グレイス壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大在駅 徒歩13分
所在地(住所)大分県大分市横田2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年3月
総戸数18戸
小学校区域大分市立大在小学校
中学校区域大分市立大在中学校
専有面積21.03m² ~ 23.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社富士総業
施工会社大日成建設梅林建設
管理会社東急コミュニティー

グレイス壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グレイス壱番館の売却ガイド

グレイス壱番館は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大在駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイス壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大在駅まで徒歩13分
  • JR日豊本線/大在駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大在小学校
  • 中学校区: 大分市立大在中学校

グレイス壱番館に関するよくある質問

グレイス壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイス壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス壱番館はどのような物件ですか?

グレイス壱番館は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大在駅徒歩13分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大在駅に対する口コミ】駅前からも駅裏からも駅に入れるようになって、キレイに整備されています。管理は、とても行き届いていると思います。家賃はそこまで高くなくて、住みやすいとおもう。
【大在駅に対する口コミ】田舎なので仕方ないと思うのですが…1時間にくる電車の本数が少ないです。あとは、駐車場が有料になっているのが使いにくい要因でもあります。無料なら電車に乗るかも…土地の値段が上がってきていて、一軒家が建てられなくなってきているのと、空き家もかなりあるのではないかとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大在駅に対する口コミ】買い物をするのには困りません。色々な種類のお店もあり、ある程度散らばっているので、そこまで混むこともありません。無くしたものもすぐに見つかる程治安はいいと思う。
【大在駅に対する口コミ】安いお店の商品が売り切れるのが早く、仕事をしているので、たいてい買うことができません。信号や電灯などの整備が進んでいない。雨の日は水がたまります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大在駅に対する口コミ】色々な種類の食事が楽しめ、テイクアウトのお店も増えてきました!
【大在駅に対する口コミ】出前館や、ウーバーなどの提携店が少なく、使うことができないので、もっと色々あれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大在駅に対する口コミ】公園なども沢山あり、子育てするにはいい場所だと思う。
【大在駅に対する口コミ】子ども病院などが少なく、待ち時間が膨大なのが大変。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大在駅に対する口コミ】大分市から30分ほど離れた駅になります。小さい駅の割に駅員さんもいて便利です。ロータリーが大きい為、車での送り迎えがしやすいです。駐輪場も大きく、自転車が停めやすいです。近くには飲食店やコンビニも2件ほどあります。
【大在駅に対する口コミ】駅の出口が一方向しかないため、線路の反対に行くには陸橋を渡って行かないと行けないです。駅には屋根が少なく、混雑時は濡れやすいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大在駅に対する口コミ】大在周辺は割りと商業施設や飲食店等が多い為、不便しません。駅を降りてすぐの場所には居酒屋や印象的も多いです。また、宿泊施設もある為、仕事等で来られている方にも良いと思います。交通の面もバスやタクシーも出ていますので、良いです。
【大在駅に対する口コミ】特に困っている事やデメリットはありませんが、強いて言うのであれば、もっと飲食店が増えたらいいなという希望はあります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大在駅に対する口コミ】駅前に小さいがコインパーキングがある(15台程度)。 大き目の駐輪場がある。 駐輪場に整備の方がいる。 近所においしいパン屋がある。 駅前ロータリーが道路が広い。 地方銀行がすぐ近く。 病院たくさんあり、すぐ近く。 タクシーが複数台常駐している。
【大在駅に対する口コミ】ホームが狭い。 駅前階段が高い。 高架の階段が長い。
2023年11月 メリット
交通利便性
最近改装されてエレベーターが設置されたのでキャリーケースも持ち運びやすい
使用者の割合に対して敷地が狭いため送迎の車で道が塞がることがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにセブンイレブンと魚民がある。
近くにセブンイレブンがあるが歩道橋を渡らないといけないため、逆サイドにもコンビニがほしい
飲食店の充実
近くに魚民、中華料理屋、5分ほど歩けばカレー屋などがある
もし、駅内に居酒屋などがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分圏内に小学校、中学校、幼稚園、公園がある。
駅の入口正面に敷地があるが、そこに遊具などあると待ち時間遊ばせられる
治安
出入口は一か所のみ。街灯は最低限でそこまで明るくはない。駅自体はきれい。
人口が多い地域なのでごくたまに若者がたむろしている
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストア、ディスカウントストア、西松屋などがあり、家庭持ちが住むには利便性はよい
最近土地が高騰しており、県内の中でもトップクラス
交通利便性
とてもわかりやすい時間が正確なためとてもいい
急に人が多い時があるからできれば対策を願いたい
生活利便施設の充実
わかりやすいためすぐ移動が可能なのでいい
若い人が行けるお店が少ないなと個人的に感じる
飲食店の充実
種類豊富なためいろんなものを楽しむ事ができる
多すぎて逆に困ってしまう。もう少し統一感がほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供も楽しめてるためとてもいいと思っています
隙間があるため子供がちょっと危なくないかなと
治安
いい人がとても多いです。年配のお方が特にです
若い人が騒ぎすぎかもしれないです。静かにしてほしいです
コストパフォーマンス
値段もお手頃なのでとても感謝しています。
強いていうなら少し土地が気になります!!
交通利便性
大分駅から電車で約20分ほどで比較的近い。
ラッシュ時以外は電車の発着本数が少ない点。
生活利便施設の充実
買い物できる場所はあまりないが飲食店が多い。
駅から近いところにコンビニなどのお店が少ない点。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店テイクアウトのお店がそれなりにある。
徒歩圏内だが距離が少しあるので移動が少し大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の広場や、駅構内も広く取られている。
駅前はロータリーになっており、車での乗降者が多く、交通の妨げになったりする。
治安
駅周辺はきれいで、クリスマスシーズンなどはイルミネーションもあったりする。
夜は暗く、見通しも悪かったり交番もないので若干不安。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は安く住みやすい環境ではあると思う。
ワンルームのアパートが多いので広い部屋は探しづらい場所ではある。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。