーパーがあるが、少し品揃えが悪い気もする。パン屋がないのもすこし残念?
飲食店の充実
学生の街ということもあり小さい駅にしてはそこそこ飲食店はある。
別に特別美味いものがあるわけではない。しかし、居酒屋は結構ある。トリキなど。
暮らし・子育て環境の充実
近くには甲東小や段上西小、上ヶ原小など公立小がそこそこあり、仁川学院や関学など高校までならば本当に揃っている。
特にないと思う。強いていうならば公園が小さいことくらい。
治安
人はそこそこいるのでまあ特別治安が悪いわけではない。
駅から交番がすこし遠い。基本小さい駅なので周りは明るくない。
コストパフォーマンス
普通かな、という感じ。ただ学校が多いのはありがたい。
土地の値段は上に行けば行くほど高くなる。上ヶ原あたりは高級住宅街もあるので高くなる。

グレデンス甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.57万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
55 73.68 92.36 2013-06-10 3LDK 72.82㎡ 71.73万円/㎡2013-08-07 3LDK 72.82㎡ 67.19万円/㎡2015-12-07 3LDK 77.04㎡ 89.25万円/㎡2024-10-14 3LDK 72.82㎡ 58.11万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-14 1階 3LDK 72.82㎡ 58.11万円/㎡
2015-12-07 3階 3LDK 77.04㎡ 89.25万円/㎡
2013-08-07 2階 3LDK 72.82㎡ 67.19万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 72.82㎡ 71.73万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。