グリーンエクセル刀根山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市刀根山元町3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年5月
総戸数14戸
小学校区域刀根山小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積41.60m² ~ 64.80m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社自主管理

グリーンエクセル刀根山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グリーンエクセル刀根山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 42〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グリーンエクセル刀根山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グリーンエクセル刀根山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンエクセル刀根山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル刀根山の売却ガイド

グリーンエクセル刀根山は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は柴原阪大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンエクセル刀根山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル刀根山を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 柴原阪大前駅まで徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 刀根山小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グリーンエクセル刀根山に関するよくある質問

グリーンエクセル刀根山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル刀根山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル刀根山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンエクセル刀根山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル刀根山はどのような物件ですか?

グリーンエクセル刀根山は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴原阪大前駅徒歩3分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル刀根山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】最寄りに大きな病院があるので、利用しやすい。大阪大学が近くにあるので、大阪大学に通うにはうってつけの立地である。柴原体育館も近くて便利。蛍池までモノレールで行けば、阪急に乗り換えられるし、千里中央まで行けば、御堂筋線に乗り換えられる。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】周りに飲食店などが少ないため、駅周辺に住むとなると不便。モノレールのみのため、梅田方面に行くには不便。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】大阪国際空港にも10分程度で行けますし、千里中央駅にも10分程度で行くことができます。駅の近くは、住宅街もあり、住みやすく、豊中市民病院や大阪大学もあり、学生が住むにもファミリーが住むにも問題ないと思います。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】駅周辺には、繁華街が無いので飲食は、あまり選べません。
2022年06月 メリット
交通利便性
急行が停まるので大阪梅田駅まで11分くらいで出れます。伊丹空港までモノレールで一駅です。モノレールで千里中央に出ると、御堂筋で新大阪まで一本です。
駅周辺の町並みは割とごちゃごちゃしていて雑多な感じです。
生活利便施設の充実
駅ビルのルシオーレがあるので、スーパー、本屋、スタバ、しまむらなど一通りは揃います。駅周辺にもスーパーは多いです。
小さな町医者は多いですが、総合病院はあまり大きなものはありません。
飲食店の充実
近年、駅周辺には、インスタ映えもしそうなおしゃれな飲食店が増えてきています。それ以外にも、焼き鳥やカレーなど美味しい店が多いので困らないと思います。
土地柄か居酒屋など、飲み屋さんが圧倒的に多いです。あまりファミリー向けではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に店は一通り揃っているので買い物には困らないと思います。ルシオーレには激安ベビー用品と子供服のママフルもあり、図書館もあります。
近隣にあまり大きな公園などは無いかもしれません。小さな公園は点在しています。
治安
阪急とモノレールのターミナル駅なので遅くまで人通りは多く、明るいです。
全体に雑多で、ごちゃついている街です。駅から路地も多く、細い道は夜は暗いです。
コストパフォーマンス
どこにでも出やすい利便性の良さ、生活に必要なものが駅周辺で揃うことを考えると、家賃相場は、阪急沿線の他の駅よりも安めな気がします。
雑多で飲み屋街もあり、細い路地も多いので、小さなお子さんを抱えたお家には住みにくい環境でも有るかもしれません。

グリーンエクセル刀根山の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.86万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
40 83.07 126.14 2014-09-05 2DK 41.6㎡ 54.04万円/㎡2017-03-14 1LDK 42.12㎡ 49.45万円/㎡2017-05-04 1LDK 42.12㎡ 69.07万円/㎡2017-06-14 3DK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2023-07-18 3DK 54.94㎡ 77.02万円/㎡2023-09-21 3DK 54.94㎡ 118.96万円/㎡2023-11-22 3DK 54.94㎡ 110.29万円/㎡2024-03-21 3DK 54.94㎡ 104.28万円/㎡2024-04-19 3DK 54.94㎡ 99.58万円/㎡2024-07-14 3DK 54.94㎡ 94.89万円/㎡2024-11-15 3DK 54.94㎡ 84.18万円/㎡2025-03-28 3DK 54.94㎡ 90.2万円/㎡2025-06-15 3DK 54.94㎡ 76.84万円/㎡2025-07-13 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡2026-01-07 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡2026-02-08 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡
2025-07-13 3階 2LDK 54.65㎡ 47.18万円/㎡
2025-06-15 2階 3DK 54.94㎡ 76.84万円/㎡
2025-03-28 2階 3DK 54.94㎡ 90.2万円/㎡
2024-11-15 2階 3DK 54.94㎡ 84.18万円/㎡
2024-07-14 2階 3DK 54.94㎡ 94.89万円/㎡
2024-04-19 2階 3DK 54.94㎡ 99.58万円/㎡
2024-03-21 2階 3DK 54.94㎡ 104.28万円/㎡
2023-11-22 2階 3DK 54.94㎡ 110.29万円/㎡
2023-09-21 2階 3DK 54.94㎡ 118.96万円/㎡
2023-07-18 2階 3DK 54.94㎡ 77.02万円/㎡
2017-06-14 1階 3DK 64.8㎡ 55.1万円/㎡
2017-05-04 1階 1LDK 42.12㎡ 69.07万円/㎡
2017-03-14 1階 1LDK 42.12㎡ 49.45万円/㎡
2014-09-05 3階 2DK 41.6㎡ 54.04万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。