グリーンエクセル西院の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院安塚町58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数24戸
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店

グリーンエクセル西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グリーンエクセル西院は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グリーンエクセル西院は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西院安塚町58の空気感が希望に近いと感じました。グリーンエクセル西院なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル西院の売却ガイド

グリーンエクセル西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンエクセル西院の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グリーンエクセル西院を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分

グリーンエクセル西院に関するよくある質問

グリーンエクセル西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル西院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル西院の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンエクセル西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル西院はどのような物件ですか?

グリーンエクセル西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩15分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル西院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
河原町へ約10分。また、通勤時間帯は通勤特急が止まるので、大阪行きも乗り換えなしで1本でいける。
エレベーターが最近設置されたものの、離れた場所にある。また、改札からホームまでの階段、道が古く、小さなお子さんがいる場合は少し不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量の多い大通りに近く、また小中高大学が近くにあり、治安もいい。
夜になるとたまにバイクの集団が大通りを走り、うるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス自動ドアは鍵式なので、知らない人は入って来れない。管理人室が正面にあるため安心。
扉がオートロックではないため、そこに不安を感じることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住みやすい部屋の間取りになっている。キッチンが広めでコンロは三つ口であるところ。
バリアフリーではなく、段差が各所にあるため慣れないうちはしんどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに京都ファミリーという小型ショッピングモールがあり、生活に必要なもののお店は大抵そろっている。歩いて20分の所には大きなイオンモールもある。
すぐ近くのテニスコートとなりに遊び場はあるが、公園らしい公園がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて10分ほどの所に保育園もあったり、病院も各科充実している。
すぐ近くのテニスコートとなりに遊び場はあるが、公園らしい公園がない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急西院駅、東西線太秦天神川駅と複数の路線を利用できます
JRの最寄駅がなく、京都駅までのアクセスには難を感じます
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩で阪急西院駅まで約15分、地下鉄太秦天神川駅まで約20分程度。バス停が近くにあるのでバスに乗るとどちらも5分程度で着く。
どちらの駅までもバスで行くには短く、歩くには少し長い距離だと感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】周りには飲食店が非常に多く、安い飲み屋も多いです。大阪梅田や四条河原町にも乗り換えなしで行くことができます。スーパーや薬局もあり、特に駅周辺の店で一通りは揃うでしょう。京都で一人暮らしするにはおすすめの駅だと思います。
【西院駅に対する口コミ】阪急の特急は止まらないので梅田方面へ行く際に桂で乗り換えた方が早いケースがあること。
2023年04月 メリット
交通利便性
河原町まで数駅なので都会に出やすいです。
特急が止まらないので止まるとなお良いです。
生活利便施設の充実
駅前にある飲食店の数はかなり多いです。薬局やコンビニも多数あります。
食品を買えるスーパー等が近くにないので不便です。
飲食店の充実
飲み屋が多いイメージですがファーストフード店も数件あります。
子連れで入れるようなお店がサイゼリヤぐらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は駅近くに数箇所ありました。駅も改装されてエレベーターも綺麗になっています。
飲み屋が多く、キャッチも多いので子育てするにはマイナスです。
治安
特に生活していて危険を感じたことはありません。
飲み屋が多く酔っ払いも多いので夜は少し危ないかと思います。
コストパフォーマンス
利便性は良い方だと思います。河原町方面へのアクセスは良いです。
家賃は高いです。多少駅から遠くても良いのであれば多少は広くて家賃の安い物件が見つかると思います。
交通利便性
河原町にも乗り換え不要で行ける。バスの路線も多く便利。
ホームからだと階段が多いので少し大変。出口もたくさんありもっとわかりやすい表示がいいと思う
生活利便施設の充実
大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う五条イオンまでアクセスはいいと思う
大きい規模まではいかずとも、ちょっとした商業施設があるともっと良くなると思う
飲食店の充実
飲食店の種類が多い特に焼肉屋さんが多い印象
土地の問題もあると思うが、狭いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
強いてあげれば、公衆トイレとかあればなと思う
治安
様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
駅前には交番もある。ガールズバーや居酒屋のキャッチが多い。
コストパフォーマンス
駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
大通りがあるので、バイクや車、救急車の音など気になる人には過ごしてうるさいかもしれない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。