グレイスフォート桃山台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数22戸
小学校区域南丘小学校
中学校区域第十五中学校
専有面積70.46m² ~ 85.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社千里ハイツ
施工会社野村建設工業
管理会社センリ

グレイスフォート桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山台駅に近い新千里南町3丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グレイスフォート桃山台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グレイスフォート桃山台は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃山台駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるグレイスフォート桃山台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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グレイスフォート桃山台の売却ガイド

グレイスフォート桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスフォート桃山台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスフォート桃山台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南丘小学校
  • 中学校区: 第十五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グレイスフォート桃山台に関するよくある質問

グレイスフォート桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスフォート桃山台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスフォート桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイスフォート桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスフォート桃山台はどのような物件ですか?

グレイスフォート桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩7分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスフォート桃山台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】周辺はパチンコ屋がなく住宅街にあるため、環境はとても良いです。 スーパー、100円ショップ、コンビニなどはあるため、必要最小限の商業施設があります。 バスとタクシーの停留所が広くあり、交通の便がとても良いです。
【桃山台駅に対する口コミ】千里中央から江坂までは交通費はとても安いが、大阪市内に行くとなると鉄道会社が変わるため、一気に交通費が高くなります。 周辺は坂道が多いため、高齢者や足が悪い方はとてもきついところです。 周辺に外食できるところが少ないため、立ち食いそば屋や、牛丼屋などがあればよいのですがありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
収納が充実していて良かった週3回午前中お掃除の人が来ていて、共用部は掃除が行き届いている
構造上の問題なのか音が響く。上階で使用したスロップシンクの水音がベランダよりも部屋の中で大きく聞こえて驚いた
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田まで距離が近い。椅子に座れることが多い。
駅の周囲に坂が多い。階段が多い。エレベーターが少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや病院がある。駅を出てすぐコンビニある。
近くの薬局が混んでる。お店の数が少ない。
飲食店の充実
たこ焼き屋が美味しい。たまにキッチンカーがくる。
ご飯屋さんが少ない。遊べるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
バス停の近くに座れるスペースがある。オアシスの中にもある。
高齢者の方が多い割に、バリアフリーの場所が少ない。
治安
駅の周辺が綺麗。治安もとても良い。安心して利用できる。
駅周辺は住宅街で、街頭は暗いため夜道が心配である。
コストパフォーマンス
主要な駅が近く、住みやすいし、治安も良い。
物価や家賃相場が高い。利便性が良いが、お金はかかる。

グレイスフォート桃山台の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.49万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.86 141.79 195.72 2013-11-13 3LDK 77.82㎡ 96.85万円/㎡2013-11-17 3LDK 77.82㎡ 122.34万円/㎡2014-05-18 3LDK 77.82㎡ 122.34万円/㎡2016-01-12 3LDK 75.14㎡ 109.99万円/㎡2016-06-23 3LDK 77.33㎡ 151.76万円/㎡2016-08-02 3LDK 77.33㎡ 148.77万円/㎡2016-09-20 3LDK 77.33㎡ 127.39万円/㎡2023-06-06 3LDK 70.46㎡ 186.73万円/㎡2023-09-01 3LDK 70.46㎡ 186.73万円/㎡2024-01-12 3LDK 70.46㎡ 182.04万円/㎡ 2013-11 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-12 2階 3LDK 70.46㎡ 182.04万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 70.46㎡ 186.73万円/㎡
2023-06-06 2階 3LDK 70.46㎡ 186.73万円/㎡
2016-09-20 6階 3LDK 77.33㎡ 127.39万円/㎡
2016-08-02 6階 3LDK 77.33㎡ 148.77万円/㎡
2016-06-23 6階 3LDK 77.33㎡ 151.76万円/㎡
2016-01-12 3階 3LDK 75.14㎡ 109.99万円/㎡
2014-05-18 6階 3LDK 77.82㎡ 122.34万円/㎡
2013-11-17 6階 3LDK 77.82㎡ 122.34万円/㎡
2013-11-13 6階 3LDK 77.82㎡ 96.85万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。