グリーンアネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩5分 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区森下3丁目9-4
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1989年2月
総戸数10戸
小学校区域江東区立深川小学校
中学校区域江東区立深川第一中学校
専有面積32.00m² ~ 36.45m²
間取り2K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域

グリーンアネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンアネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンアネックスの売却ガイド

グリーンアネックスは東京都江東区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンアネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンアネックスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立深川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第一中学校

グリーンアネックスに関するよくある質問

グリーンアネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンアネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンアネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンアネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンアネックスはどのような物件ですか?

グリーンアネックスは東京都江東区に位置する鉄骨造です。森下駅徒歩5分。築1989年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンアネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
六本木駅、新宿駅まで乗り継ぎなしでアクセス可能。東京駅まで15分程度。
大江戸線の六本木方面と新宿線は朝めちゃくちゃ混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町らしい風情のあり、隅田川も徒歩圏内。
一方通行が多いため車で移動する場合はすこし不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の階段に監視カメラが設置されておりセキュリティ対策はされている。
エレベーターがないためベビーカーや重い荷物をもっての上り下りはすこし大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が住んでいたのは南向きだったので日当たりは非常によかった。
冷蔵庫スペースが狭いため大きい冷蔵庫が置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
桜鍋の「みの家」、もつ焼きの「山利喜」など有名飲食店やおしゃれなカフェも多い。
人気の飲食店が多いためせっかく近所なのに行列にならばないといけないので頻繁にはいく気にならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多く公園や幼稚園、保育園も多い。
マンション内のコミュニケーションはほぼゼロ。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】・2沿線利用できる。大江戸線は遅くまで走っている。 ・飲み屋が多いが、酔っ払いは少ない。 ・若者が多くないので静か。 ・少しあるけば両国駅があるので、JRにも便利。 ・有名な飲食店が多い。 ・バスが色々な所にでていて便利。 ・スカイツリー、錦糸町、秋葉原に出やすいのでショッピングに便利。
【森下駅に対する口コミ】・お店が全体的に早くしまる。 ・コンビニが固まっているので、住む場所によっては不便。 ・スーパーが駅から遠い。
2025年12月 メリット
治安
飲食店は豊富にあり、牛丼チェーンや焼肉、唐揚げ、ケーキ、イタリアン、洋食、高級寿司店...と枚挙に暇がない。一方で、歓楽街のある駅と比べると、酔っ払いは少ない。
チェーン居酒屋等の、安くてワイワイやるような所はあまりないので、友人と飲むには周辺の店をよく知っていないと勇気が要る。
交通利便性
都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。
とにかく階段が多いです。上りのエスカレーターはありますが、下りにないです。電車も早めに出発することがあるので、早めに行った方がいいです。
生活利便施設の充実
おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。
あまり目立たないお店なので、並ぼうとは思いません。
飲食店の充実
テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。
わざわざそこで買って食べようと思いません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。
地下の駅なので、改札口に行くまで3分ほどかかる。
治安
治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。
駅前のショップが何度も潰れています。ドトールからAUショップと駅からかなり近いのに撤退しています。
コストパフォーマンス
職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。
もう少し飲食店があれば活気付くのではないかと思います。
交通利便性
複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる
地上からホームまで距離が遠い、、乗り換えの人で改札付近が混む
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。
近くの錦糸町や東京駅、押上駅がある分、駅周辺には本屋や商業施設はほとんどない。
飲食店の充実
吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。
住宅街のためか、土日や平日の夜遅くまでやっているお店が少なくなってしまい、居酒屋しかない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。保育園も多くある印象。
住宅街に入ると歩道がない道路となってしまうが、結構交通量が多くてやや危ないかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。
駅前の主要路線から一本中に入ると住宅街になってしまい、街灯が少なくやや暗い。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場
新しいマンションも増えているが、古いマンションも多いため、安いのを選ぶとそう言ったマンションに当たりそうな印象。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。