グリフィン向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年3月
総戸数42戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積21.12m² ~ 25.20m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社陽光都市開発
施工会社オリエンタル建設
管理会社東急コミュニティー

グリフィン向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリフィン向ヶ丘遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリフィン向ヶ丘遊園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グリフィン向ヶ丘遊園の売却ガイド

グリフィン向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリフィン向ヶ丘遊園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリフィン向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

グリフィン向ヶ丘遊園に関するよくある質問

グリフィン向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリフィン向ヶ丘遊園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリフィン向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリフィン向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリフィン向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

グリフィン向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩6分。築2007年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリフィン向ヶ丘遊園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅のため通勤や通学に便利です。駅から徒歩10分弱、広く平坦な道のため夜道でも特に怖さは感じませんでした。
学生街のため、平日休日問わず夜の駅周辺は騒がしい印象です。(マンションの周りは居酒屋がないため静かです)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
府中街道側の部屋は、正面に府中街道・川・遊歩道が並んでおり視界が抜けています。他の建物からの視線も特に気になりません。
府中街道を挟んで川が流れており、夏場はコバエ等が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自転車・バイク置き場が屋内(オートロック有)にあるため雨風で傷んだりしにくく、またセキュリティも万全です。
24時間ゴミ出し可ですが、ゴミ置き場が屋外(壁と扉はありますが屋根はなかった記憶)にあり、川も近いので虫の発生が気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居室は少しコンパクトですが、クローゼットが大きめです。交通量の多い府中街道に面しているため、浴室乾燥機は重宝しました(洗濯物が排気ガスをかぶってしまうため)。
部屋によってはトイレ・洗面所・洗濯機置き場・脱衣所が同じスペースになります。気になる方はチェックした方がよさそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
当時は目の前にダイエーがあり、普段の買い物はほぼ全てそこで済ませていました。他にも駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、とても生活がしやすかったです。
特にないですが、衣類だけは売っているお店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
生田緑地(古民家園、プラネタリウム、岡本太郎美術館、ばら苑)やドラえもんミュージアムがあり、どれもマンションから徒歩圏内です。また徒歩15分ほどで区役所や警察署、大きな郵便局があります。
マンションの裏が丘になっており、台風の時などたまに心配になりました。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
夜遅くまでやっているスーパーがあるのがありがたいです。 駅からマンションまでの間に品揃え豊富な古着屋さんがあり、重宝しています。
エスカレーターがない駅なので、階段かエレベータを使わないとホームに行けないのがネックです。改札からホームまでが遠く、よく電車を逃してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションまでの道が大通りなので、怖い思いをしたことはありません。
駅前にパチンコ店があったり、夜遅い時間まで学生がたむろしていたりするので、治安はあまり良くないかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日管理の方が来て掃除をしてくださるので綺麗です。
たまにチラシが散乱しているのを見るので、そこが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は生田緑地が見えるので眺めがよく気に入っています。
他の部屋のドアの開け閉めの音が響くのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きな商業施設ができ、スーパーや百均、ドラッグストアも入っているので便利です。
スーパーが早くて8時から開店なので、24時間のスーパーがあったらいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館が駅近くにあり、たまに利用します。
単身用のマンションなので子育てには不向き
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立洗面台があるところにタオル等収納できるスペースがあるのがとても良かったです。
クローゼットは狭かったので、洋服が多い方は別途ラック等必要になるかと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅のどちら側にもスーパーがある。 北口が東急ストア、南口がライフ。ライフは遅くまでやっており、かなり使い勝手がよい。南口は飲食店が多いが、チェーン店ばかりな印象。学生が多い生徒思われる。クリーニング店やドラッグストアも複数あるので、住みやすい。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】コロナ前は4月などの新歓時期は、夜遅くまで飲んでいる学生が騒いでおり、結構うるさい。居酒屋が早く閉まる期間だと、駅前のベンチで路上飲みをしている学生も多く目にする。飲食店は多いが、安いチェーン店ばかりなので、よい年齢の大人が飲む場所は少ない。
2024年05月 メリット
交通利便性
小田急線への乗り換えができるため利用者が多い。南武線も小田急線も快速が止まるため交通の面では便利だと思う。
南武線はよく遅延するので、小田急線(各駅停車)も南武線(各駅停車)も10分〜毎で一度逃すと大きいのが残念です
生活利便施設の充実
登戸駅内には本屋さんがあります。またカラオケと病院が南武線を挟むように建っています。数年後にはショッピングモールのようなものができるとの噂を聞きました。今後が楽しみです
乗り換えもあり利用者が多い駅にもかかわらず、周りに何もないのが残念だと思う。登戸駅の周辺にはマックとコンビニと少しのカフェしかありません…
飲食店の充実
マックやドトール、コンビニなど有名で利用者が多い飲食店はある。
ファミレスなどしっかりとご飯を食べられる場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
登戸駅には多機能トイレがあり、エレベーターもついています。学校が多いため小学生などもよく利用している駅ですが特に不便な点はなさそうです。
公園などの子供が遊べる場所はないなと感じます。
治安
治安は良い方だと思います。乗り換え駅というイメージが強いため憶測ですがあまり人は多くないと思われます。
駅や周辺での宗教勧誘や演説などは多いように感じます
コストパフォーマンス
住んでいないのでわかりませんが…割と都心にも近いため便利なのではないでしょうか。
駅の周辺で遊べそうなところは少ないため少し電車に乗って遊びに行く必要がありそうだなと思います。
交通利便性
小田急線と南武線の乗り換え出来るし、藤子・F・不二雄ミュージアムの最寄り駅のため、ドラえもんで装飾されていて可愛い。
電車の乗り換え自体は分かりやすいけれど、小田急線からミュージアムに行く直通バスなどに乗る場合、一度南武線側の出口から出ないと分かりにくい。
生活利便施設の充実
川崎方面と立川方面への乗り換えが楽。新宿や町田へも20〜30分で、多摩センターへも乗り換え無しで行ける。
現在開発中なので、行く度に周りの風景が変わるため方向音痴には戸惑いが大きい。
飲食店の充実
小田急線側には吉野家や日高屋といったチェーン店があり、南武線側にはレストラン、パン屋、スーパーなどがあるため使いやすい。
ドトールコーヒーが無くなり、待ち合わせで待たされる時に困る。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも困ることはない。トイレは一階と改札中にある。一階のトイレは新しいため、おむつ替え等もできるようになっていると思います。
南武線の方に行くとトイレはスーパーの上まで行かないと無いです。
治安
南武線の方に交番があります。夜になると暗いという事もなく、治安は良い方ではないかと思っています。
住宅街の方へ行くと街灯が減って薄暗くなる所がけっこうある。心配な人は駅近を歩くなどすると良いと思う。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアがいっぱいある。今後も開発中で増えていくと思う。ファミリー層が多くなってきているため、幼稚園・保育園などもたくさんある。ファミレスやファーストフード店は学生が多い隣の向ヶ丘遊園駅に集中しているが、徒歩で行ける距離。
生活用品を買う場所が少ない。家具や電気屋などが無い。現状は新百合ヶ丘や武蔵小杉などに出た方が良い状況。家賃相場は開発中のため上がっています。
交通利便性
南武線との乗り換え駅であり、快速急行も停まる便利な駅
高架駅であり冬は寒い。ホームの端が狭いので、混雑時は、大変。
生活利便施設の充実
駅周辺は、現在開発中でありこれから便利になる。昔からの飲食店は、隣の向ヶ丘公園駅に向かって多い。
まだまだ開発途中のため、周辺便利なお店が少ない
飲食店の充実
昔ながらの飲食店は多く残っている。ちょい飲みにはもってこいの駅前。
大型店や、おしゃれなお店が少ない。これから出店予定
暮らし・子育て環境の充実
子育てに従実した川崎市である。教育熱心な市であるので、進学には良い。
神奈川県であり多摩川を挟んで向かいの狛江市は東京都のため、いろいろな面で差がある
治安
長閑な住宅街のため、比較的治安は良い。多摩川沿の風光明媚な土地。
数年前に、通学バスの学童を狙った通魔事件があった。
コストパフォーマンス
東京都に比べて物価が安い。市の支援も多いので、子育て世代に向く。
駅周辺が、開発途中のため、寂しい。まだまだおしゃれなお店など、垢抜けたものが少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。