グリーンヒルハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年12月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積50.77m² ~ 51.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

グリーンヒルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新神戸駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるグリーンヒルハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンヒルハイツは熊内町4丁目4-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グリーンヒルハイツの売却ガイド

グリーンヒルハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒルハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グリーンヒルハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

グリーンヒルハイツに関するよくある質問

グリーンヒルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンヒルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒルハイツはどのような物件ですか?

グリーンヒルハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩6分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒルハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新神戸駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設の様なものがあり、何軒かレストランやカフェなどが入っています。施設も綺麗にしていてかなりいいです。新幹線を待つ間は構内にあるカフェか新神戸駅を出てすぐにあるカフェで時間を潰すことができます。
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅から三宮へはJRで行けないことがデメリットです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新神戸駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。山手線の終点で西神中央方面始発は5時26分、終電は0時32分です。また山陽新幹線も乗り入れています。駅前には、神姫バス、神戸市営バスなどの停留場、タクシー乗り場もあります。1日の平均乗員数は40833人です。
朝晩のラッシュ時には、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのグルメシティなどがあります。商業施設が新神戸オリエンタルシティがあります。公共施設は、うろこ美術館、神戸北野美術館、神戸熊内郵便局などがあります。さらに神戸北野神社、ユダヤ教会、ジャイナ教寺院、神戸バプテスト教会、イスラム教寺院などがあります。医療施設は内科、循環器科、ウェルネスクリニックなどがあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないがややデメリットです。
飲食店の充実
フレンチレストラン、鉄板焼き、ビュッフェ、ダイニングバー、カフェ、中華料理、ネパール料理、インド料理、弁当屋、ケーキ屋、喫茶店、吉野家、蕎麦屋、すし屋などがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設はパインフォーレスト こどもの家 コトノハコ神戸店、医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園、熊内幼稚園 などがあります。学校は神戸市立雲中小学校、神戸市立中央小学校: 神戸市立布引中学校:、神戸第一高等学校などがあります。エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが駅に設置されています。
子供用の公園が、やや少ないような気がします。
治安
非常に落ち着いた街で、駅周辺もきれいで治安はいいです。ゴミもあまり落ちてないし環境はいいです。
坂道が多いので、徒歩で移動するとお年寄りの方などかなり負担になります。
コストパフォーマンス
新神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1Kが5.88万円です。商業施設も多く、治安もよく神戸の中心地なので住みやすいです。
やや家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
下り線(西神中央方面行き)に乗るときは必ず座れるので、通勤通学に便利。下り線始発駅の時もあります。都市部の三宮駅へ1駅、新幹線への接続がある。
改札からホームへのエレベーターが少し狭い。改札から地上に出るためのエレベーターが遠い。
生活利便施設の充実
駅直結のコトノハコという商業施設?があり、トイレや授乳室などがある。授乳室はとてもきれい。地下鉄改札を出てすぐに100円均一やイオンがあり、買い物しやすい。近隣に医療ビルがある。観光地の布引ハーブ園と直結している。
商業施設?のコトノハコは、100均とイオン以外、ほとんど店が閉まっている。新幹線に接続するため、観光客向けに作られたような店舗が入っているが、ほとんど稼働していない。せっかく施設はきれいなのにもったいない。薬局やファーストフード、電気屋さん、ホームセンター、本屋、ファストファッション店など、もっとファミリーや住んでいる人向けの店舗が入れば、活気が出る。
飲食店の充実
観光客向けのお土産店や少しいいお店(神戸牛が食べられるような店)がある。新幹線の乗り場付近まで行くと、洋食やうどん屋、カフェがある。
近くに住んでいる人やファミリー向けの飲食店やパン屋、お弁当屋、ファストフード店などが入ればもっと活気が出る。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のコトノハコという商業施設?に授乳室があり、きれいで使いやすい。駅からすぐ生田川公園がある。公園は広くて遊具もあり、人気の公園。
小規模保育園はちらほらあるが、保育園や幼稚園は少ない。駅の改札から地上に出るためのエレベーターが遠く、狭くて一台しかない。
治安
駅前に交番がある。住宅街なので夜は静か。土日の日中や平日の夕方は駅近くの公園でたくさんの子どもたちや親子が遊んでいる。
駅近くの公園は桜がたくさん咲くので、桜の季節はたくさんの花見客が訪れる。その時期はゴミも多い。
コストパフォーマンス
都市部に近く、徒歩やバスで三宮の中心部に行けるのでとても便利。住宅街で子育て世代も多い。
土地、家賃、物価は高め。特にマンションや契約駐車場などの駐車場代が高い。一通で狭い道も多い。
交通利便性
三宮まで歩いて行けるので、終電を意識しないで過ごせます。(元町も歩けます)少し遠く感じる方でも平地なので、自転車でかなり広く行動できます。阪急春日野道と阪神春日野道は歩いて移動でき、間にすめば、実質2路線利用できます.三宮にすぐに出られるため、神戸空港、伊丹空港、関西空港へのアクセスも便利です。
各駅停車しか止まらないので、大阪方面への移動は50分程度と、三宮の西側より時間を要します。JRが利用できないので、新神戸駅、新大阪駅には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
安くて活気のある商店街や業務用スーパーがあり、日頃の買い物には苦労しません。
薬局や一般的な大型スーパーが少なかったり、100円均一などがないので、三宮から持って帰るのは苦労します
飲食店の充実
大型店舗はありませんが、個人経営のお店のクオリティが高く、居酒屋・寿司・中華・お好み焼き・ベーカリー・洋食・カフェ・ケーキ屋・コロッケ屋をはじめ、少し住んだだけでおすすめのお店がごまんとあります。そしていずれもとても安いと思います。売り切れもおこりますが、あまり並ばないのも推しポイントで、グルメ通の方が三宮勤務後わざわざ来られるのを見ました。
チェーン店は少ないので、キャッシュレス対応の少ないお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校・公園の数も多く、自学習スペースのある公共施設があります。
駅にエスカレータもエレベータもなく、ホームが非常にせまいので、注意が必要です。
治安
あまりきれいな駅ではありませんが、昔ながらの下町らしい穏やかな街で、住んでいても楽しいです。深夜にコンビニに行くことも何度もありましたが、暗さを除けば問題ありません
朝早く夜はやくの店がおおいため、夜道はかなり暗く注意が必要です。住宅街のため、住宅の明かりはありますが、人通りもすくないです。とても良い人が多いですが、海外国籍のかたが多いため、気になる人は向きません
コストパフォーマンス
三宮も一般的にコスパがいい街ですが、より安く、または静かに過ごしたい人には春日野道駅はおすすめです。また三宮に通う場合も、切り分けができるという意味でポイントが高く、タクシーでも1メーターで帰れる場合があります。
特段思いつきませんが、強いて言えばとにかくアクセス重視の方と、大阪への通勤はおすすめしません。
交通利便性
混雑することなく、通勤急行が停車する駅で三宮にも近い主要な駅です。改札口までのアクセスが良い点などすぐに駅から出られる手軽さがあります。
ものすっごい、路線と駅の施設の距離が近く、右と左に分かれた路線の距離がものすっごい近いんです。だから、前から太った人が来たら、線路に落ちそうになるほど駅が狭いのです。
生活利便施設の充実
病院施設のほか、書店などのお店がありますし、ちょっと行けば三宮に行けるので歩いてでも三宮に行ける場所です。
意外に、スーパーというものが少ないのが難点で、コンビニも一店舗しかなかったりします。
飲食店の充実
飲食店については喫茶店のほか、大衆食堂みたいなお店が多いです。
チェーン店が存在しておらず、大衆食堂とか、故人のお店しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
新鉱病院など大きな病院がありますし、公園施設もありますので割と子育て環境は良いと思えます。
学校施設が周囲に無いのが難点で、幼稚園はあるんですが、学校、小学校とか高校がないのです。
治安
朝であれば人通りについてはサラリーマンなどが多いので治安は悪くないです。
夜になると治安が悪くなり、その理由は屋台などが出てきて酔っぱらう人が多くなるからです。
コストパフォーマンス
住みやすさについては家賃などは安い部類にあり、本当に安い場所でスト10万を下回ります。
狭い物件が多いというか、町全体が入り組んでいて道に迷いやすいんです。なので、道を間違うとアパートに戻れないなども結構あります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。