グリーンビュー西宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急今津線/西宮北口駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県西宮市大社町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年7月
総戸数22戸
小学校区域広田小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積66.00m² ~ 99.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山陽港湾工業
施工会社松村組
管理会社日本管財住宅管理

グリーンビュー西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。グリーンビュー西宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グリーンビュー西宮は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グリーンビュー西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グリーンビュー西宮の売却ガイド

グリーンビュー西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンビュー西宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンビュー西宮を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グリーンビュー西宮に関するよくある質問

グリーンビュー西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンビュー西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンビュー西宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンビュー西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンビュー西宮はどのような物件ですか?

グリーンビュー西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩15分。築1978年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンビュー西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅にはショッピングモールへ直接つながる連絡橋があり、大抵の物の購入などに困ることはない。すべての電車が停車するため、大阪中心へはもちろんのこと、どこへ向かうにもアクセスがよい。駅近傍は治安もよく、一人で歩いて帰ることに問題はない。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺には限られた娯楽施設しかなく、遊ぶには不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まる駅で、駅構内もとてもきれいである。また、近くに西宮ガーデンズがあり、賑わいのある駅である。列車の本数も多く、交通の便がよい駅である。また、治安も非常に良く、子育てなどにも向いている街である。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し案内を増やして欲しい。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速が止まり、特急で大阪梅田まで13分ほどでアクセスできます。梅田だけでなく、三ノ宮までも15分ほどで特急でアクセスでき、非常に便利です。
デメリットは特に感じておりませんが、電車の本数(特急)がもう少し増えればなお嬉しいです。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズがあり、映画やショッピングを楽しめます。病院もかなり多いので不自由したことがありません。
あまりデメリットは感じておりませんが、高級な服が多い印象です。
飲食店の充実
おしゃれなお店だけでなく居酒屋も充実しており、色々な用途で楽しめます。
居酒屋街のほうはキャッチの女の人が多く、すこし気になります。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、小学校も綺麗な印象で、子育てしやすい街だとおもいます。
小学校を検討するなら、どの小学校にするかきちんと検討すると良いかと思います。
治安
治安はかなりよく、5年間すんでおりますが、危険な思いをしたことは一度もありません。
居酒屋街のほうは、飲み屋なので仕方ありませんが、たむろしている大学生は多いです。
コストパフォーマンス
ショッピング施設も充実しており、全体的にかなり住みやすい街でおすすめします。
人気な街なので、一人暮らしの家賃は少々お高めです。

グリーンビュー西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.76万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.74 63.96 82.18 2014-10-23 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡2015-03-16 3LDK 66.42㎡ 48.78万円/㎡2015-11-16 4DK 84.5㎡ 65.72万円/㎡2015-11-16 84.15㎡ 54.21万円/㎡2016-03-01 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2016-03-04 4DK 84.5㎡ 58.29万円/㎡2016-04-05 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2016-04-29 3LDK 85.45㎡ 49.52万円/㎡2016-07-11 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2016-07-14 4DK 84.5㎡ 53.99万円/㎡2016-08-12 3LDK 78.3㎡ 66.71万円/㎡2016-09-12 84.15㎡ 54.21万円/㎡2016-10-06 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡2018-02-02 4LDK 90.13㎡ 54.28万円/㎡2018-05-22 1SLDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.42㎡ 78.64万円/㎡2018-10-11 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡2019-04-12 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡2019-10-13 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡2021-05-19 3LDK 89.82㎡ 54.47万円/㎡2023-05-19 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡2023-06-19 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡2023-10-22 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2023-10-22 4LDK 84.15㎡ 58.14万円/㎡2024-08-22 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2025-01-24 4LDK 74.16㎡ 65.97万円/㎡ 2014-10 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 2階 4LDK 74.16㎡ 65.97万円/㎡
2024-08-22 3階 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡
2023-10-22 3階 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡
2023-10-22 3階 4LDK 84.15㎡ 58.14万円/㎡
2023-06-19 1階 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡
2023-05-19 3階 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡
2021-05-19 3階 3LDK 89.82㎡ 54.47万円/㎡
2019-10-13 1階 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2019-04-12 1階 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2018-10-11 1階 2SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2018-10-09 1階 3LDK 66.42㎡ 78.64万円/㎡
2018-05-22 1階 1SLDK 66.42㎡ 58.73万円/㎡
2018-02-02 2階 4LDK 90.13㎡ 54.28万円/㎡
2016-10-06 4階 4LDK 84.15㎡ 62.07万円/㎡
2016-09-12 4階 - 84.15㎡ 54.21万円/㎡
2016-08-12 2階 3LDK 78.3㎡ 66.71万円/㎡
2016-07-14 4階 4DK 84.5㎡ 53.99万円/㎡
2016-07-11 4階 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡
2016-04-29 2階 3LDK 85.45㎡ 49.52万円/㎡
2016-04-05 4階 4LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。