グリーンヒルズ金杉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市金杉5丁目23
構造木造
階建て2階建
築年月1986年12月
総戸数4戸
小学校区域船橋市立金杉台小学校
中学校区域船橋市立御滝中学校
専有面積82.48m² ~ 93.57m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社ららぽーと船橋市街地改造公社
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グリーンヒルズ金杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンヒルズ金杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンヒルズ金杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンヒルズ金杉の売却ガイド

グリーンヒルズ金杉は千葉県船橋市に位置する木造のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は滝不動駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグリーンヒルズ金杉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒルズ金杉を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝不動駅まで徒歩18分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立金杉台小学校
  • 中学校区: 船橋市立御滝中学校

グリーンヒルズ金杉に関するよくある質問

グリーンヒルズ金杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒルズ金杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒルズ金杉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンヒルズ金杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒルズ金杉はどのような物件ですか?

グリーンヒルズ金杉は千葉県船橋市に位置する木造です。滝不動駅徒歩18分。築1986年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒルズ金杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝不動駅に対する口コミ】マルエツ金杉店やコジマビックカメラ船橋店など多くの商業施設があり、住宅街が立ち並ぶなど発展しつつあります。また、複数の中学校や小学校のほか船橋特別支援学校もあり、家族で生活をする家庭が多くて住みやすいエリアです。
【滝不動駅に対する口コミ】バス路線がないため、自宅が徒歩圏内になければ不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。北習志野駅まで3駅、新津田沼駅まで7駅で、それぞれ東葉高速鉄道やJR線に乗り換えることができ、より交通利便性を高めることもできると思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されていません。タクシーは流しも見込めないと思うため、少々不便に感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅近にコンビニ(セブン)、徒歩圏内にスーパー(マルエツ)やドラッグストア(ウエルシア)があり、生活物資を購入することはできると思います。また徒歩3分位の所に総合病院(滝不動病院)もあります。
駅周辺にスーパーがなく、通勤の際についでに購入したいと思う時、不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅近に個人のカフェで美味しいコーヒーを楽しむことができます。また徒歩5分位の所に佐久間牧場があり、ねっとり食感の濃厚で美味しいジェラートを食べることもできます。駅から徒歩圏内にファミレス(サイゼリヤ)があります。
駅周辺に飲食ができる施設が少ないため、利用する場合、施設が限定されてしまうと思います。特にファーストフードのチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園もあります。駅から徒歩圏内に御滝不動尊では、夏祭りや初詣で賑わい、不動尊に隣接する御滝公園では桜が多く、お花見スポットになっています。
駅周辺には娯楽施設がないこと、交通量が多い割に道幅が狭いため、道路が混雑することが常態化している点があげられると思います。
治安
駅から大通り沿いにかけて街灯がしっかり設置されていて明るく、また酔っ払いもいないため、夜も安心で、治安はいいと思います。
駅前に交番がないことと、夜は人通りが少なくなり、少々心配するかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べて安いと思います。駅周辺は閑静な雰囲気で、畑や牧場といった自然も程よく残っていて、住みやすさを感じる地域です。少し移動すれば、何でもそろう地域もあり、コスパはいいと思います。
駅周辺には買い物施設や飲食施設が少ない所から不便に感じ、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
他線への乗り換え駅である、新鎌ヶ谷駅、北習志野駅、新津田沼駅までそれぞれ10分以内に行けるため多方面への乗り換えが便利運行間隔も約10分ごとに電車が発着するため長い時間待たされたりすることもない
駅に車の降車場やタクシー乗り場、バス乗り場などがないそのため、徒歩、自転車以外で駅を利用する際不便さを感じる
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにセブンイレブンが1軒あるまた、市内でも有名な美味しいジェラートが食べられる佐久間牧場が徒歩5分ほどにある佐久間牧場と道路を挟んで向かい側には滝不動病院もある
買い物ができる場所がコンビニ以外にないため、日用品や食材の買い出しの際は足を伸ばす必要がある
飲食店の充実
改札出てすぐの駅構内に小さなカフェが1軒駅から歩いて5分以内にも2軒ほどカフェと惣菜屋さんがある市内でも有名なジェラートが美味しい佐久間牧場が近いのは嬉しい点
のんびりと店内飲食を楽しめるお店はないので足を伸ばす必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分の場所に小規模保育所が15分ほど歩くと子育て支援センターがある子育てが初めての人にはとてもありがたい施設が近いことは嬉しい駅の出口には片方にはエレベーターがあり、構内に多目的トイレもある
5歳まで通年で入れる保育園、幼稚園は少々遠く、1駅乗った隣駅からの方が近い住宅街が多く子供の数の割に入所できる施設数が少ないため、希望の園に通えない可能性がある
治安
飲食店や娯楽施設がない分、閑静で静かな駅周りである住宅街が多いため、昼夜通して乗り降りする人は多く、人通りが少なすぎて怖いといったこともない
駅前は街灯や歩道が整備されているが、ほんの1〜2分歩いた先からは道幅が狭くなり歩道がなくなるため少々不安を感じる
コストパフォーマンス
市内でも上位にはいる土地の安さのため、戸建てや賃貸の価格が広さの割にかなり安い買い物する場所はないが、数駅乗れば栄えた場所にすぐに行けるため不便さは感じない
車通りが多いため、道路に面した場所の家だと車や徒歩での出入りが少々不便で怖いコンビニ以外ないため、交通手段が徒歩のみであると緊急時や夜間は身動きが取れなくなる可能性はある
交通利便性
少し歩くとバスも利用できます。線の真ん中あたりの駅ですので、あまり混んでいません。
線の真ん中あたりの駅ですので、他線へのアクセスは不便です。
生活利便施設の充実
駅前に大きめの病院があります。救急の受け入れもしていそうです。
スーパー、商店街などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
コンビニエンスストアくらいしか見当たりません。
かなり歩かないと、飲食店は見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターくらいならあったと思います。
学校、幼稚園などはあまり見当たりません。
治安
居酒屋などがあまりありませんので、治安は良い方だと思います。
街灯が少なめです。夜は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
買い物や交通の面は不便ですが、家賃は安いです。
家賃は安いですが、買い物ができるお店はあまり見当たりません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。