グリーンヒル別府中島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 徒歩16分
所在地(住所)大分県別府市中島町13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年6月
総戸数29戸
小学校区域別府市立山の手小学校
専有面積62.74m² ~ 82.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベツダイ
施工会社梅林建設
管理会社星光ビル管理

グリーンヒル別府中島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンヒル別府中島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大分県別府市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒル別府中島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル別府中島の売却ガイド

グリーンヒル別府中島は大分県別府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグリーンヒル別府中島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル別府中島を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩16分
  • JR日豊本線/別府駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府市立山の手小学校

グリーンヒル別府中島に関するよくある質問

グリーンヒル別府中島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル別府中島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル別府中島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンヒル別府中島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル別府中島はどのような物件ですか?

グリーンヒル別府中島は大分県別府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩16分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル別府中島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲別府駅からも徒歩でいくことができ、最近、近くに新設公立中学校が完成した。小学校や別府市の公立高校や明豊中高一貫とも近い。周辺地域にドラッグストアも数件あり買い物も便利である。築年数は30年以上になるが管理が行き届いており、南側向きのベランダからは高崎山などの四季の借景が楽しむことができる。医療機関や介護施設の近くにあるので、高齢者も安心して住居することができ、おすすめである。
▼強いてあげれば、築年数が平成元年である。しかし、大規模改修工事も終了している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲別府警察署も近くにあり、治安はとても良い。
▼強いてあげれば、新設された公立中学校からのチャイㇺの音が気になるかもしれない。夜間は、たいへん静かである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスがとても落ち着いて気持ちよく。入居個数も少ないので、セキュリティ対策や外観もよい。
▼防犯カメラも設置されているが、インターホンが対面方式でないので、改善されれば良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダが広く、南に面しているので日当たりもよく、何よりも窓からの山々の借景が素晴らしい。
▼北側の間取りが小さくコンパクトである。リノベーション工事をすれば良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにドラッグストアが複数あり、ダイソーや弁当店があるので、快適である。
▼スーパーマーケットまでが、徒歩で少し時間がかかるが、バスの沿線上にすぐにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに新設公立中学校が完成した。小学校や別府市の公立高校や明豊中高一貫とも近い。災害時避難場所も近くにある。
▼総合病院が同じ町内にあるが、眼科は少し駅方面向かって移動しなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【別府駅に対する口コミ】観光地ということもありお土産屋さんを含めお店が多い。朝から空いているカフェやイートインスペース付きのパン屋さんも駅中にあるため駅から出なくても快適に過ごすことができる。周辺にビジネスホテルが多いことも観光としてはよい。
▼【別府駅に対する口コミ】東口方面を出るとたくさんの居酒屋等お店があるが西口方面は少ない上に別府特有の坂道があるため、別府駅周辺の観光目的の場合は東口方面がよいと思う。
2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲マンション居住者の中には大分市内に通勤する人もおり、徒歩16分の別府駅を利用しています。別府から日豊本線を利用すると、15分程度で大分に行けます。また特急電車に乗車すると、博多まで2時間程度でアクセスできます。
▼別府駅は観光拠点になっているのでホテルが多い一方で、地元の人向けの商業施設が少ないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近所には面積が10ヘクタール以上の別府公園があり、思う存分散策を楽しむことができます。
▼市内中心部からやや離れているので、マンション周辺は深夜になると寂しい雰囲気です。そのために女性が一人で帰宅する場合には、多少不安な気持ちにもなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲住宅街の中にある高層マンションなので、地域のランドマーク的な存在になっておりステータスを感じることができます。
▼敷地面積が700平米程度で狭いために、駐車場や公園などの設備が不十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーが広くて室内が明るいために、健康的な環境で生活できます。温泉も利用できるので、仕事の疲れも気軽に癒やせます。
▼有人管理とコンシェルジュによるサービスが充実すると、高齢者も安心して居住できていいと考えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲食料品などの日常的な買い物では、マックスバリュや新鮮市場を利用することが可能です。
▼一番近いセブンイレブンまで300メートル以上離れており、真夜中に急に食べ物が欲しくなったときに困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市内には松本記念児童図書館もあり、子育てに優しい施設がとても充実しています。
▼温泉地なので観光客向けのイベントは多いですが、地域住民向けの気軽に参加できるお祭りなどは少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅からバスが出ていますので、通勤が便利です。
▼観光する際は車がないと不便なので評価3にしました。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドン・キホーテ、トキハが近いので買い物は便利ですが、
▼大きな病院が離れている為、通院は大変です。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しているので、お気に入りのお店を見つけてください。
▼強いてあげればファミリー向けなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車通勤な場合、帰りに買い物ができるので便利です
▼最寄りの学校が遠いので、子供の足では通学がキツいですね。
治安
▲警察署がすぐ近くにあるので、治安は良いです。変な人も少ないです。
▼夜は走り屋?みたいな輩が出ることもありますので夜間の一人外出は注意です。
コストパフォーマンス
▲大分市に比べて安い印象です。中には温泉付き物件があるのが、良いですね。
▼少子高齢化なのでマンションは管理費が上がる可能性があります。
交通利便性
▲駅周辺に、ホテル、居酒屋、温泉、商店街があり、とても便利である、
▼駐車場が少ないの強いて挙げればで駅近くのヤマダ電機などに停めないといけないのが気になる
生活利便施設の充実
▲スーパー、本屋、ファストフードがあり、充実していた
▼強いて挙げれば本屋、コーヒー店などはあるがエンターテインメントのお店が少ないのが気になる
飲食店の充実
▲近くに、パンや、24時間営業居酒屋があり楽しい雰囲気である
▼強いて挙げればもっと沢山の種類のご飯やがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに沢山の温泉があるので、家族で行ける
▼強いて挙げれば保育園の数が少ないのが気になる
治安
▲夜は、駅は静かで物音がないので安心できる
▼強いて挙げれば、酔っ払いが多い。警察の巡回が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
▲物価も安く、スーパーなどあるので生活しいやすい
▼強いて挙げれば、少し駅周辺が高いのがきになる

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。