グリーンヒル広島通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩10分
所在地(住所)宮崎県宮崎市広島2丁目8-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数55戸
小学校区域宮崎市立宮崎小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積71.40m² ~ 83.49m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所

グリーンヒル広島通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮崎県宮崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒル広島通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンヒル広島通りを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル広島通りの売却ガイド

グリーンヒル広島通りは宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒル広島通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル広島通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

グリーンヒル広島通りに関するよくある質問

グリーンヒル広島通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル広島通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル広島通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンヒル広島通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル広島通りはどのような物件ですか?

グリーンヒル広島通りは宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩10分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル広島通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅からなら大体のバスが出ているので、あまり待つことがないです。駅チカは家賃は高いですが、近くにスーパーもありますし、メガドンキが出来たので買い物には困りません。
【宮崎駅に対する口コミ】人が多いので、人酔いします。 周辺でスケボーをしている若者が居て邪魔です。部屋が狭い上に高い。 駅チカは家賃がたかめです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】すぐ隣にアミュ、駅ナカには飲食店や雑貨店があり、お土産等も十分に買えるのでいいと思います。駅前にすぐ交番があります。 警察の方もよく駅前でたっていふので何かあった場合はすぐそこへ!
【宮崎駅に対する口コミ】人が多い。駅自体はそんなに広くないのに、人が集まる場所なので基本わちゃわちゃしてます。スケーターの方達が滑っていて邪魔なことが多々ありました。 夜中に行くと酔っ払いや未成年が溜まってます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】マクドナルド、うどん、カレー屋、ラーメン屋など色んな種類のお店が駅内にありますり
【宮崎駅に対する口コミ】マクドナルドは基本学生がたまっていて、邪魔です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅裏には大きい公園があります。 遊具もありますし、敷地が広いので十分に遊べます
【宮崎駅に対する口コミ】トイレなどにオムツ替えシートがない場合がある。 人が多く、行きたい時にすぐ行けることがない
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近く、中心部のデパートや飲み屋街も歩いていけるので、とても便利です。
目の前の道路は、夜遅くになると人通りが少なくなります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎は車社会となっていることから、駅内の混雑も少なく、電車を利用する方もゆっくりとしている。 駅から徒歩15分程度で繁華街へもいける。宮崎市内は坂道が少ないことから、移動も楽。繁華街までの歩道も大きく通行にしやすい環境となっている。
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅内は大きくないことから、飲食店も少ない。 陸の孤島となっており、隣県の鹿児島まで特急で2時間。博多までの直行の電車がないことから、飛行機やバスを利用しないといけなく、他県への移動が困難。また、宮崎内の電車の本数が少ない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
人が混むことも無く非常に利用しやすいてん
強いてあげるならば駅からバスやタクシーを使わないと行けないところが多い
生活利便施設の充実
映画館や飲食店などがありかなり充実したものとなっている
もし、駅の周りに自転車置き場などを増やすと良い
飲食店の充実
カフェやファストフードなど様々な飲食店がある
強いてあげるならば定食屋などの店が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレや搾乳室などがあり育児をする際にとても便利
もし、子供が遊べるスペースなどがあればもっといい
治安
とても綺麗な街並みで街灯などが多く夜は人が多い
強いてあげるならば、夜に利用する店が閉まっている
コストパフォーマンス
家賃が他より安く住む場所にコンビニなどがあるので住みやすい
夜は街灯が少なく夜に出かける時に少し暗い
交通利便性
駅内が改装されて前よりずっとおしゃれになりました。
駅内が学生で常に混雑していて、人酔いしそうです。
生活利便施設の充実
複合施設が入っているため、買い物には困らない。
もう少し、有名な店舗を増やして欲しいです。
飲食店の充実
飲食店はマックなど気軽に食べれる場所があっていいと思います。
店舗が少ないと思います。店舗を5店舗ぐらい増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに文化公園があるのはいいと思います。
駅にトイレを増やして欲しいです。トイレが少ないと思います。
治安
駅の広場は広々として、夜も安全だと思います。
人が多すぎて、コロナ感染者が気になります。
コストパフォーマンス
宮崎市は、ものが非常に安くて買いやすさがあります。
特にございません。ものの安さは、いい所ばかりです。
交通利便性
アミュプラザと隣接していて買い物便利なところ
特にないが、強いて言えば宮崎全体でICカードが使えるとこが少ない
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎に隣接していて買い物が便利
デメリットは特にないが、強いて言えば宮崎全体が電車文化になればもっとよくなる。
飲食店の充実
数多くの飲食店がテナントに入っていて選びたい放題
強いて言えばもっと価格帯の低い店もあればと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供連れも多く便利なところだと思うし、自分も利用したい
デメリットは特にないが、強いて言えばベビーカーを押す広さがもっとほしい
治安
一番栄えている場所だが、そんなに治安を気にしたことはない。
治安が悪いと感じたことはない、デメリットはないと思う。
コストパフォーマンス
駅前だけあって周囲の家賃は市内でも軒並み高いと思う
便利だからか家賃はそれなりにすると思うし、デメリットには感じない。
交通利便性
宮崎の主要駅へのアクセスが可能です。特急も止まります。宮崎県の中では利用人数が多い駅ではありますが、よほどのことがない限り混雑はしません。
電車(汽車)の本数が少ないです。そして、宮崎駅はSuicaが使えるのですが、宮崎市を離れるとSuicaが使えない駅がほとんどです。乗るときにSuicaを使うと駅員さんから「どこまで行くか?」と確認されます。日南や延岡方面に行くときは紙の切符が必要です。
生活利便施設の充実
2020年「アミュプラザみやざき」が開業し、駅周辺は賑わいをみせています。この施設は道路を挟んで「うみ館」と「やま館」の2つの建物から成り、映画館「ワンダーアティックシネマ」が入っていることが大きな魅力です。また、「やま館」を目指し道路を渡ると地元の商店街に繋がるので、商業施設に飽きた方はローカルな店も散策することができます。
強いてあげるなら電車(汽車)の本数が少ないことです。
飲食店の充実
地元民に愛される居酒屋「宮崎やきとり恵屋プラスピザ 宮崎駅店」他複数の飲食店が入っています。少し値段が高いと感じますが、味はどこも美味しいです。また、構内のパン屋さん「TRANDOR」はいつもお客さんがいっぱいです。
基本的にどの店も席数は多くないので、どうしても食べたいお店があれば事前の予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに「宮崎中央公園」があり、平日から賑わっています。また、駅周辺に複数の託児所があり、近所で仕事をしているママさんたちがよく利用していました。
搭乗口への登りエスカレータはありますが、下りはありません。そして、雨の日は階段が滑りやすくなっているので慣れていないと転びやすいです。雨の日はよく転びかけている人を見かけます。
治安
駅周辺は「アミュプラザ」の開業に伴い、綺麗に整備されています。数年前の寂れた感じはありません。
近くに高校が多く、登下校時間と重なるとかなりの量の学生が押し寄せます。電車(汽車)の車内ほとんどを学生が占めることも多いです。
コストパフォーマンス
自転車があればこの駅の周辺は生活には困らないと思います。特にお酒が好きな方にはお薦めです。なぜなら宮崎最大の飲み屋街「ニシタチ」が近くにあるから。宮崎県名物「チキン南蛮」「地鶏」「焼酎」「宮崎牛」を食べることができますよ。
日南方面から大淀川を渡る際は注意が必要です。その理由は渋滞するからです。大勢の方が宮崎市内に向かうときに橋を利用しますが、通勤時はよく混みます。雨が降るとさらに混みます。通勤・通学時間が1.5倍くらいになります。もし、橋より北側に勤務先・通学先があれば橋より南側に住むのはお薦めしません。少し早めに出発するなど回避策はありますが。。。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。