グリーンヒル明野北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス17分
所在地(住所)大分県大分市明野北2丁目7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数97戸
小学校区域大分市立明野北小学校
中学校区域大分市立明野中学校
専有面積79.27m² ~ 99.99m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社太平工業
管理会社ベツダイ

グリーンヒル明野北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル明野北の売却ガイド

グリーンヒル明野北は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数97戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはグリーンヒル明野北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル明野北を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立明野北小学校
  • 中学校区: 大分市立明野中学校

グリーンヒル明野北に関するよくある質問

グリーンヒル明野北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル明野北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル明野北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンヒル明野北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル明野北はどのような物件ですか?

グリーンヒル明野北は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル明野北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】駅内が広くてとても歩きやすい分かりやすくていい他のところと値段も変わらず家から近いのでとてもいい
▼【大分駅に対する口コミ】利用者が多いため混雑しやすい。設備が悪い人が集まりすぎてしまうため夜の騒音になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】お店がとても充実していていい。使いやすい。民度はあまり良くないためめりっとはかけない。
▼【大分駅に対する口コミ】強いてあげれば机などがきたないところが気になるとても感じ悪い人が多い。やりらが特に多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】とても美味しいです。!美味しくないほーが少ないです。
▼【大分駅に対する口コミ】衛生面が少し気になる。机が汚かったりと気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】住宅地から近いためちょっとした買い物ですぐ出かけることが出来る
▼【大分駅に対する口コミ】子供が遊べるよぉなところはすくない。大人向け
2024年05月 メリット
交通利便性
▲とてもお洒落な駅になり変わったビッグこけしの人形も駅前にありますお好きな方きが早いですが夏休みに遊びに来てね
▼都会のようにお店の種類は少ないです。もう少しブランド増やして
生活利便施設の充実
▲色々と生活に必要な所は歩いて行けます。コーヒーショップもたくさんあります
▼ないですがもう少し生活コンビニが偏りすぎですね
飲食店の充実
▲駅の中にいっぱいありますね。家族で行っても楽しいはず
▼しかし強いて言うなら肉が多いので魚などのお店が欲しいな
暮らし・子育て環境の充実
▲散歩等にも良いと思います!近くに公園のような所があります
▼強いて言うならもう少し椅子など増やして欲しいな
治安
▲良いと思います!若いひとが多いからかな。
▼しかし強いて言うならもう少し全てに安全にして
コストパフォーマンス
▲とても良いと思います!わかいこ向けだと思います
▼もう少し家賃が低くてスーパー多ければ良いな
交通利便性
▲タクシー乗り場が近くにあり、バス停も近くにある
▼少し階段の角度が急で上りにくくエスカレーターが混雑する
生活利便施設の充実
▲駅中に飲食店がありアパレルもありとても楽しい
▼強いてあげるなら中が複雑で分かりにくい点
飲食店の充実
▲スターバックスがあり、美味しいとり天のお店もある
▼強いてあげるならガツンと食べれるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があり交通も便利であり、多機能トイレが駅内にあり、エレベーターやスロープもある
▼強いてあげるなら人の多い時間帯が夕方ごろで子連れは大変かもしれない
治安
▲朝から夕方は人もそれなりに通っており治安はかなりいい
▼深夜帯になると人も少なく電車もないので少し治安が不安になる
コストパフォーマンス
▲駅の近くはトライアルなどがありやすいスーパーが多い
▼強いてあげるなら遊ぶ場所が少なく駅の中は少し高い
交通利便性
▲駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県!温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物(いくら以上かわすれました)すると駐車場も、無料になりますよ。
▼田舎なのでもう少し駐車場料金を安価にするか、無料の範囲を広げて欲しいです。車社会なので車がある人がほとんどだと思うので。。。
生活利便施設の充実
▲駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。
▼強いて挙げればやはり駐車場代金ですかね。大分で車がない人はいませんし、駐車場=無料の概念が強いので。。あとは、駅自体は綺麗ですが、出てすぐの商店街は昔ながらで寂れてます。。
飲食店の充実
▲スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね!クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。
▼しいてあげるのであれば、、有名なクリスピークリームドーナツができたのに程なくしてつぶれたこと。。(コロナ禍より前です)田舎なのでこれからもつぶれていかないか少し不安もあり。。残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。
▼強いて言えば、子供の室内遊び場は、駅前にはありますが、車社会の大分で駐車場代金がかかるので、補助などあれば助かるのではないのでしょうか?
治安
▲田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から20分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います!変出者も見たことはないです。
▼開発前は寂れてて暗くて危なかったけど、今は田舎なので変な人はいませんが、飲み屋も少し離れたところにあるので、駅から夜は不安もあるかも?
コストパフォーマンス
▲駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか?戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。
▼上記にも記載しましたが、駅周囲はマンション希望の方にはいいですが、永住で戸建が良い人には土地がなく不向きでしょう。電車も本数はそんなにないですし、、、電車だけで生活するのは難しい気がします。駅近にこだわる理由はあるのか、疑問です。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。