グラーサ西麻布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目5-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年7月
総戸数56戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積26.97m² ~ 59.54m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社日本国土開発
管理会社クレアスコミュニティー

グラーサ西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラーサ西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラーサ西麻布を候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グラーサ西麻布の売却ガイド

グラーサ西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラーサ西麻布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラーサ西麻布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

グラーサ西麻布に関するよくある質問

グラーサ西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラーサ西麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラーサ西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラーサ西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラーサ西麻布はどのような物件ですか?

グラーサ西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩7分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラーサ西麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅が最寄り駅なので、六本木ヒルズ他大変充実した施設が揃っている。駅までも坂も無くヒルズを通って行けるので、素晴らしいと言えます。
都営大江戸線の六本木駅を使う場合は、家からホームまでの時間は日比谷線の倍くらいかかる。普段使いされるのであれば自転車を使用する方が良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地も治安も周辺環境も素晴らしく、デメリットの1点除けば最高です。
すぐ近くの中国大使館の前で毎週末デモが行われている。街宣車の騒音がけたたましく、毎週末朝から昼頃まで大変不快な思いをしたので、6年入居したが退去した。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部も外観も高級感があり全く問題はありませんでした。
共用部に会議室がありますがどう使っていいのかそもそも使えるのかわかりませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大きな専用庭があり、雰囲気も良く入居の決め手になりました。
洗濯機置き場からの下水の臭いが入居後も消えず、苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
六本木駅周辺は何でもそろっていて何一つ不自由なく過ごせました。
ファミレスのような安いお店がサイゼリヤぐらいしかないため、もう少しあると助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有栖川公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気のため暮らしやすいです。
有栖川公園以外は自然があまりないので、子育てにはいまいちかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木ヒルズまで3分ほどで行けるのですぐに屋根のあるところに入れる上、お店も豊富。コンビニも道中にありました。
西麻布というアドレスに抵抗を持つ方がいるかもしれません。ただ、イメージする西麻布とは違い静かです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
六本木ヒルズまで歩いて3-5分(グランドハイアットに入ってしまえばさらに近い)という立地で、買い物には困らない。マイバスケットも徒歩1分ほどにあり、とても便利。
問題は中国大使館の目の前のため、土日には街宣車が午前中から大きな音を出していること。常に警察がいるので治安はいいのかもしれませんが。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅が最寄り駅で徒歩数分でヒルズがあるため、最寄り駅の充実度は最高レベル。
JRは恵比寿が最寄りとなるが、自転車が無いと徒歩では少し遠い点がデメリット。
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線が利用でき、終電時刻もそれなりにあるので利便性はよい
日比谷線以外が通っていないこと。複数路線はつかうことができない。
生活利便施設の充実
天現寺口にはカフェ、スーパー何でもあり、公園もある。
高いスーパーしかない部分はデメリット。庶民派のものではない。
飲食店の充実
チェーン店から庶民派、ハイエンドまでジャンルも様々。
日曜日になるとしまっているお店が多く、利便性悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供にとって見せたくないものはない。
子供向けの何かや遊び場がものすごく充実している訳ではない。
治安
ハイエンドの方々が住んでいるので、治安はよい。大使館も近い。
西麻布方面は飲み屋街なので、夜になるとよっている人などはいる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよい。周囲の徒歩圏内に何でもある。
物価が高い。ハイエンド層の町というイメージが強い。
交通利便性
JR線に乗り換えができる駅がいくつかあります。
強いて挙げるなら、電車までたどり着くのに、深さがあります。
生活利便施設の充実
小さなクリニックが割とたくさんあります。
スーパー、大きな病院などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋や軽食ができるお店がいくつかあります。
きちんと食事ができるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
あまり大きくはありませんが、公園があります。
幼稚園、学校などはあまり見当たりません。
治安
昼は割と人も多く、治安は良いと思います。
居酒屋がたくさんありますので、夜はあまり治安は良くありません。
コストパフォーマンス
家賃はとても高いですが、公園が見られます。
高級住宅街ですので、家賃はとても高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。