グレイスコート西麻布1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目25-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年8月
総戸数23戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積33.98m² ~ 49.12m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社マイムコミュニティー

グレイスコート西麻布1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイスコート西麻布1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレイスコート西麻布1の売却ガイド

グレイスコート西麻布1は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスコート西麻布1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート西麻布1を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩13分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

グレイスコート西麻布1に関するよくある質問

グレイスコート西麻布1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート西麻布1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート西麻布1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレイスコート西麻布1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート西麻布1はどのような物件ですか?

グレイスコート西麻布1は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート西麻布1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★
マンションから1、2分のところにバス停があり、渋駅から出てるので便利です!乗車時間も短いです。 渋谷に向かうには西麻布よりも青山7丁目のバス停の方が便利です。
西麻布は駅がないので坂も多く生活するには大変です。六本木も広尾も遠く、電車を使うのは向いてないように感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは六本木通り沿いにありますが、一本裏に行けば閑静な住宅街です。公園は小さいですが10分圏内にあります。ペットも多く良い環境です。
マンションが高速道路の真っ正面なので。生活にあたり窓を開けるのも微妙な感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラも付いていますし、Jグランデは何棟もあるのでいないところもありますが、朝から夕方まで管理人在中です。宅配BOXあり。
一人暮らし向けの物件なので、共用部などは一般的です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKを借りていましたが、広めで収納も部屋や廊下にもあり使いやすかったです。 一人暮らし用にしてはキッチンも広く3口コンロにグリル付きでした。
値段の割にはお風呂やトイレが残念なかんじです。もちろんバス、トイレ別ですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は本当に美味しいお店が多くほぼ徒歩5分圏内で行かれるようなところが多いです。交差点にあるホブソンズのアイスもオススメです。家が近いからまとめ買いしても大丈夫。
スーパーが徒歩5分程度のところにありますが、小さく不便です。物価も高い。 ほとんど渋谷の東急ストアの地下で買い物していました。
暮らし・防災・子育て ★★
学校はすぐ近くにはありませんが、ほとんどの方が私立に通わせていると思います。多くの子どもが制服。 Jグランデ自体は子育て世代ではありません。コミュニケーションもなく楽です。
ほんとに飲食街がメインの街なので、暮らしに向いていなと感じます。
2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
六本木や渋谷にバスで一本で行けるのでバスを使えば交通の便は良い。
歩きで六本木に行くには15分~20分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★
西麻布交差点がすぐ近くなので、本当に都会に住みたい方にはお勧め
高速道路沿いなのでうるさい。窓を開けると、テレビの音は全く聞こえません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級マンションの様な外観ではありませんが、普通に住む分には問題ありません。
駐車場がないので近くの便利な所を見つけるのが大変かもしれませんね
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が防音になってるので、高速沿いにしては、窓を閉めると静かです。
日当たりはあまりよくないです。 設備は少し古いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西麻布には美味しいご飯屋さんが沢山あるのでいいですね 西麻布の交差点には、游玄亭などもあります。 スーパーは成城石井とマルシェがあって、特にマルシェは配達もしてくれるので便利です。
特に気になりませんが、デパートなどは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りは、麻布十番で、お祭りがあるのて楽しい。
基本的に家族で住むような街ではないので、子供向けの施設は少ないかもしれません
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
治安が悪いと感じたことはほとんどありません。病院も日赤広尾も広尾病院もありますし、小中学校も近いです。明治通り沿いを走る市バスも便利です。
超高級な明治屋や、マイバスケットやリコスのようなディスカウントスーパーがありますが、その中間がありません。広尾商店街はこじんまりしていて、食事には困りませんが買い物がすべて揃うわけではありません。
交通利便性
日比谷線は通勤にはかなり便利な路線だと思う。1路線しかないが乗り換えをすれば首都圏さまざまなところに出ることが可能。例えば、中目黒駅まで行って東横線に乗り換えをすれば横浜方面に向かえたり、八丁堀駅で京葉線に乗り換えればディズニーランドに行ける。
路線が一つしかないことはデメリットと言える。また駅が狭いことも挙げられる。出口がホームの端と端なので、乗った車両の場所が悪いとホームの奥まで歩かなければいけなくなる。
生活利便施設の充実
広尾商店街は広くはないが飲食店が多い。ドラッグストアや薬局も充実していて便利。病院も地元のお医者さんがある程度揃っているので行きやすいと思う。ショッピングする場所は少ないがすぐ隣の恵比寿側に行けばあるので不便ではない。
安くてたくさんものを買えるスーパーが少ないことは1番なデメリットだと思う。明治屋というスーパーはあるが高い。
飲食店の充実
広尾商店街周辺は飲食店がとても充実している。安くて美味しい店から、芸能人が通うようなお高いお店までピンキリで、いろいろな人に合ったお店が揃っていると思う。オフィスも多いのでサラリーマン向けのところがたくさんある。
もともとあったマクドナルドが潰れてしまって無いのがかなり残念。もう少しファストフード店が充実していればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
外国人が非常に多く住んでいて国際色豊かな雰囲気を味わえる。インターナショナルスクールなどがとても充実しているので、子育てにおいてそのような環境を求めている場合すごくいいと思う。広い駅では無いので子供の電車通学なども安心して送り出せる。
幼稚園、保育園、学校などは数が限られている上にどれも敷地が狭いので子供たちが十分に遊べる環境ではない。
治安
繁華街が特に無いので治安は良い。オフィス街や住宅街が多くて全体的にとても閑静で過ごしやすい環境だと思う。お金に余裕があるセレブな人が多いので、住民の問題も少なく安心感の強い雰囲気。昼も夜も落ち着いている。
住宅街は街灯が多くは無いので夜は結構暗くなっている。子供が夜遅く帰る場合は少し心配になるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京の中心地と言えるような場所なのでどこへ出かけるにも近く、とても便利。外国人が多く住んでいるので国際交流やインターナショナルな環境での子育てを求める人たちにはうってつけの場所だと思う。高いだけの価値はある。
土地が高い場所なので家賃や生活費もかなり高額になってしまう。会社の経費で済むことができる外国人ファミリーが多い印象。
交通利便性
乃木坂駅の名の通り、乃木神社がすぐ近くにありますまた、東京ミッドタウン六本木は六本木駅が最寄りではありますが乃木坂駅からも徒歩5〜7分(利用出口による)で行くことができます赤坂通り、外苑東通りが近くに走っているのでタクシーは専用ロータリーがない割にタクシーは捕まえやすいです
駅近辺は住宅街のため、特に何もありません(乃木神社と青山霊園のためにあるかのような駅です)選ぶ出口を間違えると階段しかないので要注意
生活利便施設の充実
スーパーはミッドタウン六本木の中にある東急系のプレッセが規模的、距離的には便利です住宅街の中に小さな八百屋さんや花屋さんなど点在しているので住み出すと不便は感じません大型の病院は外苑東通り沿いに山王病院がある他、クリニックは種類も多く専門性が高い又は外国語対応の医師もいるので良いと思います本屋さんは六本木か青山一丁目まで行かないとありません
コンビニ以外はチェーン店やスーパー、ドラッグストアは赤坂、六本木、青山一丁目まで行かないとありません
飲食店の充実
有名店の本店や美食家を唸らすようなお店が沢山あります大きな店構えでなく、ひっそりと住宅街の中に佇んでいる感じですこんなところにかの有名店が!?という発見があります
チェーン店のような大衆的なお店が少なく、料金設定が高めです
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りから子供にまで寄り添うことを目的とした公的施設(公園、学校)が点在しています 子供の数は少ないため学校数は多くないと思いますが、防災や福祉の観点から刷新された大型の教育福祉施設があります駅も出口を選べばエレベーターやスロープで大通りまで出ることができます
街に坂が多いため道を選びながら進まないと足腰の弱っている方やベビーカー、車椅子の方は進行が難しいことがあると思います予め目的地までのルートを確認して移動することが良いと思います
治安
お巡りさんの巡回も多く、街中で制服警官をよく見ます 交番の数も多い気がします外国の大使館関係者の住まいもあることや古くから住んでいる人が多めなので騒々しいことはありません 周辺の赤坂、六本木、青山と比べ人通りが少ない割に落ち着いていて危ない感じはしません
お金持ちの家を狙った空き巣被害のようなものは耳にします
コストパフォーマンス
賃貸、分譲共に高めの住居費用ではありますが乃木坂駅から徒歩圏内にさらに住居費の高い地区が取り囲むようにあるのでそこに住まずともそれらの地区の良い点を享受できると考えるとコスパは良いと思います
絶対的に高めの地区なので、コスパ良いと言ってもある程度予算がないと一般的な住居条件で住むのは大変かもしれません

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。