グリーンパーク南砂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年6月
総戸数87戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積45.90m² ~ 88.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパーク南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク南砂の売却ガイド

グリーンパーク南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数87戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク南砂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク南砂を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

グリーンパーク南砂に関するよくある質問

グリーンパーク南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク南砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク南砂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク南砂はどのような物件ですか?

グリーンパーク南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩2分。築1985年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク南砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ東西線の南砂町駅から歩いてすぐのマンションなので、通勤には非常に便利です。
ただし、東京うメトロ東西線なので勤め先によっては乗り換えしなくてはならず、通勤がしやすいかどうかは人によって違うと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で閑静な雰囲気のある場所に建っています。
都内ほどコンビニなども多くはないですが、駅の周辺は
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人による掃除などは行き届いているため常に綺麗です。
オートロックなどもなく、マンションの中に各部屋があるだけです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
立地のよさや広さがある割に値段が安いのが魅力です。
都内のマンションのような便利な設備はさほど備わっていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くにはスーパーが固まっており、買い物には便利です。
駅の近くにスーパーはありますが、特に商店街もないので買い物は少し不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて数分の圏内に小学校や中学校、また幼稚園などが全て固まっています。
病院は車やバスを使わないと行けない場所にあります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】昔と比べてショッピングモールが出来て便利になりました。都心のわりに安く日用品を揃えることが出来ると思います。
【南砂町駅に対する口コミ】都心のわりにあか抜けた雰囲気がないこと。マンションの賃料が高い。場所柄便利なので仕方なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】イオンが出来て買い物もしやすくなりました。安心して生活できます。不安に感じることはありません。
【南砂町駅に対する口コミ】イオンのショッピングモール以外は何もないこと。マンションの棟数が増え続けており、その分人口も激増。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅前にちょっとした飲食店があることかな?
【南砂町駅に対する口コミ】飲み会ができるお店がかぎられていること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】江東区は子育てに力を入れているので支援制度が充実しています。
【南砂町駅に対する口コミ】電車で通学するのは・・・東西線の混雑度は異常です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやスナモと言うショッピングモールが徒歩圏内にあり、とても便利
お茶できる素敵な店が少ないと感じました。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近だが比較的静か。南砂三丁目公園、イオン、スナモ、江東図書館、郵便局、複数の保育園が近くにあり非常に便利。
特に無し。隣がタクシーセンターで、前面の道路は狭い割に比較的車の通りが多いが、気になるほどではない。
2023年05月 メリット
交通利便性
東京と千葉を結んでるので色々なところに行ける
朝の通勤が大変。毎日ぎゅうぎゅうずめ。もっと快速で通らない分本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
駅前に飲み屋がいくつもあるわけではなく3つか4つでこぢんまりとしていて夜は静かで居心地の良い駅。
スナモまでの距離が遠い。カフェも少なくもう少しファミリー系の場所ではなくおしゃれで若者がいる好きそうな場所を増やして欲しい
飲食店の充実
だいたいショッピングセンターの中にチェーン店が入ってるので満足。
カフェとかお洒落なレストランが無い。もっとお洒落な場所をふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園はとっても緑が綺麗でいつも清掃の人が綺麗にしてくれてるの子供も外で遊ばせやすい
強いてあげるのであれば土手で遊ばせるのが不安なのでパトロールとかをしてほしい
治安
割とファミリーが多く、生活する面ではとても充実した場所。
とにかくファミリー系のお店が多いのでもっと若者向けのお店を増やして欲しい
コストパフォーマンス
家賃も周りの環境見ると割にあってると思うので住みやすい街だと思う
若者からするとアパートなどが少なく一軒家か大きいマンションしかないのでもっと手頃なアパートを増やして欲しい

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。