グレイス白金の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目12-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1984年9月
総戸数62戸
小学校区域白金の丘学園
中学校区域白金の丘学園
専有面積25.04m² ~ 48.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社福島交通販売
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

グレイス白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス白金を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス白金は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス白金のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グレイス白金の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス白金のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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グレイス白金の売却ガイド

グレイス白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数62戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス白金の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス白金を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘学園
  • 中学校区: 白金の丘学園

グレイス白金に関するよくある質問

グレイス白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス白金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス白金の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス白金はどのような物件ですか?

グレイス白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築1984年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス白金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲メトロ南北線、三田線白金高輪駅。 駅徒歩2分。 始発もあり混雑も少なめ。 他路線とのアクセスもよく使いやすい。
▼駅構内の施設は少ない。 ホームがかなり深い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りに面しており、車やバイクも便利。 道幅も広く、綺麗に整備されている。街灯設備もしっかりしている。
▼やや道幅が狭い場所もある。 銀行は少なめ。 日当たりはあまりよくない。 ビル風が強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人在中。清掃は行き届いている。 24時間ゴミ出し可能。 エレベーターは広い。
▼古い建物でオートロックはなし。 エレベーターは1台。 少し暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲キッチンや浴室が広く使いやすい。 収納もしっかりあり快適に過ごせる。
▼ダイニングと玄関が直でつながっている。 一部屋が5畳程度とやや狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどはとても充実している。 近隣の商店街には魚屋、肉屋などの専門店も点在している。 飲食店も昼、夜問わず多いため、困ることはない。
▼大型の店舗がない。 家電、家具、ファッションは弱いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲クリニックや歯医者、ペット関係も充実、大型の病院も徒歩圏内。 学校や保育者も多数。 地域のお祭りは徒歩圏内で年4、5回ほど。
▼坂道が少し多い。 自転車で移動する際は、狭く感じる道がある。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲北里通りにはたくさんの飲食店やカフェがあり食には困らないと思います。
▼電車を使われる方は最寄駅が遠いです。ただ、バス停が近くにあるのでそちらを利用すれば特に問題ないかもしれません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲駅近、保育園多数、クイーンズ伊勢丹・商店街・大きなマツキヨもあってとても便利
▼これから大規模マンションが5棟くらい建設予定のため人口が溢れるのではないかと懸念しています。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【白金高輪駅に対する口コミ】大規模な商業施設は少ないものの、小中規模の食品スーパーがあるほか、飲食店、ケーキ屋などが多い。物価は中~高で、少し変わったものや気の利いたものを購入できる。 数本に1本、始発電車があるため、混雑を避けた通勤通学が可能。 歩道が整備されているところが多く、商店、街灯とも明るく、安心して歩ける。
▼【白金高輪駅に対する口コミ】エリアによっては物価がやや高め。書店や服飾店などは少なく、JR沿線や六本木などに足を伸ばす必要がある。 終電は比較的早い。また、坂が多く、昔ながらの込み入った道も多いため、迷う人もいる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の地下通路を歩くだけで高輪地区総合支所の建物まで到着できる。また、アエルシティ側の出口にでればスタバ、クィーンズ伊勢丹が利用できる。
▼品川駅まで出る方法が都営バスを利用する方が早い場合がありますが・・・今後、白金高輪駅から品川駅まで繋げる計画があるのでデメリットが無くなると思います。
生活利便施設の充実
▲トモズ(ドラッグストア)、クィーンズ伊勢丹(スーパーマーケット)が利用できるのが大きい。自分は良く利用します。
▼大手アパレル系が出店してくれると嬉しい。
飲食店の充実
▲スタバ、サイゼリアを利用できるのが大きいなポイントだと思います。
▼大手チェーン店の飲食店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲アエルシティ側の出口を出てすぐに公園(白金タワーの横)があります。
▼公園(白金タワーの横)が狭いような気がしますが、今後のさらなる白金の再開発で公園の広がりを見せると思います。
治安
▲とても良いと思います。深いな気分に出くわした事がありません。
▼思う事は、このままの治安の良さを維持してくれる事を望みます。
コストパフォーマンス
▲住みやすさ、治安の良さは最高だと思います。
▼家賃相場、土地の値段などが高いのでエントリーするのが大変かと思いますが、投資として考えればデメリットを相殺できると思います。
交通利便性
▲白金高輪駅は都内だけでなく、埼玉方面や、横浜方面にもアクセスが良く、便利。また当駅始発の電車もあるので、空いていることもメリット。
▼東急東横線の駅には距離の割に乗換が必要で電車を利用すると逆に遠回りになる場合がある。
生活利便施設の充実
▲クイーンズ伊勢丹という上質な商品の品揃えが良いスーパーが駅直結であったり、タリーズやスタバなどカフェもあるのが便利。
▼駅直結のスーパーは上質な品揃えのため、全般的に割高。
飲食店の充実
▲スイーツの美味しいお店が多く、バスクチーズケーキのガスタや、メゾンダーニというクッキーのお店は有名で絶品。手土産を買うにも適している。
▼チェーン店以外のカフェがもう少し増えても良いのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいないため、詳しくはないが、この界隈は、育ちが良く、教養がありそうなお子様が多そう。
▼なかなか見当たらないが、オフィス街の大人なイメージが強いかもしれない。
治安
▲オフィス街、薬局、スーパー、住宅、飲食店などそれぞれが適度な数で閑静。怖い道などもない。
▼物騒な地域はないが、あたたかみがあるお店も少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲利便性が良いことで家賃は必然的に上がるが、探せば安い物件も見つかりそう。
▼安い物件はどうしても築年数古めか狭い物件になる。
交通利便性
▲浅草線と京急が走っているうえに、高輪ゲートウェイが通ったので利便性は相当高いと思う。
▼高輪ゲートウェイが直結しているわけではなく、地上に出てそこそこ歩くので地下で繋がれば良いと思う。
生活利便施設の充実
▲生活に必要な最低限の店や施設は揃っている。
▼飲食店などが歩いて行ける範囲には圧倒的に少ない。スーパーもピーコックしかなく高い。
飲食店の充実
▲知る人ぞ知る有名な和菓子屋さんやケーキ屋さんが近くにあるのが、この街ならでは。
▼とにかく飲食店が少ない。これがこの街最大のデメリットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲予算がある港区なので図書館などは綺麗で充実している。
▼幼稚園はあるようだが、公園は当然ながら少ない。
治安
▲港区ながら都会の喧騒を離れ、夜は静かだが物騒な話はほとんど聞かない。
▼駅前が大きな第一京浜なので小さい子がいる人は交通事故など気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
▲港区の中ではコスパは良い方だと思う。高輪ゲートウェイの整備に伴い、地価もさらに上がると思う。
▼港区らしい華やかさやオシャレな店舗はあまりないのが少し残念なところかもしれない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。