グレイス高輪タワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分 都営三田線/三田駅 徒歩14分 JR山手線/田町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区高輪1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数14戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積26.25m² ~ 26.59m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

グレイス高輪タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス高輪タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス高輪タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス高輪タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス高輪タワーを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グレイス高輪タワーの売却ガイド

グレイス高輪タワーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス高輪タワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス高輪タワーを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

グレイス高輪タワーに関するよくある質問

グレイス高輪タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス高輪タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス高輪タワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイス高輪タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス高輪タワーはどのような物件ですか?

グレイス高輪タワーは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築1998年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス高輪タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】とても交通利便性がいいところである。なぜならいろんな路線が止まるので、どこか行きやすい。値段はとても高いが、都会なのは大きなメリット。
【三田駅に対する口コミ】強いて挙げればよく駅構内をよく工事するのが気になる値段が高いので、ほかのことで、節約しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】とてもいい、なぜならスーパ、コンビニ、飲食店などの施設が多い。治安はとてもいい。警察署もあるに安心する。
【三田駅に対する口コミ】会社が多いところなので、週末の夜はうるさい。夜にオートバイがうるさい音を出しながら走る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】飲食店が多いので、自炊したくないときに気軽に食べれるのがメリット
【三田駅に対する口コミ】会社が多いので、よく並ぶのがデメリットだと考えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校もいくつかある。
【三田駅に対する口コミ】強いて挙げれば保育園が狭いのが気になる。
2025年07月 メリット
交通利便性
南北線、三田線が通っていて、バスも充実しており便利。始発駅、終点駅。
朝の通勤ラッシュ時は白金高輪駅のホームが人でごった返している。
交通利便性
都営浅草線と地下続きで乗り換えができる。少し歩くがJR田町駅が近いので乗り換えができる。
浅草線の駅出入り口付近の方が栄えているので寂しい感じがする。
生活利便施設の充実
8番出口を利用するのだが、ファミリーマートがすぐそばにある。
ファミリーマート以外のお店は付近にない。
飲食店の充実
少し歩くとロテサリーチキンのお店や立ち飲み屋がある。
商店街や商業施設集合地域からは離れている。
暮らし・子育て環境の充実
付近に私立の学校と公立の小学校があるが、保育園の類は見当たらない。
ある程度歩かなければ保育園などは見当たらない。というか、見た試しがない。
治安
居酒屋などが集まっている地域はあるが、スマートな飲み方をされている方が殆ど。
法を犯すような悪いことはあまり起こらない印象があるが、何か起こった際、付近に交番や警察がいない。
コストパフォーマンス
まがりなりにも港区に位置しているので家賃相場は高いが、アクセスは悪くない。
付近のスーパーは、東京価格。何を取るにしても高く感じる。
交通利便性
京浜東北線の快速電車が停車するので、お昼は山手線・京浜東北線の使い分けが楽な駅です。
ラッシュのときに山手線・京浜東北線はとても混雑します。ホーム・階段が少し狭い上京浜東北線はホームドアがついていないので少し危険です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、大手3社のコンビニも集まっており、駅前はまた再開発が計画されています。
オフィス街とマンション街しかないのでゲームセンターなどの遊べる場所はお台場の方に行くまでありません。
飲食店の充実
駅前ビルにはチェーン店よりも小規模店が多く集まっています。和洋中料理も豊富で、美味しいお店が集まっています。
強いてあげれば、スタバが少し多いすぎる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側はマンションや保育園、また大学があります。
小中学校が少なく、ここから通学に電車で移動する学生をよく見かけます。
治安
三田警察署の交番が駅前にあり、治安はとても良いと思います。
ラッシュの混雑には誰も逆らえないので諦めるしかありません。
コストパフォーマンス
駅前はお店が多く集まるのでとても便利で、生活して不便なことはあまりありません。
港区とあり高層マンションも多く家賃はとても高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。