グラン・ドムール大津堅田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目15-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1991年2月
総戸数84戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積54.42m² ~ 157.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グラン・ドムール大津堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。災害に強く、長期的に安心して住めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラン・ドムール大津堅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グラン・ドムール大津堅田の売却ガイド

グラン・ドムール大津堅田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数84戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・ドムール大津堅田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ドムール大津堅田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グラン・ドムール大津堅田に関するよくある質問

グラン・ドムール大津堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドムール大津堅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドムール大津堅田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラン・ドムール大津堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドムール大津堅田はどのような物件ですか?

グラン・ドムール大津堅田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1991年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドムール大津堅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】新快速が停車し、朝夕にはサンダーバード号も停車し便利です。琵琶湖大橋経由のバスも多数運転されてます。京都まで20分ほどで新快速で移動できアクセスしやすいです。
【堅田駅に対する口コミ】最近のダイヤ改正若干日中の電車の本数が減って不便になりました。電車の本数がダイヤ改正で減り高島方面がやや不便になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅前にアルプラザ堅田があり、ジョーシンなどの電気屋さんも入り使い勝手がいいです。駅前に交番があり安心できるかと思います。治安は良さそうです。
【堅田駅に対する口コミ】駅の反対側はちょっと寂しい感じです。もう少し何かあれば便利です。国道沿いには交通量が多く、居酒屋などあり酔い客などいそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】アルプラザ堅田店に飲食店が数点入り、スガキヤ等も手軽に食事できます。
【堅田駅に対する口コミ】駅前周辺から少し歩いた国道沿いのロードサイド店に飲食店が多く徒歩では少し不便そうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】小学校や中学、高校まであり便利です。また京都方面にも通学しやすいです。
【堅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば琵琶湖大橋を渡った守山市内方面のバス路線が少なく、やや料金が高そうな感じです。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】新快速が止まり、また始発の電車もあり座ることが出来る可能性が高い駅の近くで買い物や病院などがあるので住みやすい。
【堅田駅に対する口コミ】風ですぐに止まったり、遅れたりする。風が強い。湖西線のため電車が止まりやすく、バスバスでの異動しなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の近くに病院や平和堂があり買い物がしやすい。駅の横に交番があり治安かいい。 また変質者も少ない
【堅田駅に対する口コミ】少し離れるとあまり買い物する所が減る。公共施設が少し遠い夜が街頭が少なく少し暗くなる。 人通りも少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉店など飲食店は多く好きな所が選べる
【堅田駅に対する口コミ】夜の営業時間の店が多い。 ケーキ屋さんなどが無くケーキが買えない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】保育園などが近くにあり、また近くには高校もある
【堅田駅に対する口コミ】小学校、中学校が駅からは遠くにあること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】おそらく、快速が止まったと思います。湖西線の中では、他の駅に比べるとまだ本数は多いと思います。最近栄えてきてる街と言われていて、近くにショッピングセンターや飲食店も多いのでとても便利な駅だと思います。
【堅田駅に対する口コミ】特にないですが、駅自体が少し古い感じがします。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】電車は通勤ラッシュの時間帯でもさほど混むことは無く、座れる程度なので快適です。構内にコンビニ、駅横に平和堂があり、スーパーや洋服屋さん等があるので普段の生活には困りません。携帯ショップや銀行もあります。
【堅田駅に対する口コミ】駅から出るバスの本数が少ないです。 田舎なので仕方ないですが、車がないと不便です。
2022年08月 メリット
交通利便性
京都行き(乗り換えあり)で約30分ほど、朝は1つ乗り遅れてもすぐに来るので問題なし。バス、タクシー乗り場があります。
とにかく人が多い、朝のラッシュがやばいこと。
生活利便施設の充実
買い物できる所が近くにあるのでおすすめです。
本屋などを増やしてほしい、平和堂に行かないと本屋がないこと。
飲食店の充実
大手のチェーン店があります。居酒屋などもあります。
夜は居酒屋周辺が酔っ払いでうるさいことです。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が何ヶ所もあり、子供と遊ぶのにはいい場所です。
保育園、幼稚園が駅からは遠い印象があります。
治安
交番もあるので安心です。街灯もあります。
夜はうるさいです。車音などがとてもうるさい。
コストパフォーマンス
となりの京都などと比べれば安いです。電車に乗れば大阪にもいけます。
あまりない印象です。マンションが多いので快適

グラン・ドムール大津堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.21万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.76 67.94 102.12 2013-06-10 3LDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2013-06-14 3LDK 64.8㎡ 70.4万円/㎡2013-07-29 3LDK 64.8㎡ 66.06万円/㎡2013-09-11 3LDK 64.8㎡ 60.96万円/㎡2013-12-17 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.8㎡ 58.67万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2014-03-02 3LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2014-10-22 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.8㎡ 50.51万円/㎡2015-02-05 3LDK 68.1㎡ 57.28万円/㎡2015-06-08 3LDK 93.3㎡ 52.44万円/㎡2015-06-18 3LDK 79.16㎡ 82.69万円/㎡2015-07-20 3LDK 83.22㎡ 70.71万円/㎡2015-09-10 3LDK 81.6㎡ 60.77万円/㎡2015-09-17 3LDK 68.1㎡ 67.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.8㎡ 50.51万円/㎡2015-11-27 3LDK 83.22㎡ 62.76万円/㎡2016-04-04 3LDK 83.22㎡ 56.8万円/㎡2017-06-16 3LDK 81.6㎡ 51.86万円/㎡2018-12-24 3LDK 64.8㎡ 57.65万円/㎡2019-01-29 3LDK 64.8㎡ 58.67万円/㎡2019-07-14 3LDK 64.8㎡ 71.32万円/㎡2020-02-14 3LDK 81.6㎡ 47.8万円/㎡2020-04-19 3LDK 68.1㎡ 76.7万円/㎡2020-04-20 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡2020-04-28 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡2020-10-20 3LDK 68.1㎡ 76.7万円/㎡2020-10-29 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡2021-01-11 3LDK 68.1㎡ 70.39万円/㎡2022-05-08 3LDK 81.6㎡ 68.06万円/㎡2022-12-04 3LDK 68.1㎡ 72.72万円/㎡2023-07-09 3LDK 68.1㎡ 72.81万円/㎡2024-03-10 2LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡2024-04-02 3LDK 64.8㎡ 61.22万円/㎡2024-05-12 2LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡2024-06-25 3LDK 81.6㎡ 63.55万円/㎡2024-06-25 3LDK 81.6㎡ 60.36万円/㎡2024-09-18 2LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡2024-11-23 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡2025-02-28 2LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2026-02-22 3LDK 68.1㎡ 77.67万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 9階 3LDK 68.1㎡ 77.67万円/㎡
2025-02-28 8階 2LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2024-11-23 2階 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡
2024-09-18 5階 2LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡
2024-06-25 10階 3LDK 81.6㎡ 63.55万円/㎡
2024-06-25 10階 3LDK 81.6㎡ 60.36万円/㎡
2024-05-12 5階 2LDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡
2024-04-02 6階 3LDK 64.8㎡ 61.22万円/㎡
2024-03-10 8階 2LDK 64.8㎡ 55.1万円/㎡
2023-07-09 7階 3LDK 68.1㎡ 72.81万円/㎡
2022-12-04 2階 3LDK 68.1㎡ 72.72万円/㎡
2022-05-08 6階 3LDK 81.6㎡ 68.06万円/㎡
2021-01-11 2階 3LDK 68.1㎡ 70.39万円/㎡
2020-10-29 1階 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡
2020-10-20 6階 3LDK 68.1㎡ 76.7万円/㎡
2020-04-28 1階 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡
2020-04-20 -1階 1R 157.5㎡ 39.46万円/㎡
2020-04-19 6階 3LDK 68.1㎡ 76.7万円/㎡
2020-02-14 2階 3LDK 81.6㎡ 47.8万円/㎡
2019-07-14 2階 3LDK 64.8㎡ 71.32万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。