グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 三ツ池バス停 徒歩4分 東豊中団地前バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市東豊中町4丁目5-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年5月
総戸数18戸
小学校区域東豊台小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積67.69m² ~ 84.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東豊中町4丁目5-38の利便性を評価しています。グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東豊中町4丁目5-38で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却ガイド

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩4分
  • 東豊中団地前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東豊台小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館に関するよくある質問

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館はどのような物件ですか?

グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩4分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
梅田、難波、天王寺に直結している点がいい。
今は千里中央始発駅なので、朝ラッシュでも座れるが、数年後には始発駅でなくなるので、そのメリットはなくなってしまう。
生活利便施設の充実
阪急百貨店や大型電器店、ファストフード店などがあるので便利。
ピーコックがなくなり、イオンになってしまって、つまらない。同じ商品ばっかりがズラっと並んで、バラエティに乏しい。
飲食店の充実
百貨店の中の飲食店やがんこ寿司、その他トンカツ屋などいろんな店がある。
あまり新しい店舗が増えていないように思う。昔ラーメン専門店がいくつか集まったエリアもあったが、すぐに亡くなった過去もある。
暮らし・子育て環境の充実
昔から団地や公園、保育所、学校などが充実している。
公園が多い分、夜は少し暗く、夜道を1人で歩くのは少し気が引ける。
治安
昔から教育(文化)水準が高く、ガラの悪さは感じられない。
公園が多い分、夜は少し暗く、夜道を1人で歩くのは少し気が引ける。
コストパフォーマンス
新大阪、梅田、伊丹空港には電車やモノレール一本で移動できるので、利便性は高い。
治安や教育水準が高い分、生活水準も平均より高いイメージがあるため、物価は高いかも。
交通利便性
北大阪急行電鉄の千里中央駅は、改札がすぐ近くにあります。5分ほど歩くとモノレールへの乗り換えもスムーズにできます。またバスターミナルもタクシー乗り場もあるので、利便性に優れています。
特に思い浮かばないが、強いて挙げれば改札内のトイレが狭いので、改札に入る前の駅構内のトイレを使う方が良いかもしれません。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに百貨店があり、ショッピングを楽しめる場所がたくさんある。
千里セルシーがあった場所が閉鎖されているままなので、新しく店が入ったらもっと栄えると思う。
飲食店の充実
近くにスターバックスやマクドナルドがかり、いつも沢山人がいる。
人気のチェーン店などは土日は混んでいるので、平日に行った方が空いている。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと千里中央公園という大きな公園があり、遊具もあるため子どもたちが楽しめる。
駅周りは階段しかない場所も少なからずあるため、ベビーカー等で通れない道もある。
治安
駅の近くに交番があり、いつも人の目がたくさんある。駅も駅周辺も綺麗に清掃されている。
夜は街灯が少ないところもあるため、たまに不審者が出ることがある。
コストパフォーマンス
お店の物価は都心と対して変わらないようで、食品を安く買えるスーパーも多い。
土地の値段が高く、家賃が高めに設定されている。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。