グリーンプラザ深川常盤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩4分 都営新宿線/森下駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区常盤2丁目9-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年1月
総戸数42戸
小学校区域区立八名川小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積50.74m² ~ 51.21m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社四谷建工
管理会社東急コミュニティー

グリーンプラザ深川常盤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンプラザ深川常盤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ深川常盤の売却ガイド

グリーンプラザ深川常盤は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ深川常盤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ深川常盤を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八名川小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

グリーンプラザ深川常盤に関するよくある質問

グリーンプラザ深川常盤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ深川常盤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ深川常盤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンプラザ深川常盤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ深川常盤はどのような物件ですか?

グリーンプラザ深川常盤は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩4分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ深川常盤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】最近雑誌やメディアでもよく取り上げられてる清澄白河!お洒落なカフェやブルーボトル日本1号店があり週末は家族連れや若者が増えてます。 現代美術館、木場公園、清澄庭園なども人気のスポットでおすすめです。モダンな店が増えてますが、まだまだ下町の良さも街並みに残り隠れた観光スポットもあります。
【清澄白河駅に対する口コミ】強いて言うならば、半蔵門線と大江戸線の乗り換えがややこしいのでベビーカーエレベーター等迷子にならないように事前に調べたほうがいいです。 半蔵門線専用出入り口等間違えると地下で繋がってないのでお気をつけて下さいね。
2024年06月 メリット
交通利便性
大江戸線と半蔵門線があるので、どこの都心にも出やすい。
朝の電車は満員で遅延も多々あり、アプリに反映されない事も多い。
生活利便施設の充実
カフェが多いので、週末などはカフェ巡りなどして楽しめる。パン屋さんも増えて来ている。
駅前に昔からあるスーパーしかないのが残念。ブラブラして暇を潰せる場所がなく居酒屋も少ない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやパン屋さんがたくさんあり、美術館もあるので楽しめる。
飲食店が少なく、個人経営のお店が多いので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近いところに清澄庭園と清澄公演があり緑に癒される。
電車を降りた後、階段を間違えると出たい出口に出れないのでそこが残念。
治安
繁華街がないおかげで酔っ払いなどは見たことがない。昼間も静かで住みやすい
駅前に交番がなく、清澄公園の端まで行かないとない。
コストパフォーマンス
都心から近く、どこにでも出やすい為家賃は高いが、その分住んでる人の質も高いと思う。
家賃が高い。昔からの地主が多いため飲食店も増えない。
交通利便性
隅田川を境にこの駅は江東区、次の浜町は中央区で家賃が30%違う
駅の上り下りでエスカレーター・エレベーターの充実度がいまいち
生活利便施設の充実
オリンピックとライフに徒歩圏なら問題なし
上記以外はまいばすけっとしかないエリアも
飲食店の充実
主要チェーン店と焼き鳥系については充実の駅前
ファミリー向けの飲食は弱い感じ、独り者・カップル向けか
暮らし・子育て環境の充実
小学校はブロック毎に配置されており通学は問題なし
中学校はいくつかのブロックに一つ程度でやや遠距離の場合も
治安
下町感はなく昼夜とも閑静だが不安は感じない
夜は大通りから一本入るとかなり静かなので女性にはあまりお勧めできない場所も
コストパフォーマンス
江東区の中央区よりで家賃的には非常にコスパよし
中央区と比べた知名度と認知度の問題だけが懸念点
交通利便性
半蔵門線も大江戸線も通っており、都心にも近く出やすく交通の便はよいと思います。乗車時から混雑することは少なく、始発駅にもなりうるところがお気に入りです。
設置駅も少ないですが、メトロのIC用の多機能券売機があればより良いと思います。またタクシーも比較的通るのですが、タクシー乗り場があると、なお利用しやすいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー、100均、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等は駅近くにあり、日常生活に不便することはありません。
商業施設がないので、買い物施設の充実度としてはあまり高くないかと思います。他者へのちょっとした贈り物やデパ地下、家具家電等を買えるような商業施設があればより便利だと感じます。
飲食店の充実
昔ながらの雰囲気のあるお食事処もあり下町感も感じられる反面、おしゃれなカフェもたくさんあり、開拓しがいのあるところです。駅前にはお弁当屋さん、コンビニも多数、多種店舗あり便利です。
ファストフード店やファミレスは比較的少ないように感じます。疲れて帰ってきた時に、ふら〜〜っと入ってちゃっと食べて帰れるようなお店があればより良いと思います。(余計な誘惑がないので良いとも言えますが)
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園もあり遊べます。幼稚園や保育園も多く、ファミリー層も多く住んでいるので、すみやすいのではないかと思います。
駅のトイレは改札内になるため、改札外でも入りやすく、広いトイレがあると良いです。
治安
駅自体が居酒屋街というほど飲み屋が多くないこともあり、治安は悪くありませんし、出口によっても大差はないと思います。駅前は大通りに面していますが、比較的静かです。駅周囲も綺麗だと思います。
大通りではありますが、夜中の車通りはあまりないのと、近くの公園は夜になると暗くなるので『夜中でも女性1人でも安心』とは思えないかもしれません。が、これまで住んでいて一度も怖い思いをした経験はありません。
コストパフォーマンス
家賃や物価は相場通りだと思います。決して安くはないですが、高すぎることもありません。
強いて言えば、土地や家賃、物価も安くないので、安くなるのなら嬉しいですが、あまり安くても治安の悪化に繋がりそうなので、ちょうどいいかと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。