グリーンハイツ花隈の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区花隈町27-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積30.22m² ~ 68.00m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

グリーンハイツ花隈を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 花隈町27-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グリーンハイツ花隈は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンハイツ花隈は花隈町27-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ花隈の売却ガイド

グリーンハイツ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ花隈の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グリーンハイツ花隈を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

グリーンハイツ花隈に関するよくある質問

グリーンハイツ花隈の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ花隈には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ花隈の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンハイツ花隈の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ花隈はどのような物件ですか?

グリーンハイツ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩4分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ花隈には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】元町駅には三宮に近くて周りと景色も美しいです。元町駅の近くにいろいろ飲食店が並び、商店街の中にもコンビニや八百屋なども置いています。欲しいものがすぐ買える。また、駅の中も綺麗で使いやすくて、とても便利です。
▼【元町駅に対する口コミ】もし、駅の中、いろいろコンビニがあたっらもっと良くなると思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速がとまります。神戸駅に快速と普通でアクセスし乗り換えができます。周辺は賑わっています
▼強いて挙げればひとが多いわりにホームが狭いです
生活利便施設の充実
▲元町商店街は三宮駅まで歩いていけます。ブランド街歩いていけます
▼強いてあげれば駅ビルがないところですセブンイレブンや喫茶店はございます
飲食店の充実
▲喫茶店は喫煙所がありタバコを吸う人におすすめな場所です。
▼駅ビルがないので喫茶店したわかりません。飲食店は選べません
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸市ですので環境は整っていると考えています
▼駅のホームが階段です。エスカレーターがあればよくなりますが
治安
▲駅前に交番があります駅の南側です。駅周辺は飲食店が目立ちます
▼強いてあげれば特に夜は西方向はお店が少ないので行くことはおすすめしません
コストパフォーマンス
▲利便性がいいです。駅までアクセスがよく買い物に困りません
▼強いてあげれば車の通りがはげしいところが気になります
交通利便性
▲三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。
▼改札によっては階段しかないので大変です。疲れて帰ってきた時にはちょっとしんどい。
生活利便施設の充実
▲駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。
▼駅自体の施設が古いのでトイレとかもちょっと古めです。
飲食店の充実
▲駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。
▼飲食店同士が多少離れた位置にあったり分かりにくいところにあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。
▼坂が多いのでベビーカーなどがあると少し大変かも。
治安
▲そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。
▼駅から上に上がる方面に行くと暗い道もあるので夜に一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。
▼外国人の人が多めのマンションなどもあるので気になる人にはあまり向いていません。
交通利便性
▲色んな飲み屋お洒落なお店など駅チカに集中していること。
▼各駅しか止まらないので乗り換えが必要なこと。
生活利便施設の充実
▲住んだ事はないですがお洒落なお店が多いのでお買い物には飽きないと思います。
▼人も車も多いので静かさを求めてるのならオススメできないです。
飲食店の充実
▲有名なお店も多いですし美味しいお店がたくさんあって楽しいと思います。
▼居酒屋も多いので勧誘されやすいです(笑)
暮らし・子育て環境の充実
▲ちょっと歩けば神戸駅や三宮駅なので街もきれいですしバリアフリーもあるので子連れの方多いです。
▼交通量が多いので事故などが気になるぐらいです。
治安
▲交番が駅前にあります。そこまで治安が悪いと思った事ありません。
▼高架下や奥まった場所には怪しい店があったりします。たまに酔っ払いも駅周辺にいたりします。
コストパフォーマンス
▲都会感を感じたいのであればお洒落な街ですしオススメです。
▼特にないですけど家賃が少し高いぐらいです。

グリーンハイツ花隈の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.84万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↓ 下落傾向
14.92 53.02 91.11 2013-12-16 2LDK 51㎡ 51.86万円/㎡2014-02-18 2LDK 54.51㎡ 48.52万円/㎡2014-02-27 2LDK 54.51㎡ 47.3万円/㎡2016-07-07 2DK 33.93㎡ 67.23万円/㎡2016-09-05 2DK 33.93㎡ 76万円/㎡2016-10-27 3LDK 68㎡ 47.64万円/㎡2017-09-19 2K 33.93㎡ 84.76万円/㎡2018-03-20 1LDK 33.93㎡ 84.76万円/㎡2019-02-28 2LDK 51.04㎡ 44.04万円/㎡2019-07-28 3K 36.8㎡ 46.71万円/㎡2020-01-29 3K 36.8㎡ 46.71万円/㎡2020-09-16 3K 36.8㎡ 46.71万円/㎡2021-03-17 3K 36.8㎡ 40.42万円/㎡2022-03-26 2LDK 51.04㎡ 57万円/㎡2022-05-27 2K 30.22㎡ 53.05万円/㎡2022-11-28 2K 30.22㎡ 53.05万円/㎡2023-04-04 2K 30.22㎡ 47.58万円/㎡2023-10-10 1LDK 33.93㎡ 77.94万円/㎡2024-01-21 2DK 33.93㎡ 73.07万円/㎡2024-04-30 2K 30.43㎡ 64.1万円/㎡2024-06-05 2DK 33.93㎡ 73.07万円/㎡2024-07-01 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡2024-11-09 2LDK 51.04㎡ 64.7万円/㎡2025-02-12 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡2025-03-14 1DK 30.22㎡ 63.45万円/㎡2025-03-24 1DK 30.22㎡ 59.07万円/㎡2025-04-08 1DK 30.22㎡ 56.88万円/㎡2025-04-26 1DK 30.22㎡ 53.6万円/㎡2025-05-10 1DK 30.22㎡ 51.41万円/㎡2025-05-10 2LDK 51.04㎡ 64.7万円/㎡2025-08-13 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡2025-12-28 2DK 34.2㎡ 21.27万円/㎡2026-01-09 2DK 33.93㎡ 46.77万円/㎡2026-02-10 2DK 33.93㎡ 46.77万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 1階 2DK 33.93㎡ 46.77万円/㎡
2026-01-09 1階 2DK 33.93㎡ 46.77万円/㎡
2025-12-28 1階 2DK 34.2㎡ 21.27万円/㎡
2025-08-13 1階 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡
2025-05-10 5階 1DK 30.22㎡ 51.41万円/㎡
2025-05-10 4階 2LDK 51.04㎡ 64.7万円/㎡
2025-04-26 5階 1DK 30.22㎡ 53.6万円/㎡
2025-04-08 5階 1DK 30.22㎡ 56.88万円/㎡
2025-03-24 5階 1DK 30.22㎡ 59.07万円/㎡
2025-03-14 5階 1DK 30.22㎡ 63.45万円/㎡
2025-02-12 1階 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡
2024-11-09 4階 2LDK 51.04㎡ 64.7万円/㎡
2024-07-01 1階 2DK 33.93㎡ 57.48万円/㎡
2024-06-05 1階 2DK 33.93㎡ 73.07万円/㎡
2024-04-30 4階 2K 30.43㎡ 64.1万円/㎡
2024-01-21 1階 2DK 33.93㎡ 73.07万円/㎡
2023-10-10 3階 1LDK 33.93㎡ 77.94万円/㎡
2023-04-04 5階 2K 30.22㎡ 47.58万円/㎡
2022-11-28 5階 2K 30.22㎡ 53.05万円/㎡
2022-05-27 5階 2K 30.22㎡ 53.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。