グレイス太宰府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩6分 西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県太宰府市石坂1丁目18-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年1月
総戸数56戸
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積19.89m² ~ 28.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士総業
施工会社共和建設
管理会社東急コミュニティー

グレイス太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレイス太宰府の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グレイス太宰府の売却ガイド

グレイス太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は太宰府駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス太宰府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス太宰府を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太宰府駅まで徒歩6分
  • 西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩6分
  • 西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

グレイス太宰府に関するよくある質問

グレイス太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス太宰府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイス太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス太宰府はどのような物件ですか?

グレイス太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太宰府駅徒歩6分。築1991年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス太宰府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】西鉄福岡天神駅から乗り換えなしで、とても行きやすいです。とくに到着大宰府駅は、太宰府天満宮に行きたいときはこれに限ります!大宰府駅付近は、観光客などがくる場所なので 色々と利便性はいいと思う。周辺には文化財や遺跡、博物館もあって学びの場にもなると思う。
【太宰府駅に対する口コミ】強いていえば、人身事故などがあったときに、jr駅と離れた沿線なので乗り換えなきゃ行けないときは、遠い強いていえば、観光客のための土地柄。地元の人がもっと住める環境として公園とかできたらいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】到着駅の大宰府駅は、お土産などを買える太宰府天満宮があって便利。大宰府駅付近は、たくさんの人がいるので人の目につきやすく治安はいいと思う。
【太宰府駅に対する口コミ】強いていえば大宰府駅はお土産品はあるけれど、生活用品を購入する場所がありません。強いていえば、どこそこの人たちがくるので子どもたちは 知らない人にはついていかないように。っていうのはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】大宰府駅はさすがに飲食店が一杯。ご当地のものも食べられるので嬉しい。
【太宰府駅に対する口コミ】強いていえば、観光地の大宰府駅付近は値段が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】大宰府駅付近は、観光客が行き交うので 賑やかで治安はいいと思う。
【太宰府駅に対する口コミ】大宰府駅は強いていえば、観光地なので 塾や習い事する場がなさそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮の最寄り駅にふさわしい赤の神社風の建物でとても綺麗でテンション爆上がり。古さの中にも現代らしさを感じられる。ホームを出たところにある広場も広く、タクシーにも乗りやすい。トイレもとても綺麗。
【太宰府駅に対する口コミ】強いて挙げればお土産屋があると良いと思う。案内をもう少し分かりやすくすると良いと思う。混みにくいように配慮すると良いと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に迷わず行ける。ここの駅を利用するほとんどの人が太宰府天満宮や竈八幡宮などの観光のためだと思うが、とてもいい位置に駅が設置されていると思う。景観も神社の景観に合わせて作られており、着いた瞬間大宰府を感じられる。
【太宰府駅に対する口コミ】強いて言うなら、トイレが少し汚い。遠くの地からの観光であればトイレはよく利用されるはずだが、分かりにくい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】道が分かりやすく、夜も明るい。 近くに飲食店などもあり仕事や遊びに行った後などでも食べ物を食べることができて便利。駅に段差がなくフラットなのでとても利用しやすい。バスの乗り場も近くにあって交通の便が良い。
【太宰府駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札口をもう少し広くしてほしいです。何番乗り場かが少しわかりにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
西鉄天神大牟田線まで2駅と近いことです。
本数が一時間に3~4本なので時間を合わせて駅に行く必要があります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院などがあり利便性は高いと思います。
商店街がないので買い物する範囲が広くなってしまうことです。
飲食店の充実
新しいお店が出来ることで目新しさはあると思います。
ランチを食べるような飲食店はほぼないです。あっても神社の参道なのでちょっと高いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、学童保育などは充実していると思います。
子供を遊ばせるような公園がとにかく皆無に近いです。
治安
太宰府駅周辺は観光客も多く活気はあると思います。
夕方以降は人通りが極端に少なくなるので特に女性は気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
周辺地域と比べても家賃はやや休めだと思います。
物価は高いです。特に水道光熱費は都心よりも高いぐらいです。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。