グレイスコート白金の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区白金5丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年4月
総戸数58戸
小学校区域白金の丘小学校
中学校区域白金の丘中学校
専有面積34.06m² ~ 66.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社第一リアルター
施工会社前田建設工業坪井建設
管理会社マイムコミュニティー

グレイスコート白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グレイスコート白金の売却ガイド

グレイスコート白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスコート白金の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート白金を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘小学校
  • 中学校区: 白金の丘中学校

グレイスコート白金に関するよくある質問

グレイスコート白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート白金には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート白金の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイスコート白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート白金はどのような物件ですか?

グレイスコート白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩10分。築2006年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート白金には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・広尾駅、白金高輪駅から徒歩10分以内と好アクセス ・恵比寿、渋谷へもバスを使えばそれぞれ10分、20分ほどでいける
▼・JRへのアクセスが不便。恵比寿、渋谷、五反田、目黒、田町などバスは運行しているがバスがないと徒歩では少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲・港区では非常に落ち着いたエリアにある ・100円ローソンやマルエツプチも近くにあり買い物にも不便しない
▼・北里大学がすぐ近くにあり昼過ぎ〜夕方は人が若干多い印象 ・タクシーがあまり主要エリアとしていないのかあまり台数がないため急な移動時には少し不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲・高級マンションということもあり共用部ふくめかなり清潔感がある ・ゴミ捨てスペースが室内にあるため雨の日も濡れることなくゴミをだすことができる
▼・宅配ボックスが数台用意されているが、かなり荷物を受け取らない方が多く(港区で共働き、お忙しい方が多いからか)あまり使えない印象
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲・築15年ほどの物件だが内装は恐ろしいほどきれいにつかわれている ・基本的に部屋はすべて拾いが、特に全部屋サニタリールームが広く脱衣所にこんなにしっかりスペースをとっている物件ははじめてみました
▼・私は特に気にならなかったですがそなえつけのクローゼットは1LDKの部屋で2人用。女性の荷物を入れるにはあまり広くはないようです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲・近くの飲食店も豊富 ・広尾、白金高輪からはどこにでも出れるので外食には困らない ・ドラッグストアなどは白金高輪すぐに商店街があるため買い物には困らない
▼・外食時、飲食店はいずれも単価が高くチェーン店が少ないのが寂しいところ(立地柄仕方がないのかもしれない)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲・かなり閑静なエリアにあるので子育てには向いている ・大通りから一本中にはいった通りなので安全、静か
▼・すぐ近くに認可保育園や公立小学校がいくつかあると嬉しい(六本木や田町のほうに出ると沢山あるのだがマンション近隣は少ない)
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲広尾、白金高輪徒歩圏内。恵比寿も頑張れば徒歩で行ける。
▼全ての駅が徒歩10分はかかるのと目の前に消防署があるのが気になる人はいるかも。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲広尾駅(日比谷線)、白金高輪駅(三田線、南北線)のほか渋谷方面&田町方面や新橋行きバスも便利。
▼どこも微妙に遠い。恵比寿駅までだと20分くらいです。タクシー乗りましょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲渋谷方面&田町方面へのバス通りから一本入るので静かです。
▼たまに消防署から出てくる消防車の音が鳴る。でも、気にならない頻度です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理はしっかりしてる方ではないでしょうか。掃除もされてるし築20年近い割にはキレイに保たれてます
▼宅配ボックスがたまに満杯。まあ、その時は置き配で。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一階ですが日当たりは良好です。テラスというか庭も広くて気に入ってます。
▼静かにしてると隣の犬の鳴き声が聞こえる時がある。廊下の音も聞こえてくる時もある。でも自分がテレビつけてたりすると聞こえません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周りのレストランは白金価格のところが多いです。でも美味い所多い。コンビニも近い
▼スーパーが微妙に遠い上に大きめのスーパーが無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲消防署が近い、病院が近い、公園近い。雷神山公園は桜もキレイ
▼白金の丘小中学校の教育レベルが下がってきてる
2018年02月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲土地柄落ち着いた雰囲気の恵比寿に広尾。環境も良い
▼頻繁にくるがバスを利用しないとどこの駅も遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街。プラチナ通りも近く散歩もしやすい
▼気軽に入れるカフェがない。どこもおしゃれ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃の人は常に清潔に保ってくれている。エントランスもきれい
▼宅配ボックスは常に満杯。たまに粗大ゴミが散乱している
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲廊下など高級感がある。キッチンにオーブン付きおーb電子レンジがついている
▼ベランダがせまい。もう少しクローゼットが大きければと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲買い物は恵比寿やバスで渋谷まですぐ出れる
▼スーパーが小さいマルエツしかない。肉のハナマサも少しあるけばある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲となりが病院。広尾までいけば大きい公園がある。
▼みんなバスに乗って学校に行っているイメージ
2023年04月 メリット
交通利便性
▲地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
▼地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
▲地下とデパートがつながっていてとても便利
▼地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
▲周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
▼値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
▼エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
▲治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
▼バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
▲品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
▼値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい
交通利便性
▲山手線が通っているため、交通の便はいいです。
▼強いてあげれば、駅が混んでいるのが気になります。
生活利便施設の充実
▲アトレが駅にあるのでレストランや買い物で困りません。
▼強いてあげれば、アトレは休日混むのがデメリットです。
飲食店の充実
▲アトレが入っているので、カフェ、洋食などあります。
▼和食はあまり充実している印象ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾もたくさんあり、困ることはないと思います。
▼場所によっては夜暗いので、不安になります。
治安
▲大通りは人通りが多いので、安全だと思います。
▼強いてあげれば駅から外れると暗い道もあり心配です。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良いところやお店が充実しているところはメリットです。
▼家賃が高いところや物価の高さが気になります。
交通利便性
▲複数路線利用できる(山手線・湘南新宿ライン・埼京線・日比谷線)東京・品川・渋谷・新宿・池袋等主要駅へ乗り換えなし、短時間で行くことができる東口・西口ともに駅前広場があり、バス・タクシー乗り場がある
▼東口と西口の距離があるため、間違えて改札を出てしまうと大変
生活利便施設の充実
▲駅から10分以内に救急病院(厚生中央病院)あり有名ホテル(ウェスティンホテル)あり恵比寿ガーデンプレイス、駅ビル(アトレ恵比寿本館・西館)があり、本屋、アパレル、雑貨屋は十分にある三越閉店後、フーディーズガーデンという食に関連するショップの集積ができたため買い物利便性アップスーパーはピーコックやザ・ガーデンに加え、最近ライフがオープンした。ナチュラルスーパーのビオセボンも駅前に立地飲食店が豊富。競合が多いため美味しい店だけが生き残っていく
▼区役所の出張所は駅近くにあるが、図書館がない商店街がない
飲食店の充実
▲有名店・人気店は数多くあり充実している。食事のみというよりは、お酒と共に食事を楽しむお店が多い。高級フレンチのジュエル・ロブションが代表格ベーカリーはドンクと神戸屋が駅ビルにある。お弁当屋も駅ビルにあるが、種類はそんなに多くない駅周辺では、ランチ時間帯にフードトラックが来る
▼比較的高価格帯の店が多く、リーズナブルな店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷区は子育て支援制度が充実している駅ビルの多機能トイレはかなり綺麗。授乳室もある恵比寿公園、恵比寿東公園があるがそんなに広くはない。
▼各所にエレベーターはあるが、混雑しているため利用に時間がかかる可能性がある車通りが多く、子育て環境に向いているとは言えない
治安
▲駅は比較的綺麗で駅前も整備されている。街頭も多く、駅前に交番がある。ビジネスマンと高所得者の街のため、出口に関わらず治安は良い。歓楽街は小さくまとまっている。昼はビジネスかショッピング利用、夜は飲食店利用の人が多い。
▼恵比寿横丁など、飲み屋界隈ではナンパ等も良くあり酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲最近はスーパーの充実が図られ、住みやすさは向上してきている。
▼利便性は高いが、家賃も高い。ファミリー向けの物件が少ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。