グリーンコーポ清澄の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分 都営新宿線/森下駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区清澄1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年9月
総戸数62戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積45.41m² ~ 70.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンコーポ清澄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンコーポ清澄の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ清澄の売却ガイド

グリーンコーポ清澄は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンコーポ清澄の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコーポ清澄を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

グリーンコーポ清澄に関するよくある質問

グリーンコーポ清澄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ清澄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ清澄の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンコーポ清澄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ清澄はどのような物件ですか?

グリーンコーポ清澄は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩5分。築1981年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ清澄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
清澄白河駅は半蔵門線、都営大江戸線が通っていてまぁまぁ便利。少し歩けば浜町駅や水天宮前駅も使える。
清澄白河駅周辺には小さめのスーパーとドラッグストアがあるぐらいで、それほど便利とは言えない。うるさくなくてよいが、ちょっと寂しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川を渡れば中央区のわりには、自然が多くて気持ちがいいし、治安もいい。川沿いの遊歩道には散歩やジョギングする人が多い。 マンション隣のパン工場では、アウトレット的なパンやケーキの切り落としが安く買える。
隣がパン工場なのは、気になる人は気になるかも。 あと、マンション前の道路はそんな広くないのに結構な交通量、且つ、スピードを出す車もいてちょっと危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鍵付きのゴミ置き場があり、ゴミを24時間出せる。 管理人常駐で、こまめに掃除してくれているので、共用部はいつも清潔が保たれている。
オートロックではないので、誰でも各戸の玄関前まで来れてしまう。ただ、基本治安がいいのであまり気にしたことはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照はよい。天気のいい日であれば、日中は電気をつけなくても過ごせる。
築年数が古いため、サッシの古さはどうにもならない。防音性もあまりない。 外廊下に面した部屋では廊下の音(足音、他住戸のドアの開閉音、話し声など)がダイレクトに聞こえてしまい、神経質な人はつらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ここ数年で急におしゃれ地域の仲間入りをした清澄白河。カフェ好きなら楽しいかもしれない。 あと、最近コーナンの上にスーパーができて便利になった。このスーパー、結構安い(特にお肉)。今までは片道徒歩20分のオーケーストアまでがんばって通っていたので、買い物がラクになった。
飲食店はそんなに多くない。外食好きの人は行く店がワンパターンになりそう。
暮らし・防災・子育て
地域活動にあまり関わりがないため無評価。 近くに清澄公園があり、休日はファミリーで賑わっている。
小さなクリニックはいくつかあるが、大きな病院はない気がする(知らないだけかもしれないが)。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】言わずと知れたおしゃれな街です。 コーヒー屋やアートに触れることのできるお店が多く立ち並んでおり、 清澄庭園などもあるので休日の散歩などが充実します。 電車については半蔵門線と大江戸線の2路線が通っているため、交通の便が良いです。
【清澄白河駅に対する口コミ】繁華街にあるような娯楽施設はないため、若い子には不人気かもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
半蔵門線に加え大江戸線もあり、都内主要場所に行くには、とても便利です。また両線とも始発電車があり、通勤時でも座って通えるチャンスがあります。さらに徒歩10分(大江戸線で一駅乗って乗り換えより歩いた方が楽だったりします)で、都営新宿線森下駅もあるので、さらに都内各所へは利便性が高いです。また、半蔵門線で一駅か、徒歩15分、タクシー2メーターで箱崎TCATも行けるので、羽田、成田へのアクセスも良いです。実際、客室乗務員の人もこの辺りに、まあまあ住んでいたりします。
あまりないのですが、あえて言うならば、当駅始発着の電車が減少傾向にあることでしょうか。半蔵門線押上や、その先までの直通(逆に向こうから来る電車も)が増え、始発電車ありのメリットは少しずつ減っている感があります。それでも、朝の通勤時間帯は約10分ごとに始発があり、座って通勤が余裕です。
生活利便施設の充実
駅前には赤札堂、徒歩10分でコーナンとコーナンに入っているあおばがあり、スーパーやホームセンターには困りません。今家少なくなった本屋も駅前にあります。病院もクリニックであれば、駅周辺でほぼ全ての科があります。
周辺にチェーン店は少なく、コンビニ各店とオリジン弁当くらいです。
飲食店の充実
チェーン店は駅5分のデニーズくらいですが、人気の個人店、単独店が駅周辺には点在しており、困ることはありません。コーヒー店やパン屋さんをはじめとした人気店には、週末などには、それ目当てで来る観光客がかなりいるほどです。隣の森下駅、門前仲町駅に出れば(どちらも徒歩圏内)、チェーン店をはじめさらに飲食店は充実します。
人気店が多く、気軽に入れないことも、週末を中心にまあまああります。お店はたくさんあるのに、どこも混んでいて入れない、買えない、というのは、皮肉な話です。それでも曜日や時間を工夫すれば、対応出来ます。チェーン店の飲食店がデニーズ以外にないので、気軽にさっと済ませたい、という場合の選択肢は少ないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは問題ありません。明治小学校、Kインターナショナルスクールなどがあり、子どもの教育環境は良好です。中村学園(女子校)も、最近は学力向上にかなり力を入れているみたいです。公園は清澄庭園、清澄公園が10分以内にあり、週末は多くの人の憩いの場になっています。また、深川図書館、現代美術館、深川資料館も近く、文化施設もかなり充実している場所だと思います。全体として、騒がし過ぎない、良い住宅地です。
特にないのですが、週末は観光客が多く、時間帯によっては混み合う感じにすらなったりすることでしょうか。あと、駅東側は軽工業地帯で、もともと倉庫や印刷・製本工場が多くあり、今でも、読売新聞の印刷工場や浅野セメントの工場があり、トラックが(たまに)乱暴な運転をしたり、路上で時間待ちしていたりします。
治安
繁華街、歓楽街でないので、基本的に治安はとても良いです。不審者情報でも、この周辺での情報は、まず出てきません。夜は静かで、落ち着いており、昼は適度に活気があります。
清澄庭園、清澄公園の周囲は閑静で逆に夜は人通りが少なく感じるかもしれません。さらに東側には読売新聞の印刷工場や浅野セメントの工場があり、トラックが(たまに)乱暴な運転をしたり、路上で時間待ちしていたりします。新聞輸送のトラックは、夜がピークになります。
コストパフォーマンス
最近はこの駅周辺の人気グループがやや過熱気味で、物件価格はかなり上がってきています。資産として考えれば良いかもしれません。
人気ゆえか、まだまだマンションの建設が進んでいます。マンションの増え過ぎが、逆にこの駅周辺を普通のマンション地帯とし、逆に町の魅力、価値を下げることにつながるかもしれません。
交通利便性
都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。
JRやメトロは走っていないので都外に出る時は不便です。
生活利便施設の充実
コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。
スーパーらしいスーパーはなく、食品や日用品の買い出しが不便でした。
飲食店の充実
個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。
あまりメジャーなチェーン点は無かったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。
駅はバリアフリーはあまりなく小汚いです。公園もろくにありません。
治安
昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。
小さな飲み屋街もあるので少々小汚い印象です。
コストパフォーマンス
1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。
中規模以上のスーパーやドラッグストアがあれば、よりいいなと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。