グレイス高輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分 JR東海道本線/品川駅 徒歩10分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目14-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年12月
総戸数67戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積22.68m² ~ 98.98m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グレイス恒産
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

グレイス高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス高輪を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グレイス高輪の売却ガイド

グレイス高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数67戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス高輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス高輪を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

グレイス高輪に関するよくある質問

グレイス高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス高輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス高輪はどのような物件ですか?

グレイス高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩4分。築1985年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲泉岳寺まで歩いてすぐ。平坦な道を徒歩5分かからず。
▼品川までは歩くとちょっとあるかな徒歩10分くらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲コンビニが近い。良い歯医者がちかくにありました。
▼スーパーがない。国道沿いなので空気が汚くて、網戸がすぐ真っ黒になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数のわりに管理が良いので、共用部がきれい。
▼オートロックなし。築年数がかなり立つので古臭さがすこしあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲小さな冷蔵庫付き。収納が使いやすかったです。玄関横に給湯タンクがあり、冬は暖かかった。
▼北側物件だったので、照明が一日中必要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ(ローソン)が近い。飲食店は数件あります。1階にも中華料理店があり、人気です。
▼スーパーが近くにないので不便でした。品川まで歩くか、長い坂を上がってピーコックかという感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は各種ある。公園で夏祭り、ラジオ体操があり、参加者も多く活気があります。
▼公立の小中学校は急な坂を上がる必要あり。そんなに遠くはないけど真夏と真冬は大変。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】海外の飛行場のような未来を感じさせるデザインと開放感で思わず写真を撮りたくなる駅です。広々とした駅ですが常に人が少なく、絶対に密にならないです。品川駅まで歩いても10分かからないので、品川駅の密が怖い方にも利用をお勧めします。
▼【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅の改札内に無人のコンビニ、改札の外にスタバはありますが、ほかには何もありません。タクシーもいません。駅から第一京浜に出るまでぐるっと歩きます。泉岳寺の駅前まで出てもたいした飲食店はありません。誰かと待ち合わせや、ちょっとお茶ってお店はスタバしかありません。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は6畳しかないが、収納が大きいので、同じ平米数の部屋よりも使いやすい。部屋が横長なので、縦長の部屋よりも配置がしやすく、広く感じる。
▼周りに坂が多い。スーパーまで10分以上かかるので、買い物は少し不便である。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】山手線をはじめ多くの路線が乗り入れており、京浜急行線で羽田空港へ、JR成田エクスプレスで成田空港など、アクセスが大変良い。東海道線新幹線も全車両が止まり、東京駅よりも在来線への乗り換えがしやすい。 また、駅の中のお店も充実している。
▼【品川駅に対する口コミ】オフィスが多い場所のため、通勤時間帯になると駅の中が人で混雑する。また、駅をまたぐ通路が1本のため、通路に人が集中して混み合う。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲小さな穴場スポットとしたらチラホラあります。始発だったり、終点でもあったりと交通の便は非常に良いです。サイゼ、スタバ、クイーンズ伊勢丹が駅にあります。
▼飲食店や日用品店は非常に少ないです。飲食店は20分歩いて麻布十番か、30分歩いて(またはバス)目黒か恵比寿まで行ってました。
交通利便性
▲全体的に綺麗な駅舎です。スタバが駅中にあります。駅周辺は現場開発まっただ中ですので、本格開業後が楽しみです。
▼周辺が開発工事中のため、駅へのアクセスが左右周りこむ道しかなく直線ルートがまだないのでやや不便です
生活利便施設の充実
▲本格開業後はホテルや商業施設、遊歩道などが計画されているので充実すると思いますが今はほぼ何もありません
▼工事エリアばかりで飲食店は泉岳寺付近にしかありません
飲食店の充実
▲飲食店は駅中のスタバと泉岳寺駅周辺のみとなります。今後に期待です。
▼駅の周辺には塾や教育施設場ほぼありません。今後に期待します。
暮らし・子育て環境の充実
▲高輪方面は落ち着いた住宅街です。人気の学区の小学校もあります。
▼駅の周辺には塾や教育施設場ほぼありません。今後に期待します。
治安
▲事件などはきいたことがありません。人通りも少ないです。
▼人通りがなく逆に寂しい感じかもしれません。工事エリアを歩きます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は決して安くないですが、ファミリータイプの広めの賃貸が充実しています
▼家賃相場は決して安くないです。芝浦方面は高輪エリアよりは安いかも知れません。
交通利便性
▲千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。
▼人が多いため乗換の時電車に間に合わなくなる恐れがあるので時間に余裕を持って動かないと大変。
生活利便施設の充実
▲駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。
▼ショッピングするにはあまりお勧めできない駅だと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。
▼曜日によっては予約しないと店に入ることができません。オフィス街なのでサラリーマン多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。
▼あまり子育てする町ではないと思います。仕事をする間違いだと感じます。
治安
▲駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。
▼酔っ払いが多く酒臭い人柄多いですねそして夜でも騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。
▼マンションが多いので住むとなるとマンションになると思います。戸建て希望の一晩中厳しいかと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。