グランミュゼ夙川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市高塚町1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年5月
総戸数6戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積100.00m² ~ 119.29m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オギサカ
施工会社岡工務店
管理会社日本管財住宅管理

グランミュゼ夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランミュゼ夙川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。グランミュゼ夙川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年5月築という条件が希望に合いました。グランミュゼ夙川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランミュゼ夙川の売却ガイド

グランミュゼ夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランミュゼ夙川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランミュゼ夙川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランミュゼ夙川に関するよくある質問

グランミュゼ夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランミュゼ夙川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランミュゼ夙川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランミュゼ夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランミュゼ夙川はどのような物件ですか?

グランミュゼ夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩8分。築1991年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランミュゼ夙川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】大阪、神戸まで20分で行けるフットワークの軽さがある。夙川駅近くの夙川公園は桜100選にも選ばれ、春には多くの観光客が訪れる。また閑静な高級住宅街が広がっている。駅周辺にはダイエー、100均、飲食店などもある。
【夙川駅に対する口コミ】大型商業施設や映画館などの娯楽施設が少ない。
2024年04月 メリット
交通利便性
めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。
しいて言えばコンビニがないことが気になる。
生活利便施設の充実
駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。
あまり店がなく、マクドナルドもつぶれてしまった。
飲食店の充実
近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。
そもそも店が少ない!JRまで降りなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、学生も多く利用されている。
その学校がかなり南にあり、阪神を下らなければならない。
治安
そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。
夜は街灯が少なく、大通りを外れると少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。
利便性が悪い。また、交通量も多いため空気が良くないと感じる。
交通利便性
特急が停まるため定期的に電車が来ます。神戸や梅田、大阪にアクセスしやすいです。
乗る場所にもよりますが最終電車が一本早めな気がします。
生活利便施設の充実
駅中には成城石井が入っているので電車を待つ間に買い物できます。
駅中には成城石井が入ってるのみでコンビニはありません。
飲食店の充実
駅近にはマックや居酒屋が少しだけあります。
居酒屋等、夜遅くまで空いてるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
古めの駅ではありますが、落ち着いた場所にあり、子育て世代も多いと思います。
エレベーターはありますが階段の登り降りが大変かもしれないです。
治安
落ち着いた場所にあり、駅前にはバス停などあり、便利です。
きれいにはしてありますが建物等が古めです。
コストパフォーマンス
落ち着いた場所で、いろいろそろってるので便利です。
場所によっては家賃が高いところがあると思います。
交通利便性
付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる特急が止まる西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ
強いていうなら甲陽線到着から、大阪梅田駅行き電車出発までの時間が短い
生活利便施設の充実
成城石井があり、少しの買い物が済ませられる徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる
大きなショッピングモールのようなものはないグリーンタウンは少し年季が入っている
飲食店の充実
グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある
ガストなどファミリーレストランなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。
特に思い浮かばないが、幼稚園は1つしかない。
治安
とてもよい。駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫
強いて挙げれば近所の関わりが少ないのが気になるが、昔と比べてなので時代の流れだと思う
コストパフォーマンス
マンションやアパートなどもたくさんある。
強いて挙げるのならば少し土地代が高めだと思う。

グランミュゼ夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.02万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
136.18 140.02 143.86 2014-05-05 3LDK 103.41㎡ 143.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 103.41㎡ 140.02万円/㎡2014-10-22 3LDK 103.41㎡ 136.82万円/㎡ 2014-05 2014-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-10-22 3階 3LDK 103.41㎡ 136.82万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 103.41㎡ 140.02万円/㎡
2014-05-05 3階 3LDK 103.41㎡ 143.22万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。