グリーンパレス蚕の社の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦森ケ前町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年5月
総戸数38戸
小学校区域京都市立太秦小学校
中学校区域京都市立太秦中学校
専有面積54.79m² ~ 76.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山一不動産
施工会社藤木工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンパレス蚕の社を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太秦森ケ前町11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンパレス蚕の社は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グリーンパレス蚕の社は太秦森ケ前町11-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蚕ノ社駅まで徒歩2分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンパレス蚕の社は京福電鉄嵐山本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

グリーンパレス蚕の社の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グリーンパレス蚕の社の売却ガイド

グリーンパレス蚕の社は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蚕ノ社駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパレス蚕の社の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グリーンパレス蚕の社を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蚕ノ社駅まで徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立太秦小学校
  • 中学校区: 京都市立太秦中学校

グリーンパレス蚕の社に関するよくある質問

グリーンパレス蚕の社の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパレス蚕の社には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパレス蚕の社の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンパレス蚕の社の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパレス蚕の社はどのような物件ですか?

グリーンパレス蚕の社は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蚕ノ社駅徒歩2分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパレス蚕の社には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】終点の太秦天神川には右京区役所があります。中京区役所と違いリニューアルしたのでとてもきれいな建物で明るい開放的な空間です、景観も良く、区役所内には右京図書館がありますが、こちらの図書館も中央図書館と違い、新しいので明るくきれいで開放的です。駅降りてすぐ区役所に入れるのでとても便利です。近くには小型スーパー、コスパの良い服の量販店があります。バス乗り場も駅上がってすぐで、しかも屋根があるので雨でもぬれません。大学がすぐそばにあります。道は整備されていて非常に歩きやすいです。京都は道が悪いところが多いのでこのあたりの道はとても良いと思います。
【太秦天神川駅に対する口コミ】大型商業施設からは離れており、コンビニも近くにあるにはありますが、豊富ではありません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩1分くらいで着くのでめっちゃ近い
嵐電が夜遅くまで走るので、音が少しうるさくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ドンキが近くにある 駅がめっちゃ近いのがいい
あまりなんもない 飲食店とかがあんまりない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防音がしっかりしてる rc構造なのでいいと思った
田舎感が否めない 景色は宜しくないと思った
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
扉に鍵が付いてるのがいいと思ったしっかりと施錠できる
リフォームした方がいいかも 最初は少し汚かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近くに3つくらいあるのがすごくいい
あんまりない もう少し飲食店があってもいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
結構広いので、子育てにはもってこいの家だと思う
広いが故に掃除の時間がかかってあまり子育てに集中できないかも
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蚕ノ社駅に対する口コミ】乗り換えが必要になりますが、京都市の繁華街へ約20分ほどで行くことが出来るので大変便利です。駅の近くにはスーパーがあり、そこでほとんどの日用品を購入できます。駅の周辺には居酒屋があるので、外食も可能です。
【蚕ノ社駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないので遊びに行く所が限られます。
2024年03月 メリット
交通利便性
・始発駅・通勤ラッシュを除けば混雑無し・バスプールとタクシー乗り場有り・嵐山電鉄との乗り継ぎも便利
・強いて言えば、構内のトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
・スーパー有り・区役所有り・図書館有り・各種クリニック有り
・コンビニが若干遠い・近くに本屋があると助かる
飲食店の充実
・カフェ有り・少し歩けば居酒屋などの飲食店有り
・強いて言えば、駅付近に飲食店自体がそもそも少ない
暮らし・子育て環境の充実
・構内に多機能トイレ有り・エレベーターとエスカレーター有り
・保育施設や学校からは若干遠い・公園など遊ぶ場所は少なめ
治安
・歓楽街は無いため比較的静か・駅自体は綺麗め
・街灯も多くはないため、駅を離れると夜は暗め
コストパフォーマンス
・歓楽街も無いため静か・スーパーや病院が多く住みやすい
・嵐山電鉄が近いため、日中は少し観光客が増えた
交通利便性
始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。
地上からホームまでの距離が遠い。よって京福電気鉄道や京都市営バスへの乗り継ぎに時間がかかり、やや大変であった。
生活利便施設の充実
トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。
トイレのハンドソープが自動で出てくるタイプではなくプッシュ式なのでやや衛生面が気になった。
飲食店の充実
駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。
駅から雨に濡れず直結で行ける範囲内にある飲食店はカフェ1軒のみで、もう少し飲食店があると面白いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。
公園は家から駅までの距離内には無かったように思う。駅前のロータリーでしばしば喫煙している人がおり、エスカレーターで地上に登ると確実に煙とかち合うため、副流煙が気になる妊娠時は特に息を止めて利用していた。(お腹が重すぎてエスカレーターは利用せざる終えなかった。)
治安
駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。
仕事終わり終電で帰ることもしばしばあったが、街灯はついているものの夜の人通りは少ないため慣れるまでは帰宅時少しソワソワした。家に帰るまでの飲食店やスーパーも21時など閉店時間が早く、終電で帰る頃には食べ物を買う場所がコンビニくらいとなる。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。
繁華街ではないため、そのような場所に身を置きたい人にとってはお店など少なく物足りないと思われる。カルディや成城石井・可愛い雑貨屋・本屋などが駅前にあると良いなと何度も願った。
交通利便性
最近できて交通が便利になり、乗り場にエレベーター、エスカレーターがあり障がい者にも優しく配慮されておりタクシー乗り場など充実していて活用し易い。
新しくできて人が集まるようになり朝の通勤ラッシュなどは混雑してしまう
生活利便施設の充実
降りてからもスーパーや歯医者さん、内科などの病院もあり警察署もあるので何かの時に安心できる
待ち時間が長いと踏切のところで歩行者や車の人に迷惑を与えてしまう
飲食店の充実
他の駅をあまり知りませんが太秦天神川駅周辺ではお茶したりお好み焼き屋などちょっとしたときのお店があり便利だと思う
比較はつかないのですが他の駅と比べて居酒屋とかは少ないと思うサラリーマンの方とかは軽く一杯とかはあまりできないかも
暮らし・子育て環境の充実
私も周辺に住んでいるのですが幼稚園、小学校は近くによくあります。先ほども書きましたがエレベーターなどの配慮もされている
車の通りが多いので子供だけで通ったりするのはあまりよくないのでは
治安
降りてすぐ前に警察署があるし街並みも明るい方だと思うので安心だとおもう
もし近くに病院があればなにかあったときにすぐ対処できると思う。子供の怪我や老人の緊急の対応など
コストパフォーマンス
太秦周辺は土地の値段など上がってきていて治安もいいので住みやすさはめっちゃいいと思う
最近できたのでマンションが多く設立されてるように思う。よって駅近なので家賃などは高い。

グリーンパレス蚕の社の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.34万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↓ 下落傾向
60.8 97.83 134.85 2013-11-09 3LDK 73.43㎡ 85.54万円/㎡2013-11-25 3LDK 68.12㎡ 66.97万円/㎡2013-12-01 3LDK 73.43㎡ 80.13万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.43㎡ 76.08万円/㎡2014-10-30 3LDK 66.16㎡ 87.94万円/㎡2014-11-18 3LDK 68.85㎡ 85.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.16㎡ 83.94万円/㎡2019-01-30 3LDK 73.43㎡ 107.15万円/㎡2019-02-01 3LDK 69.23㎡ 113.65万円/㎡2019-06-10 3LDK 73.43㎡ 102.64万円/㎡2019-06-11 3LDK 69.23㎡ 108.87万円/㎡2019-08-02 3LDK 69.23㎡ 108.87万円/㎡2019-12-11 3LDK 73.43㎡ 102.64万円/㎡2019-12-12 3LDK 69.23㎡ 108.87万円/㎡2021-08-21 3LDK 68.94㎡ 94.94万円/㎡2022-01-13 3LDK 68.94㎡ 114.12万円/㎡2022-05-31 2LDK 68.94㎡ 104.53万円/㎡2022-07-23 3LDK 68.94㎡ 109.33万円/㎡2022-07-31 3LDK 68.94㎡ 113.17万円/㎡2022-11-01 3LDK 68.94㎡ 109.33万円/㎡2023-03-29 3LDK 68.94㎡ 105.49万円/㎡2023-04-21 2LDK 76.38㎡ 93.92万円/㎡2023-05-09 3LDK 68.94㎡ 109.33万円/㎡2023-06-17 2LDK 76.38㎡ 93.92万円/㎡2023-08-13 2LDK 68.94㎡ 114.6万円/㎡2023-09-30 3LDK 64.18㎡ 123.1万円/㎡2023-10-01 2LDK 76.38㎡ 90.46万円/㎡2024-02-14 2LDK 68.94㎡ 109.81万円/㎡2024-02-14 2LDK 68.94㎡ 109.81万円/㎡2024-02-17 3LDK 64.18㎡ 117.95万円/㎡2024-04-19 3LDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡2024-06-16 3LDK 68.85㎡ 128.68万円/㎡2024-06-30 3LDK 68.85㎡ 95.07万円/㎡2024-07-19 3LDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡2024-09-03 3LDK 68.85㎡ 119.08万円/㎡2024-10-04 3LDK 68.85㎡ 114.27万円/㎡2024-11-16 3LDK 68.85㎡ 108.03万円/㎡2024-12-01 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡ 2013-11 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-01 3階 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 68.85㎡ 108.03万円/㎡
2024-10-04 2階 3LDK 68.85㎡ 114.27万円/㎡
2024-09-03 2階 3LDK 68.85㎡ 119.08万円/㎡
2024-07-19 2階 3LDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡
2024-06-30 3階 3LDK 68.85㎡ 95.07万円/㎡
2024-06-16 2階 3LDK 68.85㎡ 128.68万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 68.85㎡ 123.88万円/㎡
2024-02-17 4階 3LDK 64.18㎡ 117.95万円/㎡
2024-02-14 4階 2LDK 68.94㎡ 109.81万円/㎡
2024-02-14 4階 2LDK 68.94㎡ 109.81万円/㎡
2023-10-01 3階 2LDK 76.38㎡ 90.46万円/㎡
2023-09-30 4階 3LDK 64.18㎡ 123.1万円/㎡
2023-08-13 4階 2LDK 68.94㎡ 114.6万円/㎡
2023-06-17 3階 2LDK 76.38㎡ 93.92万円/㎡
2023-05-09 3階 3LDK 68.94㎡ 109.33万円/㎡
2023-04-21 3階 2LDK 76.38㎡ 93.92万円/㎡
2023-03-29 1階 3LDK 68.94㎡ 105.49万円/㎡
2022-11-01 3階 3LDK 68.94㎡ 109.33万円/㎡
2022-07-31 3階 3LDK 68.94㎡ 113.17万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。