グリーンハイム手代木第二の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 バス5分
所在地(住所)茨城県つくば市松代2丁目11-2
構造木造
階建て地下1階付2階建
築年月1982年3月
総戸数35戸
小学校区域松代小学校
中学校区域手代木中学校
専有面積126.28m² ~ 135.37m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

グリーンハイム手代木第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンハイム手代木第二は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンハイム手代木第二を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンハイム手代木第二を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンハイム手代木第二の売却ガイド

グリーンハイム手代木第二は茨城県つくば市に位置する木造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅です。

現在、URICOにはグリーンハイム手代木第二の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイム手代木第二を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅が利用可能
  • つくばエクスプレス
  • つくば駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松代小学校
  • 中学校区: 手代木中学校

グリーンハイム手代木第二に関するよくある質問

グリーンハイム手代木第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイム手代木第二には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイム手代木第二の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンハイム手代木第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイム手代木第二はどのような物件ですか?

グリーンハイム手代木第二は茨城県つくば市に位置する木造です。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイム手代木第二には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】首都圏へのアクセスはそれほど悪いとは感じない。TX(つくばエクスプレス線)を利用すると片道一時間程かかる。上りでは始発駅であることから車内で座れることが多い。下りでは終点駅であるため寝過ごしなどの心配が少ない。また車内での落し物がつくば駅で保管されていることが多いため、そういった点でも◎ 駅周辺(徒歩5分圏内)の商業施設は特に居酒屋、ごはん屋さんが多く集まっている。その他にはQ'tという大きめのショッピングセンターがあり買い物などはここで充分可能。客層は若い人が多い印象。 他の建物については銀行、レンタカー屋さん、車ディーラー、マンションなどが建っている。1LDK5万程でそれなりの部屋は探せて、安め。その他に再開発地域があり、今後何が建設されるのかは現時点ではわからない。 またつくば駅からは多くのバス路線が伸びており、バスの利用で大体の目的地へは行ける。また駅は比較的新しいため、その周辺の街並み等もきれいですっきりしている。道がきれいで公園なども多く住みやすい町である。 住人の層は、他の地域に比べて圧倒的に若い人(学生)が多い。若い人にとっては住みやすい街になっているのではないだろうか。
【つくば駅に対する口コミ】首都圏へのアクセスに関して、一時間かかってしまい、それを長いと感じるか短いと感じるかは人それぞれ。駅周辺に限らず地域の娯楽施設が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】秋葉原まで最短45分で行くことができるので、東京駅、銀座、新橋などへも1時間程度でアクセスできる。始発駅なのでラッシュ時でなければ大体座ることができる。駅から南北に3,4キロに亘ってペデストリアンデッキが整備されており、子供も安全に帰ってこれる。
【つくば駅に対する口コミ】周辺の商業施設や飲食店は、隣駅の研究学園駅には劣るが、ある程度は揃っていて、個人的には不便はない。ペデストリアンデッキは場所によって暗いところも多少ある。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の始発・最終駅であり、きたせんじゅや秋葉原までは1時間強で行くことができる。また、快速電車に乗れば45分程度で行くことができる。つくばは、茨城のなかでも特に発展している研究学園都市であるため、駅近くには大きなショッピングモールや研究開発会社などが多くみられる。大きな公園もあるため子供も暮らしやすい。
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線は通勤費がたかく、通がくなどの定期券の出費は多くなる。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばセンターバスターミナルと直結している。駅構内が広々としており、清潔感がある。つくばのお土産が買えるお店がある。地上階に出ると広い歩行者用通路があり、子連れや身体障害者にとっても利用しやすい。徒歩3分圏内にショッピングモールが充実している。
【つくば駅に対する口コミ】少し殺伐とした雰囲気なので、寒い時期は物悲しい雰囲気になる。
2023年08月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが良い(一時間以内)。秋葉原まで一本でいける。
夜の時間帯では快速がなく、都心方面からの電車は途中駅までとなることが多い。つくばから先はバスしか移動手段がない。結局は車社会
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングモールがあるほか、少し離れているがスーパーもある。近隣に大学病院や総合病院がいくつもある。
近年駅周辺の商業施設が撤退している。隣の駅の研究学園駅の方が買い物には好都合。
飲食店の充実
つくば市はパン屋やラーメン屋で有名なので、良いお店は多い。
駅周辺に店が集まっているわけではなく、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近年の人口増加により、学校の数が増えている。研究機関が多く、教育に力を入れている。
中心部から離れた古くからある家ではいわゆる昔ながらの不良がまだいる。
治安
治安は非常に良い。国の研究機関に勤めている方が多いため、住民の信頼性が高い。街も綺麗でゴミも少ない。
駅周辺は良いが、少し離れたところに大学があり、学生街となっている。酔っ払いも多い。ときどき暴走族を見かける。
コストパフォーマンス
近くに学生街があることもあり、物価も家賃もリーズナブルだと感じる。
特に近年では駅周辺の不動産価格が高騰している。都心へのアクセスは良いが、きっぷ代が高い。
交通利便性
茨城県南から都心まで行くために必要な電車の始発駅。とても便利だが、バスと連絡運行はしておらず、バスは度々遅れる
つくばエクスプレス全体として料金が高い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、本屋、アパレルなどが入った駅ビルはある
街としては車で移動するのが基本なので、もっと駐車場が停めやすくなるといい。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスなど主要なカフェはある。
おしゃれなレストランや地域で有名なところは車必須
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、エレベーターもある。
強いていうなら子どもと入れるお店が少ない
治安
駅前に交番がある。歓楽街は駅から遠いため駅前は夜でも安全。
少し歩くと街灯がなくなることが多い。また大通りでも街灯が少ない。
コストパフォーマンス
車で10分いけば、安い土地があり、農協の野菜なども買えるため、他地域より安く暮らせる。
駅近物件は、コスパが悪く感じるほど値上がりしている
交通利便性
秋葉原まで最速45分で行ける他、近くにバスのロータリーがあるため茨城県内外問わず幅広い場所に行ける。さらに、駅構内はフリーWiFiが完備されている。つくば駅はいかなる場合でも始発のため、確定で座ることが出来ると言っても過言では無い。
電車が10分に1本のペースで来るため1本逃すと少し待たなければならない。また、最初のトンネルは少しうるさい。
生活利便施設の充実
駅構内にはファミリーマートや土産物店くらいしか店がない(改札の外)のだが、駅の入口とデパートが繋がっているため改札を出れば買い物には困らない。デパートには本屋や、ロピアというスーパーがある他、ファッション系の店もいくつかある。
駅の外にならデパートがあるのだが、1度改札を通ってしまうと何も無い。コンビニでさえ改札の外にあるため、改札を通る際には注意が必要だと感じる。
飲食店の充実
駅構内にはスターバックスがあり、入口が繋がっているデパートにはサイゼリヤを初めとしたファミレスや、モスバーガーや銀だこのあるフードコートがある。また、スーパーの前には弁当屋やタピオカ屋があるため、遊びに来た時の昼食や夕食には困らないと思う。
駅構内のスターバックスは1メートル位の壁でしか仕切られていない他、近隣のデパートにもカフェなどオシャレなものは無いので少しゆっくりしたい時などは困る。
暮らし・子育て環境の充実
改札に入った先に唯一あるトイレでは多機能トイレがあるため様々な人が使えるようになっている。駅から徒歩20分位の場所には幼稚園、小学校、中学校と県でトップレベルの高校があるため、子育てのためだったら住みやすい。
駅周辺は商業施設が主体になっているため、住宅から駅まで基本的に徒歩10分はかかると考えた方が良い。
治安
治安はとても良い。近くに居酒屋がないためか夜遅くになっても酔っ払いはほぼ居ない。また、駅の出口すぐにある屋外の自転車置き場に荷物を1日忘れたとしても盗られることはない。電車内でのトラブルも2.3年に1回というレベルなので安心して電車に乗れる。
夜に不審者や酔っ払いは居ないものの、街灯がないため少し駅から離れるとすぐに暗くなる。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎない、バランスのとれた街であると感じる。東京の方にも短時間で行けるため、東京や神奈川、埼玉にも通勤できる。近くに商業施設もあるため、暮らしていく上での不便も特には感じない。この駅周辺は5Gにも対応しているため通信の面でも困ることは無い。
とにかく運賃が高い。つくばから秋葉原まで片道1200円以上かかる。なので気軽に外出するのにはあまり向いていないように感じる。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。