グランヴァン大島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩5分 都営新宿線/大島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区大島7丁目38-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年2月
総戸数27戸
小学校区域江東区立第三大島小学校
中学校区域江東区立大島中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン
施工会社内野建設
管理会社グランヴァン

グランヴァン大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴァン大島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴァン大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランヴァン大島の売却ガイド

グランヴァン大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン大島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン大島を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第三大島小学校
  • 中学校区: 江東区立大島中学校

グランヴァン大島に関するよくある質問

グランヴァン大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン大島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴァン大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン大島はどのような物件ですか?

グランヴァン大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩5分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿まで1本で行けるのは良いです。 また、1回乗り換えれば東京、渋谷、銀座など主要駅に行けるので、 アクセスはよいほうかなと思います。
改札まではエスカレーターがなく階段、エレベーターのみです。 また、改札前に電光掲示板がなく、急いでいるときや時刻表を把握していないと、 ホームに上がるまで電車があとどれくらいでくるかわかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層向けの住宅も多く、治安は比較的良いと思います。 大きめの公園もあり、春は桜が咲いてとてもきれいです。
川が近いので、災害時は少し心配な部分はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ置き場は24時間捨てれますが、比較的きれいに保たれていると思います。
宅配ボックスはありますが、 満杯で荷物を受け取れないときが何度かありました。 また、駐車場は2台のみなので、契約するのは難しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1人暮らしには十分な収納がありました。 隣の部屋や上下階の生活音はさほど気になりません。
トイレと洗面所が一緒なので、 来訪者がきたときにはタイミングによっては少し気になるタイミングがありました。 キッチンは2口コンロですが、全体的に少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにダイエー、ウェルシア、100円ショップ、コンビニ等があり、 日常生活に不便は感じません。
飲食店はそれほど多くない為、外食派の方には物足りないかもしれません。 近くにある一鳥という焼き鳥屋さんはおいしかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
東大島駅、大島駅どちらまでの道中にも病院がいくつかあり、体調を崩した際も安心でした。
救急病院がもう少し多くあればもっと良いかなと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で、近くに大きなスーパーもあり便利。
近くに大きな川があるので、大雨や台風のとき等の河川の氾濫が心配。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが近くにあるので良い。駅も遠くもない。
飲食店がすくない。楽しい街ではないとおもいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】住宅街がメインの駅で、広い大きな公園や荒川沿いの土手が近くにあるのでファミリーに住みやすい駅です。居酒屋や飲食店が少ないため治安は良いです。駐輪場が地上の高架下にあるので利用するにはとても便利ですし屋根もあり管理もしっかりされているので安心です。
【東大島駅に対する口コミ】飲食店が少ないのが困る時があります。もう少しカフェや居酒屋が増えると便利だと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで1本で行けるのが良いです。旧中川の上に駅のホームがあるので、景色が良いです。大島口側にはダイエーがあり栄えています。大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれています。
小松川口はスーパーやレストランが少なく、さびれた感じです。
生活利便施設の充実
大島口はダイエーやお店が沢山ありにぎやかです。クリニックが沢山ありますし、図書館があるので便利です。
小松川口はスーパーやコンビニ、飲食店が少ないです。クリニックは一通りありますが、数が限られます。
飲食店の充実
大島口にあるジョナサンは利用しやすいです。
飲食店の数はあまり多くありません。ママパスタというおいしいイタリアンレストランがありましたが、閉店してしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれているので子育てにはとても良いです。大島小松川公園はいろいろな学校から子供たちが遠足に訪れています。また、荒川沿いには千本桜と呼ばれる桜の名所があり、桜の季節は本当に素晴らしいです。
小松川口付近だと、小学校が遠く徒歩10分以上かかります。
治安
大島口は人通りが多く、にぎやかです。小松川口は人通りは少ないですが、交番があり安心です。
住んでいたマンションの自転車置き場から電動自転車のバッテリーが盗まれる事件が起きていました。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高いとは思いませんが、利便性と住みやすさもそれなりだと思いますので、コストパフォーマンスは普通です。
買い物の利便性が上がるともっと良いと思います。
交通利便性
新宿線自体がそこまで混む路線じゃないのと、これに乗れば千葉から神奈川エリアまで東西に移動できる路線なので電車での移動も割と楽しいです。バスで浅草の方にも行けます。
江戸川区との境だが、江戸川エリアに行くバスがない。南方面に行くバスのバス停が二箇所に分かれており、片方が来てるならそっちに乗る、などはできないほど離れている。快速も止まらず、駅の端と端が分かれすぎていてミスると大変です。
生活利便施設の充実
静か。駅近くのダイエーにしまむらが入ってる。習い事は割と選択肢がある。
買い物施設や商業施設は多くはない。ダイエーも駅から少し歩く。駅からだいぶ離れて末広商店街があるが、潰れていたり気まぐれ営業だったり、シャッター街。凛というラーメン屋とまるみ洋品店、葛西橋、丸山工務店くらいしか繁盛してない。ユニクロやH&Mなど安価でも少し高級ラインもあるような有名衣料店が全くない。ザ・婦人服売り場か、しまむらのようなどれ見ても安っぽい衣料店だけ。
飲食店の充実
駅前にモスとミスドがある。ない駅もあるからこの点は評価できる。
食べ物やが少なく、各学校の行事が重なる日は美味しくも安くもないレストラン数店舗に人だかりができる。日高屋にも行列できてるの笑った。
暮らし・子育て環境の充実
そこまでよくないがやたら人気の私立幼稚園がいくつかあり、他エリアからバス登園してる子供が多い。保育園は、今は待機児童も解消され、各園頑張っている感じ。習い事教室は、トピレック(イオン、ほぼ南砂町駅)かダイエーや東大島文化センター付近で通う子が多そう。カルチャー系や、補習・学校授業サポート系塾は意外とたくさんある。
進学塾はどこもしょぼいです。あとおしゃれな習い事はあまりありません。エアリアルヨガとか、タップダンスとか。
治安
店が少ないし若者に人気のある要素が皆無なので、夜中に酔っ払って寝てるおっさんとかうるさく騒ぐ学生はほぼいません。夜中に女性ひとりで歩いてても特に問題ない感じです。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。
コストパフォーマンス
最初数年住むためのマンション買いたい、お金貯めて別のところにマイホーム持ちたいみたいな人、独身のうちにお金貯めたい人で、でも23区は譲れないみたいな人にも向いています。ハザードマップでも割とリスク高めのエリアなので(水害)、家買うエリアとしてはほんっとにおすすめしません。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。