グレイスハイツ新神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分 JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年8月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積40.80m² ~ 73.97m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼建設
管理会社関兼不動産

グレイスハイツ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三ノ宮駅まで徒歩5分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グレイスハイツ新神戸はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年8月築という条件が希望に合いました。グレイスハイツ新神戸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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グレイスハイツ新神戸の売却ガイド

グレイスハイツ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスハイツ新神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グレイスハイツ新神戸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分
  • JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

グレイスハイツ新神戸に関するよくある質問

グレイスハイツ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスハイツ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスハイツ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイスハイツ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスハイツ新神戸はどのような物件ですか?

グレイスハイツ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスハイツ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ターミナル駅の三宮駅まで徒歩10分以内の高立地マンションです。また、新幹線の新神戸駅にも徒歩10分ぐらいで行く事が出来るので近場と遠出の両方でスムーズな移動が可能です。 三宮駅前にはオーパやそごう、三宮センター街といった商業施設が集まっています。
▼主要駅の三宮駅は平日・休日を問わず人が多くいるので人混みが苦手な人にはあまりオススメ出来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲東歩いて数分の距離には生田川が流れていて春には満開の桜並木を見る事が出来ます。また、周辺に工場等が少ない綺麗な街並みとなっています。
▼生田川沿いや公園には植物が多く植えられていますが、それ以外の場所は自然が多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲少し近未来的でオシャレな外観が気に入っています。セキュリティもオートロックや監視カメラ、モニター付きインターホンと充実しているので安心感があります。
▼清掃は定期的に行われていますが、チラシが多い時はポスト周辺に翌日までゴミが散らかっている時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照時間は長いと思います。広々としたリビングやカウンターキッチンと快適に暮らせる設備も豊富です。
▼部屋の間取りが少し特殊だったので家具の配置に悩みました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンション北側にある新神戸駅前にスーパーがあるので普段の買い物に不便を感じる事はありません。また、洋服や趣味といったショッピングもセンター街や三宮から元町の高架下商店街が徒歩圏内にあるので気軽に買い物を満喫出来ます。
▼物価は平均から少し高めに感じます。特に個人経営の店舗では商品価格が高い場合も珍しくないので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や小学校が徒歩圏内にあります。また、小児科や歯科といった病院・医院も多いので子育てには適していると思います。
▼公立・私立の高校が徒歩圏内にはなく進学する際には電車・バス通学が必須です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。 百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】夜間になると三宮へ帰るには乗り換えが必要。駅、百貨店が近い為家賃相場が他よりも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札出口が2箇所あり方向を間違うと目的地までの距離が遠くなる。エレベーターの設置箇所が限られている為移動の不自由な方には不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】牛丼等の安価な飲食店が少ないので軽く食べるには不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】雨天時は人が非常に多くなる為移動がし難い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県といえば神戸三宮駅と言っても過言ではない主要の駅です。三ノ宮駅は阪神電車と阪急電車との乗り換えもしやすいです。また、賑わっている街ということもあり、三ノ宮駅周辺は飲食店や商業施設が多数ありますので、お出かけにピッタリです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人混みが多いことが苦手な方は三ノ宮駅で降りると少し苦痛に感じるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲地下鉄、私鉄乗り換えが近くスムーズ。飲食店多い。
▼人量が常に多い。駅ホームの汚れも目立ち気になる。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店、マルイにスムーズに行けて、行き方もわかりやすい。
▼病院等の場所が商業施設に埋もれてわかりにくい。
飲食店の充実
▲駅前に551や回転焼きの店があり、お土産にちょうどよい。
▼人が多いときは15分以上並び、駅前なのに電車に乗り遅れる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども連れでもバリアフリーがしっかりされていて移動しやすい。
▼授乳室やおむつ替えする場合の案内がなくわかりにくい。
治安
▲交番がすぐ近くにあるため万が一のときは安心。
▼人が多く、スリや窃盗、痴漢などの不安はある。
コストパフォーマンス
▲とにかく利便性が高く、どの沿線にもつながりやすい。
▼人が多すぎて落ち着かない。駅近は家賃が高い。
交通利便性
▲沢山のお店があり、他の電車への乗り換えも便利な駅です。
▼便利な駅だから人が多い。居酒屋も多いので夜は酔っ払いも多い。
生活利便施設の充実
▲交通の便が良いし、お店が多く買い物がしやすい。
▼家賃が高い。駅近くだと駐車場がない場所が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋、パン屋さん、喫茶店など沢山のお店があります。
▼お店が多くて悩みます。人気のお店は行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーでも入れるお店が増えてきました。
▼公園やベンチなど、のんびりできる場所が少ない。
治安
▲町はキレイで街灯は多く夜でも歩きやすい。
▼居酒屋が多いから夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲高さの高いマンションがあって、景色はキレイだと思います。
▼便利な駅だから駅から近いと家賃は高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。