グランヴァン亀戸3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区亀戸5丁目34-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年5月
総戸数43戸
小学校区域江東区立水神小学校
中学校区域江東区立第二亀戸中学校
専有面積25.50m² ~ 39.77m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グランヴァン
施工会社冨士工
管理会社グランヴァン

グランヴァン亀戸3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴァン亀戸3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヴァン亀戸3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランヴァン亀戸3の売却ガイド

グランヴァン亀戸3は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン亀戸3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン亀戸3を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立水神小学校
  • 中学校区: 江東区立第二亀戸中学校

グランヴァン亀戸3に関するよくある質問

グランヴァン亀戸3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン亀戸3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン亀戸3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヴァン亀戸3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン亀戸3はどのような物件ですか?

グランヴァン亀戸3は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩4分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン亀戸3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅内にアトレ(服屋、本屋、薬局、100円ショップなど)やスーパーがあり使用しやすい。駅周辺にはファーストフード店や飲み屋、中華料理店、その他商店街が並び活気がある。隣の駅は錦糸町で大型の商業施設が多く便利。秋葉原まですぐなので東京方面に出やすい。
夜になるとキャッチの人が多いため暗い路地は怖い雰囲気あり。都内なので家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街の活気があり、楽しく買い物ができる。また、毎週日曜日は大通りが歩行者天国になり、他にもイベントも開催される。 亀戸天神社の境内はとても綺麗で新年や梅の花、藤の花の時期は多くの観光客で賑わう。
アジア系の移住者が多いためやや騒がしさがある。また商店街のスピーカーでの放送がうるさく聞こえるときもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近できた建物なので外観綺麗。オートロック、宅配ボックス付き、24Hゴミ出し可能(マンション内に設備あり)。 マンション内が汚れているといったことはない。
1階の共用部に傘を置いている人が多く、気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照に問題なく利用できた。新築でありエレベーターもあるため利用しやすい。
メインの部屋の床が経年で擦れて汚れやすかったのが気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ちいさめのスーパータイプのイオンがすぐ近くにあり利用しやすい。
最寄りのスーパーに鮮魚類がほぼないので魚の買い物には別の場所を利用する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に小児科や内科などクリニックタイプの病院は多く利用しやすい。 歩行者天国エリアのイベントは活気があった。
保育園を利用する機会はなかったがあまり目にしたことがなく気になった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
こちら駅からの通りが下町情緒があり、便利です。
周りの通りが比較的に狭く、自家用車で行った場合はわかりにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】JRと駅、駅ビルと直結しており便利。 近々大きな商業施設が出来るのでもっとにぎわきそうです。 商店街や大きな公演も沿線所にあって子育てもしやすく住みやすいと思います。 フラットな道ばかりなので通勤や通学に便利です。
【亀戸駅に対する口コミ】電車が2両編成なので時間帯によっては混んでる時がある。車内は古めで小さいです。主要な電車ではないので本数が少なく遅れると完全に遅刻なので早めに出てます。駅に直結してますが端っこにあるので少し歩かないといけません。
2025年11月 メリット
治安
商店街、カメクロなど駅周辺がかなり活気があり外食買い物に困らないファミリーも多い
駅から離れると途端に何も無い個人商店になる
交通利便性
乗り換えなしで新宿まで出ることができる。また、秋葉原乗り換えで山手線も使える。
強いていうなら、快速がとまらない。隣の駅の錦糸町では、複数乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、商用施設が多いので買い物に困ることはない。
居酒屋が多いため、治安の面で心配になる人がいると感じる。
飲食店の充実
チェーン店から個人のお店まで、飲食店について批評に多い。また安くて美味しいお店も沢山ある。
大衆向けのお店が多く、高級店やおしゃれなお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに亀戸天神がある。また、少し駅から離れているが、亀戸中央公園という大きめの公園がある。
強いていうなら、狭い道が多いので、車がとおると危険な道だなと感じることがある。
治安
昼間については特に治安が割ると感じることはない。
夜は酔っ払いが多いので、子どもだけや年寄りだけだと、あまり治安がよいといえない。
コストパフォーマンス
家賃や数駅近隣の千葉エリアと比較すると高いといえるが、都心によく出るのであれば、利便性が高く、住みやすいといえある。
こじんまりした店が多いので、大規模商業施設で買い物をしたい場合は隣の駅まで行く必要がある。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。