グリフィン横浜山下公園弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩3分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩6分 JR根岸線/関内駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町41-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年5月
総戸数128戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積22.91m² ~ 36.55m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社陽光都市開発
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

グリフィン横浜山下公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリフィン横浜山下公園弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリフィン横浜山下公園弐番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グリフィン横浜山下公園弐番館の売却ガイド

グリフィン横浜山下公園弐番館は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数128戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は日本大通り駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリフィン横浜山下公園弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリフィン横浜山下公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日本大通り駅まで徒歩3分
  • みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩3分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩6分
  • JR根岸線/関内駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

グリフィン横浜山下公園弐番館に関するよくある質問

グリフィン横浜山下公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリフィン横浜山下公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリフィン横浜山下公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリフィン横浜山下公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリフィン横浜山下公園弐番館はどのような物件ですか?

グリフィン横浜山下公園弐番館は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日本大通り駅徒歩3分。築2005年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリフィン横浜山下公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
みなとみらい線の日本大通り駅が最寄りです。みなとみらい線は東急東横線・副都心線に繋がっていて、都内へのアクセスが良好です。みなとみらいも横浜も電車に乗ればすぐなので、買い物・娯楽には困りません。また駅構内にはファミリーマートがあり、電車での行き帰り時にちょっとしたものを買うのに便利です。
強いて言えば初乗り運賃が高いので、交通費がかさんでしまいます。また平日と土日で停まる電車が異なったりするので、慣れないうちは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
みなとみらいエリアと元町エリアの間くらいなのですが、どちらも徒歩圏内で、横浜暮らしの良いとこどりができる立地ではないかと思います!象の鼻パーク・大桟橋・山下公園もかなり近いので、毎日海の近くを気持ちよくお散歩できます。美味しいお店も多いですし、治安も比較的良いのではないでしょうか。
普段暮らしている分には感じませんが、伊勢佐木町方面へいくと多少治安は悪くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
見た瞬間、「このマンションに住みたい!」と思ったくらい好みの外観です。と言っても、スタイリッシュでピカピカに洗練されているというわけではないので、そこを重視する人には刺さらないかも?とは思います。ただ、エントランスの構えも価格帯の割には重厚感がありますし、敷地内にある街灯もお洒落で、良い意味でのレトロ感があると思います。
ペットの飼育ができないのが、個人的にはデメリットに感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納がそこそこ充実しているので、一人暮らしには十分だと思います。内装のデザインや間取りは部屋によって異なるようです。一番嬉しいのは、キッチンの洗い場が広いこと。作業スペースが少し狭いですが、自分で作業台やテーブルを導入できれば問題ないと思います。
建物が北側に向いているので、日当たりはどこの部屋もあまり良くはないかもしれません。お風呂に追い焚き機能が欲しいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物でも食事場所でも、困ることはほとんどないと思います!マークイズやランドマーク、ワールドポーターズ、メガドンキ、元町通り、島忠ホームズと色々あるので、便利なだけでなく気分によって行先を変えることも可能です。横浜駅まで出てしまえば本当に買えないものはないのではないかと思います。
強いて言えば、なんでも揃うような大きくてリーズナブルなスーパーがもっと近くに欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
役所関係も近いので、何か困ることがあればすぐに行けると思います。
強いて言えば、気軽にいけるような病院は近くで見かけないかもしれません。また子育てに関してですが、私の住んでいる部屋はそもそも単身者専用なので、子育てはできないと思います。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所やショッピングモール、スーパーが近くて便利です。
部屋はややせまくて古い感じはしますが気にならない程度でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】渋谷まで乗り換えなし 1本で通うことができる エスカレーターとエレベーターがある 改札を出てすぐにコンビニとカフェがあるので待ち合わせにもすごく便利 主要のスポットまで駅から雨でも濡れずに地下を通って行くことができる
【日本大通り駅に対する口コミ】強いてあげるなら地下鉄なので 駅のホームまで降りるのに時間がかかる
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
日本大通り駅から徒歩3分で着いちゃいます
ファミリー向けや、子育てには厳しそうな間取りがある
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
みなとみらい線の始発駅で、都心から近い距離ながら着席通勤可能。東急東横線・副都心線・東武東上線・西武池袋線直通。輸送障害時も、近くを走る根岸線や真上を走るバス路線の本数も多く、代替交通手段が豊富。
横浜を境に運行会社が変わるため運賃が割高になる。5社相互直通開始以来、朝ラッシュ後の遅延が常態化している。にも関わらず、アプリ等による列車走行位置の確認ができない。(東急線アプリで東横線横浜駅までは見られるが、みなとみらい線はサービス提供外)
生活利便施設の充実
元町口のドン・キホーテが入る港山下ナナイロ。徒歩10分ほどの新山下地区にはオーケー、シマホなどが入る商業施設。中華街口にはマルエツプチがある。駅のすぐ近くにクリニックモールがあるほか、バスで10分弱のところにみなと赤十字病院あり。
あえて言うと、基本的に観光地の玄関口なため、生活利便施設は駅のすぐ近くより少し離れた新山下地区などに点在している。
飲食店の充実
中華街のほか、元町商店街側には飲食店が充実している。ドン・キホーテが入る港山下ナナイロにもフードコートや回転寿司などがある。
言うまでもなく中華街があるが、一見の観光客目当ての店ばかり。コスパの悪い店が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がある多機能トイレあり元町側出口からエレベーターで屋上まで行くとアメリカ山公園に直結。そこから港の見える丘公園方面にアクセス可。
丘の上に私立学校は多くあるが、公立小中学校は少ない。
治安
元町口は駅前に交番があり、商店街もあるため夜も比較的人通りが多い。
中華街側のマリンタワー口は、大通りの裏に入ると人通りが少ない上に暗い。
コストパフォーマンス
駅からバスに乗った中心部から離れると少し、比較的家賃が下がり、割安な量販店などもある。
駅を含む中心部は観光地や官公庁・銀行などが並ぶエリアであり、物価や家賃は割高である。
交通利便性
快速でもとまるので急いでいる時にとても便利で使いやすいです
ひとつ言うなら改札が狭いところですね、、
生活利便施設の充実
近くに地下街があるので買い物がしやすくてとても充実しています!
閉まってるお店が多いのが気になります、、
飲食店の充実
出口に伊勢佐木モールがあるのでショッピングにピッタリです
もしもっと席が増えると良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに学生さんが沢山いるので学校は沢山あるのではないかと思います
駅のトイレがそんなに清潔とは言いきれません、、、
治安
防犯カメラが所々に設置されていてとても安心します
夜になると酔っ払いやヤンキーが絡んでくるのが気になります
コストパフォーマンス
色んなジャンルのお店があって買いたいものが買えるのがとても便利です
くらいところもあるので照明を入れた方がいいと思います
交通利便性
みなとみらい線の始発駅なので、座って乗車することが出来る。
ホーム階が地下深いので、改札からホームまで降りるのに遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅出て直ぐに中華街また元町商店街があり、買い物や病院、食事等不便を感じることがない。
強いて言うならば、近隣の店舗は閉店時間が早いので、もう少し遅ければもっと活気があるのではないかと思う。
飲食店の充実
元町は話題のベーカリーや有名なレストランもあり選択肢がある。個人的には、中華街の重慶飯店が好きなので良くそちらにいきます。
元町に関しては、もう少し気軽に入れるお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが広々しているので、子連れでも安心だと思う。
交通量が多いので、危ないなと思うこともある?
治安
駅前に交番があるので安心。ただ、夜の人のはけが早いので、寂しい感じはするが治安の悪さは感じない。
中華街側は観光客も多いので、少々ざわついている感は否めない。
コストパフォーマンス
都心までも電車一本で行けるので、利便性はとても良いと思う。
場所柄仕方ないが、家賃などは少々高い気がする。
交通利便性
JR先にも接続されているのでいいと思う。
特に無いが強いて言うなら駅が駅なので混雑すると思う。
生活利便施設の充実
関内駅はたくさんのデパートや施設があるので少ししたお出かけなどにもおすすめ。
自分もそうだったが初めて関内駅を利用する際に迷子になりやすい。
飲食店の充実
自分は行かないが色んな店がたくさんあるのでいいと思う。
強いて言うなら比較的古い飲食店が多めなので店内は汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子の散歩などにはとても適していると思う。
公園はあるがアミューズメントなどはない。
治安
駅周辺は昼はとても明るいし広いので安心です。
治安は少し悪いと思います。そして少し汚いです。
コストパフォーマンス
治安が悪くても平気なら小さな横浜駅だと思ってもらえればいいと思います。
店が全体的に比較的古くて汚く治安が悪いです。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。