グランメディオ新三郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩9分 つくばエクスプレス/三郷中央駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県三郷市彦成4丁目360-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年6月
総戸数288戸
小学校区域三郷市立瑞木小学校
中学校区域三郷市立早稲田中学校
専有面積69.12m² ~ 85.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東レ建設NIPPO
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランメディオ新三郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランメディオ新三郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県三郷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランメディオ新三郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランメディオ新三郷の売却ガイド

グランメディオ新三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数288戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新三郷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランメディオ新三郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメディオ新三郷を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数288戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三郷駅まで徒歩9分
  • JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立瑞木小学校
  • 中学校区: 三郷市立早稲田中学校

グランメディオ新三郷に関するよくある質問

グランメディオ新三郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメディオ新三郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメディオ新三郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランメディオ新三郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメディオ新三郷はどのような物件ですか?

グランメディオ新三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新三郷駅徒歩9分。築2016年、総戸数288戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメディオ新三郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三郷駅に対する口コミ】ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい
【新三郷駅に対する口コミ】単線しかなく快速もないので、急いでいる時は焦る工場などが多く、トラックの往来が多い。 集会などで、住人にまとまりが欠ける点も気になった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い
【新三郷駅に対する口コミ】駅から離れると一挙に寂しくなり、店舗もまばらになる。駅に近くないと、徒歩での移動や買い物は厳しそう駅から離れると建物と建物間の距離がある場所が目につき、特に夜間や薄暗い時間帯の子供の防犯面に不安を感じた。 大型商業施設が近いので休日は車の渋滞が起きやすく、外出しづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新三郷駅に対する口コミ】駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる
【新三郷駅に対する口コミ】休日や混雑時になると、順番待ちの列が店外に伸びている飲食店も散見し、猛暑や強風の場合は待っている人達は辛そうに見える
暮らし・防災・子育て ★★★
【新三郷駅に対する口コミ】学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる
【新三郷駅に対する口コミ】比較的新しい建物が多く、通路も広くベビーカーや車椅子でも通りやすい店舗が多い
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅にはららぽーと、IKEA、コストコまでありとても便利です。駅からマンションまでの道も広く平坦でとても歩きやすくなっています。
とにかく都心にでにくい…しょっちゅう止まる武蔵野線。つくばエクスプレスの通勤ラッシュは悲惨です。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の周りにはららぽーとやコストコ、IKEAがあり、買い物には何不自由なく出来ます! 坂もなだらかなので苦になりません。
特に土日はとても混むので周辺の道路は渋滞しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園もあり、段差とかもなくベビーカーを押しても大丈夫な街なので安心できます。
夜になると少し暗くなるので女性や子供は怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり、共有部も広々としていてすれ違っても大丈夫なイメージです。 パーティールームもあり、子供たちが楽しく走り回ってました!
雨が降っていて共有部のところに水溜りができていました。 結構な量だったのでちょっと心配になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シックな作りで、ファミリー向けだなと思いました。 とくにバルコニーがすごく広くていいなと思いました!
強いて挙げれば戸建てと検討していたので少しコンパクトだなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでも揃います。 特に子育て世代はららぽーと、IKEA、コストコで買い物完結できるので素晴らしいと思います。
便利すぎます! その分混み合ってしまうのは仕方ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内にパーティールームや公園があるので、友達を呼んでも楽しいと思います!
検討しているときは子どもがいなかったのですが、もっと近隣の子育て支援に対してのアピールがあるといいと思います!
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵野線新三郷駅まで近いし、途中にIKEAやららぽーともある。
東京まで行きたい時は乗換えが必要なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には商業施設がたくさんあるのに、周辺はまだのどかな景色があるバランスの良さ。
小学校・中学校が近いので運動会の頃など騒音が少し心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ガラス張りのクラブハウスなど、共用施設が充実している。
ガラス張りだと災害時に弱いのではないかと心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
棟にもよるけれど、全体的にまわりに眺望が開けている。
内廊下ではないので、廊下がほこりっぽくなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーとが徒歩圏なのは素晴らしい。MEGAドン・キホーテもある。
ちょっとだけ買いたい時に手頃なミニスーパーがもっと近くにあるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校がとても近い。もう道路の向かいなので。
学校が近いだけに、へんにたまり場にされたらどうしようとも思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
エレベーターがあり駅周辺の道も整備されていてベビーカーでも利用しやすい。
武蔵野線しか通ってないので駅の交通利便性はあまりよくない。本数も少なめ
生活利便施設の充実
ららぽーと、IKEA、コストコがあるためフファミリー層にはかなり便利。元々大きな団地もあるので学校等も困らない
スーパーが駅周辺だとららぽーとに行くしかないので駅近での一人暮らしには不便かも
飲食店の充実
ららぽーとがあるので飲食店はまぁまぁある。不二家や、駅から少し離れると回転寿司もあり便利
一般的な飲食店は揃っているが、駅周辺にはファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーとにはキッズスペースやトーマスの授乳室、キッズトイレもあり子連れで利用しやすい
しいていえば駅周辺には公園が少なめ。車があれば少し離れたところにいくつか公園がある
治安
新三郷自体には治安の悪さはそんなに感じません。
八潮のほうは治安があまり良くないので、そっちの方から流れてくることはあるみたいです
コストパフォーマンス
都内に比較的近くららぽーとやコストコがあるわりには土地自体は安い方だと思う。
路線が不便なわりに金額が上がっていて駅近のマンションとなると結構な価格になる。
交通利便性
東京ディズニーランド最寄りの舞浜まで1本でいけて便利。東京駅にも1本でいけるので、遠出する際の利便性もよいです。
JR武蔵野線しかないので、悪天候時に遅延しがちです。
生活利便施設の充実
駅近くにららぽーと、コストコ、イケアと大型の商業施設が集まっています。ららぽーと内には休日にも開いている小児科、調剤薬局があるため非常に助かっています。
大型商業施設目当てに、遠方からくる人も多いので、周辺道路の渋滞がひどいです。
飲食店の充実
ららぽーと内にレストランやフードコートがあります。和洋中さまざまな店舗があるので、飽きずに楽しめます。
ららぽーとの営業時間に合わせて飲食店も閉まるので、閉店が早いです。居酒屋もなく、飲みに行くには不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
新三郷駅すぐそばのららぽーと内は子供用のトイレやオムツ替え、授乳用のスペースなどが用意されています。トーマスで飾られており、子どもも気に入っています。
駅自体はトイレも簡易で、段差も多いのでベビーカーなどには不向きです。
治安
駅前に交番があるので治安の意味では安心です。駅周辺も比較的きれいに清掃されています。
悪天候のとき、駅ロータリーにお迎えの車が多く、注意が必要です。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設はコンパクトにまとまっていて利便性は高いです。コストコやイケアなど、外資のショップが好きな人は特におすすめです。
博物館、動物園、水族館など、せ文化的な施設があまりありません。
交通利便性
東京駅へ乗り換えなしで行くことができるため便利
三郷中央駅に行くためには乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
ららぽーとやIKEA、コストコがあり便利
居酒屋がほとんどないため、飲みたい時は不便
飲食店の充実
はま寿司か近くにあるからありがたいと思う
串家物語が近くにないから不便に思っている
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにあり問題は一切ないと思われる
高校が普通科がないため違う駅に行かなければならない
治安
ヤンキーは割と少ないほうだと思っている。
吉川の馬鹿どもがバイクでたまにくるからうるさい
コストパフォーマンス
近くに団地があるから安めに駅近で住むことができる
マンションになると結構値段がするから渋い

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。