グレイス三田松坂公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分 都営浅草線/三田駅 徒歩14分 JR山手線/田町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目16-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数21戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積20.40m² ~ 62.39m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

グレイス三田松坂公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス三田松坂公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス三田松坂公園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス三田松坂公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グレイス三田松坂公園の売却ガイド

グレイス三田松坂公園は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス三田松坂公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス三田松坂公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

グレイス三田松坂公園に関するよくある質問

グレイス三田松坂公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス三田松坂公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス三田松坂公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイス三田松坂公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス三田松坂公園はどのような物件ですか?

グレイス三田松坂公園は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス三田松坂公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線の2路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩2分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。
【田町駅に対する口コミ】JR田町駅から三田駅へのアクセスは車椅子やベビーカーではなかなか大変です。三田側のJRのエレベーターの場所が分かりづらく、案内がないので見つけられないのです。現状では駅の横にあるピアタという商業ビルのエレベーターを利用するしかありません。マンションは中古でも結構お高い方だと思います。そして、スーパーの物価なども高いという印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。
【田町駅に対する口コミ】強いてあげればアパレルのお店はありません。三田側には飲屋街があり、夜は賑やかになります。金曜日の夜はお酒を飲んでいる会社員の方が多く、少しうるさいな感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に2件、田町側に2件、駅ナカに1件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。
【田町駅に対する口コミ】強いてあげるなら「このお店のために田町まで来た」というような有名店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に1件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。
【田町駅に対する口コミ】強いてあげるなら、子供が多いので、保育園入園が激戦になりやすいということです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】都営浅草線、都営三田線とJRの3線を利用できる。改札前でだいたいお得感のある期間限定販売をやってる。休日は閑散としている。物価家賃は高いが中心区にありながらごちゃごちゃした感じもなくゆったり暮らせる
【田町駅に対する口コミ】平日の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。その割にみどりの窓口は小さいので急いでいる時の利用はオススメしない。全国的に品薄なら早い段階でものがなくなる。それと同時に値段もあがる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅直結で雨でも濡れずにホテルやモールに行ける。繁華街ではないので、勤め人か居住者が中心であり、夜遅い時間帯は人気がないが治安はよい。駅前に交番がある。
【田町駅に対する口コミ】ほとんどのチェーン店があるが、ダイソーやミスドはない。駅から居住区を抜けてビジネス区となっている。会社員がマンション敷地内で寝泊まりしたり、ビールの空き缶などをポイ捨てしていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】小さな割と質のよいお店が多い。 居酒屋も多い。カフェも多い。 商談でも使えそうな配慮の行き届いたカフェもある。
【田町駅に対する口コミ】これといった有名店などがあるわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】居住区としては高層タワーが並ぶ地域。クリニックモールなどもある。
【田町駅に対する口コミ】元々ファミリー向けではなかった地域であったのが、そうではなくなってきてスタイリッシュに生活したい人には不向きになってしまった。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】浅草線、三田線の2線が使え、JR田町駅も歩いて2.3分の所にあるのでどこに行くのも便利。バス乗り場も駅前にあるので恵比寿にもバスで行ける。利便性はかなり良い。今までは高いスーパーのみだったがOKが出来たことによって安く食品が買えるようになった。港区は財政も良いので区が管理している建物は新しいものが多い。
【三田駅に対する口コミ】三田線の三田駅の改札が地下にあり歩くと少し距離がある。家賃が高い。港区の中では安い方だがある程度の給料がないと生活しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】駅前にTSUTAYAのシェアラウンジがありテレワークができて便利。大型の図書館、スーパーも駅前にあり生活の不便さは感じない。高級住宅街の為浮浪者などは見かけない。街灯も多いので夜でも明るい。
【三田駅に対する口コミ】駅前は飲み屋が多い為、夜はうるさい。路上タバコも多い。飲み屋が多いため夜は道で寝てる人も吐いている人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】高級店、学生向けのお店もどちらもあり充実しています。ファミレスもあります。
【三田駅に対する口コミ】有名なチェーン店はあまりない。個人店も多く最初は入りにくいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三田駅に対する口コミ】私立の幼稚園、保育園も充実している。三田駅のトイレ改札に入らなくても使用でき綺麗で便利。
【三田駅に対する口コミ】エレベーターがある出口とない出口がある。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田町駅に対する口コミ】東京駅にも新宿駅にも近くて、更に環境も良いので最高だと思います。満足度は非常に高いですが、それ以上に家賃も高いですがまぁ良いです。
【田町駅に対する口コミ】少々家賃が高いので、そこを我慢しないといけないところです。とにかく家賃が高いので、この値段を出すなら他の町の方が良いと思う人も多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】スーパーも沢山あって、そんなに高くないのでかなり便利だと思います。不審者とかもおらず、危険に思ったことは一度もありません。
【田町駅に対する口コミ】強いてあげれば、おしゃれな人が多いのでパジャマで出歩いたるするのが難しい所です。安全すぎて刺激がないというか、面白いことも起きないのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】慶應義塾大学が近くにあることもあって、非常に豊富です。
【田町駅に対する口コミ】選択肢が多すぎて悩ましいところが唯一のデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田町駅に対する口コミ】公園も広くて環境も良いので、非常に良いと思います。
【田町駅に対する口コミ】パパママのマウンティングが行われることもあるので、少ししんどいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。
交通の便が良い代わりに、人が多いのでどれも混雑しています。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。
どの施設も混雑しているので、人混みが苦手な方はストレスを感じやすいと思います。
飲食店の充実
和洋中幅広く飲食店があるので、飲食店選びには困らないです。
オフィス街なこともある昼食時は飲食店がどこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレ等も多いので、環境は充実していると思います。
地域がらか公園は少ないので子育てには向いていない節があります。
治安
定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。
居酒屋が多いこともあり、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。
港区のため、他の地域に比べて費用が高いのがデメリットです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。