グラーサ白金高輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分 都営三田線/三田駅 徒歩14分 JR山手線/田町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目21-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付17階建
築年月2005年10月
総戸数96戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積35.83m² ~ 56.32m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社間・安藤建設工事JV
管理会社クレアスコミュニティー

グラーサ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラーサ白金高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グラーサ白金高輪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グラーサ白金高輪の売却ガイド

グラーサ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数96戸、地下2階付17階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラーサ白金高輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラーサ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

グラーサ白金高輪に関するよくある質問

グラーサ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラーサ白金高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラーサ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラーサ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラーサ白金高輪はどのような物件ですか?

グラーサ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築2005年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラーサ白金高輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線、南北線が使えるのは非常に便利。 また、少し歩けば、田町駅、泉岳寺駅にも行けて、 山手線、京浜東北線、浅草線が使える。
飲食店の数は少なくはないが、軽く食べに行くくらいの気持ちで入れる飲食店が少ない。 チェーン店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は非常にいいと思う。 地域的に年収の高い人が多いと思うが、その辺も関係して余裕のある人が多いと思う。
大きな道があるため、夜は車の通る音がよく聞こえる また、救急車や消防車も通るため、気になる人は気になると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にきれいで、宅配ボックスも充実している。 管理人さんも親切
本当に強いてあげるのであれば、正面入り口以外の入り口の鍵が開けにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼ横の部屋の方の音も聞こえないし、非常にいいと思う
たまに、上の階の人の足音が聞こえることもあるが、 懸念点にまではならない
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはサミット、ピーコックがあり、 薬局はマツモトキヨシがあるため、買い物には困らない ダイソーもピーコックに併設されている
カフェはスタバとタリーズがあるが、時間帯によっては混んでいて入れない
暮らし・防災・子育て ★★★
風邪を引いた時にいく病院やその他様々な科の病院があるため、安心
公園はあるにはあるが、少なく、遠目に見ると古びているように見える
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良くお上品で民度が高い。安心して暮らせる。
駅周辺は飲食店は少なめ。高級店も多いので普段使いしづらい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
白金高輪駅まで7分くらいあればホームまで着くくらいの距離にあるため便利
強いてあげれば、浅草線の泉岳寺まで歩くとなると坂を超えていかないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地は駅も近く、スーパー薬局も近いため、非常に便利な場所にある
大通りに面しているため、車の音は常に聞こえてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部やゴミ出し場は管理人さんたちが綺麗にしてくれている
車を止めるとなると狭い道を通らないといけない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の声や音が聞こえてきたことは一度もない
上の人の足音はたまに聞こえてくるがストレスになるほどではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミットやピーコック、マツキヨなどが存在しており、非常に便利
飲食店は非常に少なく、田町まで歩かないといけない時が多々ある
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は駅の近くにたくさんあり、困ることはないと思う
意識していないからだとは思うが、保育園はあまりみられない
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白金高輪駅まで直線200メートルで、徒歩1-3分圏内にドラッグストア、スーパー、病院、保育園と全てが手のひらにあるような利便性です。
騒音ですが、二重サッシなので締めれば大丈夫です
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線の2路線が使える所が便利
終電が早い。山手線なら1:00amまで動いていて欲しいが、0:00過ぎには終電になる。
生活利便施設の充実
シンプルな駅構内なので、歩く時間も少ないし家に帰るのにとても便利
駅構内はシンプルで道に迷うことはないが、改札外のタワマン側の2階が複雑
飲食店の充実
スターバックスが駅構内に一件と、駅付近に2件あるところ
駅構内はシンプルで道に迷うことはないが、スターバックスしか飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
港区のスポーツセンターなどが駅直結で行ける
強いて挙げるのなら浅草線や三田線への接続が悪い
治安
基本的に治安は良い方だと思う。昼間はサラリーマンが多い。
駅付近に汚い立ち飲み屋などがあるので気になる。
コストパフォーマンス
山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が使えるのでとても良い
広尾、六本木などに行くには不便。自転車が1番アクセスが良い。
交通利便性
山手線と京浜東北線が乗り入れているので、便利です。朝は混雑していますが、改札を増やしたり普段はホームへ降ってくるエスカレーターも上りになっていたり工夫されています。
出社と帰宅のラッシュの時間が、駅がとても混みます。
生活利便施設の充実
オフィス街なので、大手チェーン店から個人店まで、飲食店がたくさんあります。
スーパーやドラッグストアなどもありますが駅周辺は、とにかく人が多く住みにくいと思う。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。お昼時にはキッチンカーなどもきています。
人が多いので、昼休みに出遅れるとランチ難民になる。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いけど、その分駅も広いのでベビーカーでも大丈夫
朝は通勤の人がすごく、通学する子供がかわいそうに感じます。
治安
駅は比較的綺麗だと思います。雨の日も濡れないように工夫されています。
大きな通りから路地に入ると、街灯が少なく感じます。
コストパフォーマンス
港区ブランド。高価なタワマンがたくさんあります。
家賃が高い割に、買い物をできるところが少ないので住みやすいとはいえない。
交通利便性
泉岳寺駅は京急の乗り換え駅で便によっては始発に乗れる。西馬込方面も始発が多いです。
構内にエスカレーターがなく京急との乗り換えは階段乗り降りあり大変。
生活利便施設の充実
高輪ゲートウェイ駅が近く、今後商業施設が増える期待が高い。
メインストリートから外れると閑静な住宅街が多いです。いわゆる繁華街がありません。
飲食店の充実
目立たないビルの中にリーズナブルな店がある。NTTやトヨタのビル内など。トヨタのビル内の店は最上階で新幹線ほか鉄道がよく見える。ドクターイエローを見たこともありまます。鉄道ファンにオススメ。
居酒屋、カフェ、コンビニが点在程度で飲食店の魅力は低い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。近くの泉岳寺境内はテーブル椅子設置の休憩スポットもあり、桜の季節は綺麗です。ランチを食べるのに最適。高輪中高、東海大学付属高校など近くにあります。
駅にエスカレーターがないのが不便。大きな公園が駅周辺はありません。
治安
飲食店が少なく繁華街もないので、治安は良いです。
メインストリートの交通量が多いです。信号が長め。駅が古くてあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
高輪なので、メインストリートを外れれば静かで上品な住宅街があります。とにかく品川駅に近く銀座や横浜方面に乗り換えなしで行ける、高輪ゲートウェイ駅もあり山手線沿線のアクセスも良いのが最大の魅力です。
高輪なので、当然家賃は高いです。繁華街もなくアミューズメントも皆無です。スーパーもありますが少なく買い物利便性は低いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。